Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

DEN HOUT Houtse Heuvel 45

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Stijlvol wonen en werken!

Deze vrijstaande woning met karakter biedt u de mogelijkheid om te wonen en te werken onder een dak. Het geheel is in 2012 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, zoals de plafonds met ornamenten, de terrazzovloer, betegelde lambrisering, sfeervolle haardpartijen, paneeldeuren, en-suitedeuren en vaste kasten.

Bij de renovatie van dit gemeentelijk monument zijn hoogwaardige materialen gebruikt waardoor het afwerkingsniveau hoog te noemen is. Zowel de woning als de tuin zijn sfeervol ingericht en een genot om in te verblijven. Naast de comfortabele leefruimtes en kantoorruimtes op de begane grond beschikt de woning ter plaatse van de verdiepingen over vier ruime slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een praktische bergzolder. De aangebouwde berging en de garage bieden u voldoende ruimte om uw auto te kunnen stallen, (tuin-)gereedschap op te kunnen bergen en om eventuele hobby’s of werkzaamheden uit te kunnen voeren.

Verder kunt u genieten van optimale privacy; aan de voorzijde heeft u vrij zicht over de Houtse Heuvel en aan de achterzijde zijn geen directe achterburen gesitueerd. Voorzieningen en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden.

De ideale combinatie van wonen, werken.....

Een meer ideale indeling voor wonen en werken aan huis kunt u bijna niet hebben. Aan de ene zijde van de woning een sfeervol woongedeelte en aan de andere zijde een praktisch werkgedeelte met eigen entree. In de beide delen treft u de karakteristieke details aan wat de woning zo bijzonder maakt.

Wonen (living)
Vanuit de voordeur komt u de gang in waar diverse authentieke details reeds zichtbaar zijn; een fraaie terrazzovloer op de grond, de originele betegelde lambrisering ter plaatse van de wanden, paneeldeuren en een mooi vormgegeven trapopgang waaronder de toegang tot de wijn-/provisiekelder. Aan de rechterzijde van de gang treft u het woongedeelte aan; een comfortabele kamer-en-suite met originele schuifdeuren, een fraaie visgraatparketvloer, stucwerk wanden, een plafond met ornamenten en in het voorste gedeelte een sfeervolle haardpartij.

Wonen (keuken)
Aan het einde van de gang is een portaal gesitueerd met buitendeur en toegang tot de deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en de sfeervolle woonkeuken. De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten en geheel in stijl uitgevoerd. De ruimte beschikt over een praktische tegelvloer en een fraai interieur met voldoende kastruimte, een betonstuc werkblad en als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Boretti fornuis (v.v. vier gaspitten, een grill en een oven) waarboven een inbouwafzuigkap. De keuken geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel.

Werken
Vanuit de gang heeft u binnendoor toegang tot het werkgedeelte, maar beschikt tevens over een eigen entree (bereikbaar via oprit), wat handig is als u zakelijk bezoek wenst te ontvangen. Net als het woongedeelte is ook het werkgedeelte zeer sfeervol afgewerkt en beschikt deze over een houten planken vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Verder treft u ook hier weer originele details aan zoals ensuite-deuren, vaste kasten en een fraaie haardpartij. De voorste ruimte is middels de ensuite-deuren af te sluiten en wordt hiermee een prettige werk- annex vergaderruimte. De ruimte aan de achterzijde is eveneens een prettige werkplek en beschikt aansluitend over een pantry en toiletruimte.

.....en slapen!

Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping aan. Vanaf de overloop, met luik naar de bergzolder en dakkapel voorzien van een rolluik (handbediend), heeft u toegang tot drie van de vier slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is via een van de overige drie te bereiken. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt en beschikken over een duoplank vloer, strakke stucwerk wanden en authentieke paneeldeuren.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn allen zeer sfeervol ingericht, waarvan de hoofdslaapkamer wellicht nog de meest karaktervolle is. De hoge plafonds met houten spanten in zicht, de houten vloer (duoplank), de fraaie kastenwand en de bijzondere deuren richting de bovengelegen vliering typeren deze ruimte. Ook bij de overige slaapkamers zijn de fraaie houten spanten in het zicht en is de houten vloer doorgetrokken. Verder zijn de kamers keurig afgewerkt met strakke stucwerk wanden en schuurwerk plafonds en zijn alle slaapkamers (ook de hoofdslaapkamer) voorzien van een dakraam met hor.

Badkamer
Royaal, compleet en modern afgewerkt. Deze badkamer is bij de renovatie eveneens gemoderniseerd en is afgewerkt met onder meer een fraaie hardstenen tegelvloer, een stucwerk plafond met spots en deels betegelde en deels gestucte wanden. De houten spanten, die ook hier in het zicht zijn, zorgen voor extra sfeer ter plaatse. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset, een badkamermeubel met twee waskommen en een vrijstaand ligbad. Voor ventilatie en een natuurlijk lichtinval beschikt de ruimte over een dakvenster.

Rondom de woning

Niet alleen binnen kunt u genieten van ruimte en comfort, maar ook buiten biedt de woning de nodige comfort en mogelijkheden. Naast de woning en de gezellig ingerichte tuin staan er op het terrein een vrijstaande garage met aangrenzend overdekt terras en een berging.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin van een hekwerk voorzien en beschikt deze over ranke boompjes en diverse beplanting. De lange oprit (links van de woning) biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, is halverwege afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort en geeft toegang tot de vrijstaande garage. Via de achterom is de privacyvolle, op het westen gesitueerde achtertuin bereikbaar. Deze is comfortabel ingericht met een aangenaam terras van hardsteen tegels nabij de woning, een diversiteit aan groenblijvende en bloemrijke planten, een gazon, twee houten vlonders en achterin een gezellig overdekt terras met sfeervolle houtkachel.

Garage
Vanaf de oprit is deze karaktervolle gepotdekselde garage (2015) met openslaande deuren bereikbaar. Het betreft hier een fijne ruimte voor het stallen van onder meer uw auto en fietsen. Op dit moment is de ruimte in gebruik als werkplaats. Bij de bouw van de garage (houten constructie) is deze voorzien van een betonnen vloer en een vliering, zijn de wanden geïsoleerd en is de ruimte voorzien van elektra en een wateraansluiting (niet in gebruik). Aan de tuinzijde grenst een overdekt terras direct aan de garage.

Berging
Deze praktische berging (voormalige koeienstal) is aangebouwd aan de woning, is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, het uitoefenen van hobby’s en/of werk. De berging is voorzien van een betonnen vloer, een vliering, water en elektra.

Kenmerken

Type woning: Vrijstaande woning
Bouwperiode: 1901; in 2012 volledig is stijl gerenoveerd
Inhoud woning: Circa 851 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 173 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 31 m2
Externe bergruimte: Circa 26 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 324, circa groot 4 a 80 ca (480 m2).
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en
dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: Middels een CV-combiketel, merk Nefit Topline Compact, bouwjaar ca 2011.
Sfeervolle schouw met haard ter plaatse van de woonkamer (eetgedeelte) en ter plaatse van de kantoorruimte aanwezig.
Bestemming: Wonen
Ligging: Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Houtse Heuvel en geen direct achterburen.
Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Beveiliging middels alarminstallatie;
- Kantoorruimte met eigen entree, pantry en toiletruimte aanwezig;
- Met hoogwaardige materialen gerenoveerd, strak afgewerkt en luxe uitgevoerd;
- Authentieke elementen aanwezig;
- Gemeentelijk monument;
- Instapklaar!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1901
Woonoppervlakte 173 m2
Overige inpandige oppervlakte 31 m2
Perceeloppervlakte 480 m2
Externe bergruimte 26 m2
Inhoud 851 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin 148 m2 (26m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het west, bereikbaar via achterom
Garage Vrijstaande houten garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Houtse Heuvel 45 in DEN HOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree / hal
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Kantoor
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

http://www.klijsen.nl/media/52f5eada8d63215a0bedf4e342a246c3/360-badkamer.jpg
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin / Overdekt terras
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage / Oprit
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage - Berging
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding