Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

GEERTRUIDENBERG Brandestraat 20

€ 585.000,- k.k. / Eengezinswoning, tussenwoning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Klijsen Makelaars en Taxateurs presenteert u...............…
“De drie Coningen”

De op een na oudste bioscoop in Nederland stijlvol in industriële stijl verbouwd tot woonhuis met galerie. Een uniek object met een rijke historie op een geweldige locatie!

Het betreft hier een woning met diverse mogelijkheden, zowel op woon- als werkgebied. De woning beschikt namelijk over voldoende ruimte en mogelijkheden om naast het huisvesten van een gezin tevens een galerie, salon, kantoor of praktijk aan huis te houden. De ruimtes hiervoor zijn voorzien en kunnen direct als dusdanig in gebruik genomen worden.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bij-zondere woning u te bieden heeft.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar onbekend; geschiedenisoverzicht in de brochure aanwezig.
Inhoud woning: Circa 1.458 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 341 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 74 m2
Externe bergruimte: Circa 13 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Geertruidenberg, sectie B, nummer 3247, circa groot 3 a 35 ca.
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (dak en isolatie in circa 2007 vernieuwd) en dubbele beglazing (alleen glazen dak buitentuin enkele beglazing). Wanden en vloer woonkamer geïsoleerd. Verdieping eveneens van vloerisolatie voorzien.
Verwarming:
CV-ketel I: AWB Thermomaster 23.29; bouwjaar 2006 (galerie)
CV-ketel II: Nefit Smartline HRC 24/CW45TD, bouwjaar 2006 (woonruimte)
Zowel ter plaatse van de galerie als de woonkamer is een stijlvolle Bullerjan Industry houtkachel aanwezig. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Energiebesparende voorzieningen: Op het dak van de woning zijn 20 zonnepanelen geplaatst en voorzien van een omvormer t.b.v. 30 panelen en 380v.
Bestemming: Centrum - 3, zie beschrijving achter in deze brochure
Ligging: Aan rustige weg, in centrum, op korte afstand uitvalswegen
Bijzonderheden: Beschermd stadsgezicht, schilderwerken buiten dateren van 2018

Geweldige sfeer direct bij binnenkomst!
Wanneer u de woning, ter plaatse van de galerie, binnen komt ervaart u gelijk de sfeer die in de gehele woning terug te vinden is. Door de gehele woning is gebruik gemaakt van diverse niveauverschillen en is veel staal gebruikt wat de woning een industriële uitstraling geeft.

Galerie (begane grond)
De originele entree / portaal van de bioscoop is voorzien van een fraai sierhekwerk en bomen. De voorzijde van de kassaruimte is nog aanwezig, alwaar aan de binnenzijde een toiletruimte is gecreëerd. De galerie is ruim van opzet, geheel open van aard en beschikt over een keukenblok met warm en koud water, authentieke radiatoren en openslaande stalen deuren richting de sfeervolle binnentuin. Zelfs de originele filmprojector is hier nog aanwezig. De afwerking van de galerie is zeer karaktervol; zo zorgen de gecoate epoxyvloer, de metselwerk wanden, het balken plafond met de verlichting in een railsysteem voor een sfeervolle, industriële sfeer. De karakteristieke Bullerjan Industry haard zorgt daarnaast voor een prettige warmte ter plaatse.

Galerie (verdiepingen)
Vanuit de galerie heeft u zicht op en toegang tot de bovengelegen verdiepingen, bestaande uit twee multifunctionele ruimten. U kunt hierbij onder meer denken aan een werk-/ kantoorruimte, eetruimte, speelruimte, slaap-/logeerkamer of expositieruimte. Vanuit een van deze ruimten is het dakterras bereikbaar.

Sfeervolle woonruimte....
Middels een af te sluiten gang met niveauverschil bereikt u de sfeervol ingerichte woonruimte. Deze is in dezelfde stijl als de galerie afgewerkt en ook hier zijn originele details van de bioscoop terug te vinden. Tussen de galerie en de woonruimte in is de sfeervolle binnentuin gesitueerd, hierdoor heeft u vanaf beide zijden zicht en toegang tot dit fijne buitenverblijf.

Woonkamer
Evenals in de galerie is in de comfortabele woonkamer een gecoate epoxyvloer aanwezig, echter is deze voorzien van isolatie en vloerverwarming. De ruimte is verder afgewerkt met plaatwerk wanden (geïsoleerd), heeft u zicht op het balken plafond en beschikt u ook hier over een stijlvolle Bullerjan Industy kachel. De ruimte is zeer royaal en biedt naast een gezellig zitgedeelte tevens ruimte voor een werkplek en ter hoogte van de open keuken voor een grote eetkamertafel.

Keuken
De functionele open keuken beschikt over een stalen interieur met RVS werkblad en spoelbak. Als inbouwapparatuur is een Smeg fornuis (voorzien van oven en 5 pits gaskookplaat) en afzuigkap aanwezig.

Achterportaal
Vanuit de woonkamer is middels originele openslaande deuren het achterportaal toegankelijk. Het portaal biedt op zijn beurt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte, de badkamer en middels openslaande tuindeuren tot de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is een zeer praktische ruimte voorzien een extra gaskookplaat en een spoelbak. Verder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser, de unit voor het stofzuigsysteem en de opstelling van een van de CV-ketels hier gesitueerd. Er is een deur aanwezig richting de achtertuin.

Toiletruimte / Badkamer
Bij de verbouwing zijn de voormalige toiletruimtes veranderd in de huidige badkamer en toiletruimte. Beide ruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt en beschikken beiden over een fraaie niet alledaagse wastafel. Verder is de grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een radiator en een stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een wandcloset en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Ventilatie geschiedt op een natuurlijke wijze.

De verdieping....

De verdieping is via twee zijden bereikbaar. Enerzijds via het woongedeelte en anderzijds via een gang vanuit de galerie. Thans zijn er op de verdieping twee zeer royale slaapkamers en een (nog te realiseren) badkamer aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze meerdere slaapkamers te creëren. De kamers zijn voorzien van een geïsoleerde fermacell-vloer en sfeervolle balken plafonds. De wanden dienen nog afgewerkt te worden.

Slaapkamers

Heerlijk wakker worden met zicht op de binnentuin en de kerktoren. Dat kan in de riante hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een walk-in-closet en een balkon met openslaande deuren ter plaatse van de binnentuin. Naast het lichtinval vanuit de binnentuin is er tevens een afsluitbare lichtkoepel aanwezig. De kamer is in 2017 voorzien van een airco. Direct grenzend aan deze hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze is eveneens erg ruim van opzet en voorzien van fraaie ronde raampartijen welke zicht geven op de achtertuin. De openslaande deuren tussen de twee kamers zijn eventueel volledig te openen zodat er één grote kamer ontstaat.

Badkamer
Naast de badkamer op de begane grond is er op de verdieping een nog te realiseren badkamer aanwezig. Ruim van opzet en voorzien van daglicht. De ruimte beschikt over dezelfde ronde raampartijen als de tweede slaapkamer. De leidingen voor het realiseren van een badkamer zijn reeds aanwezig.

Buiten

U kunt te allen tijde buiten verblijven ongeacht het jaargetijde. Is het niet in de achtertuin, dan wel in de binnentuin of op het dakterras. De keuze is aan u.

Achtertuin
De zonnig gesitueerde en privacyvolle achtertuin is op het zuiden gelegen, is knus en zeer sfeervol ingericht. De met mozaïek bezette achtergevel zorgt voor buitenlandse sferen, de dakplataan voor de nodige schaduw. Bent u motorrijder of heeft u gewoon wat extra werk- of hobbyruimte nodig, dan zijn de twee bergingen en de brede achterom een uitkomst. Een van de bergingen is geïsoleerd, voorzien van een dakkoepel en beschikt over een geïntegreerd hondenhok. De buitenkraan en buitenverlichting maken het geheel compleet.

Binnentuin
Een regenachtige dag? Geen nood ook dan kunt u droog buiten verblijven. De sfeervol ingerichte binnentuin beschikt over een elektrisch bedienbaar glazen dak en kan naar behoefte worden open of dichtgeschoven. Heerlijk tafelen of een feestje houden dat kan hier zeer zeker. De binnentuin beschikt over een grote open haard / barbecue, een pizzaoven, elektra, water en sfeervolle verlichting. De aanwezige planten en bomen, ook die in de bakken, zijn niet alleen erg gezellig, maar ook zelfvoorzienend.

Dakterras
Even onthaasten en genieten van uw rust kunt u op het dakterras. U heeft vanuit hier een uniek zicht op de kerk en de omgeving. Ideaal zijn de voorzieningen zoals elektra, een koelkast en praktische kastruimte; deze zijn ter plaatse aanwezig.

Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum; een centrum met een zeer rijke geschiedenis, wat is terug te zien in het straatbeeld. Zo telt de Markt vele monumentale panden met onder andere oude koopmanshuizen. Maar ook aan nabij gelegen straten zoals de Koestraat en de Vismarkt zijn monumentale huizen in diverse stijlen te vinden.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 341 m2
Overige inpandige oppervlakte 5 m2
Perceeloppervlakte 335 m2
Externe bergruimte 13 m2
Inhoud 1.458 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, airconditioning, zonnecollectoren
Energie
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin, patio/atrium, zonneterras
Achtertuin 50 m2 (6m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Brandestraat 20 in GEERTRUIDENBERG? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Galerie
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Galerie
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Binnentuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Binnentuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer 2
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Verdieping galerie
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Verdieping galerie
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Dakterras
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding