Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

MOLENSCHOT Aardstraat 12

€ 635.000,- k.k. / Woonboerderij, vrijstaande woning

Stijlvolle rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur, gelegen op een perceel van maar liefst 4.770 m2! Uniek object met prachtig uitzicht over het polderlandschap.

De woonboerderij is vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd en ingedeeld met een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, nog 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

Het bijgebouw biedt diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld paard aan huis of het hobbymatig stallen van oldtimers.

’s Morgens wakker worden en de vogeltjes horen fluiten. Te paard een (bos)rit maken in de directe omgeving. Dit zijn slechts enkele heerlijke bijkomstigheden van wonen aan de Aardstraat te Molenschot.

Karakteristieke woonboerderij
Deze woonboerderij is omstreeks 1898 gebouwd en in 2017/ 2018 grotendeels gerenoveerd waarbij karakteristieke details zijn behouden. De begane grond is deels voorzien van beton en deels van hout, de verdiepingsvloer is van hout. De geïsoleerde kap is gedekt met riet en er heeft in 2018 nog onderhoud plaatgevonden. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. De woonboerderij is goed onderhouden en biedt een fijn wooncomfort.

Indeling
Op de begane grond is deze royale woonboerderij onder andere ingedeeld met een entree, sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, toilet, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers op de kopse kanten, een badkamer, bergruimte en een mogelijkheid tot het maken van een inloopkast.

Entree
Achter de voordeur bevindt zich de entree met toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkeuken met meterkast, bijkeuken en de royale woonkamer.

Vanuit de entree is middels twee openslaande deuren de woonkeuken toegankelijk. De gaskachel met authentiek betegelde schouw zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling en een separate vaste kast, een composieten werkblad, koel-/ vriescombinatie, oven, combimagnetron, 5-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, inbouwspotjes, spoelbak en vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer met houtlook. Er is een prachtig uitzicht over de naast gelegen weilanden en velden!

Vanuit de woonkeuken is eveneens middels twee openslaande deuren de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim bemeten en is bijzonder sfeervol door de houten elementen, balkenplafond en vide. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer ligt dezelfde pvc-vloer met houtlook, echter is de betonvloer in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van stucwerk.

In de bijkeuken bevindt zich de cv-combiketel van het merk Atag, bouwjaar circa 2009. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer en een handmatig bedienbaar rolluik.

De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Op de begane grond bevinden zich tot slot nog een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een voormalige bedstede die dienst doet als ruime inbouwkast.

De ruime badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij en heeft een prachtig uitzicht! De deels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Voorheen was er ter plaatse van de toiletruimte een kelder, maar deze is met puin afgedicht.

De eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2017/ 2018 gerenoveerd. Hier bevinden zich een zeer ruime overloop, 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste kast. Tevens biedt de overloop ruimte voor het creëren van een inloopkast.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de linkerzijde van de woonboerderij gelegen en heeft uitzicht over de naast gelegen weilanden. Op de vloer ligt vloerbedekking. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De houten spanten zijn in zicht, waardoor deze kamer de authentieke uitstraling heeft behouden.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is ook ruim van formaat. Deze kamer is qua uiterlijke kenmerken nagenoeg gelijk aan slaapkamer I, echter is deze slaapkamer voorzien van een dakraam.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en is voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een tegelvoer en stucwerkwanden en is ingericht met een douche, toilet en wastafel. In de badkamer zijn tevens de houten balken zichtbaar gebleven.

Het buitenleven
De vrijstaande schuur is opgetrokken met spouwmuren, stalen constructie, houten liggers, gedekt met asbestgolfplaten. Deze schuur is voorzien van water en elektra. De schuur is via loopdeuren en roldeuren toegankelijk en is ingericht met een paardenstal. Er is een vrijblijvende offerte aanwezig om het asbest te laten verwijderen. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij ons kantoor, echter kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.

Direct naast de woonboerderij staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn heerlijke terrassen aanwezig.

Rondom de woning
De woonboerderij is toegankelijk middels een fraaie oprijlaan voorzien van een houten poort aan de straatzijde. Rondom de woonboerderij is het perceel aangelegd met een gazon, diverse bomen en struiken. Het perceel is afgerasterd en heeft een tweede toegang aan de zijkant. Ideaal voor paard aan huis.

In Molenschot, gemeente Gilze en Rijen, is het heerlijk wonen. Deze unieke woonboerderij ligt op een mooie locatie tussen Breda en Tilburg en is goed bereikbaar vanaf de A27 en A58.

Voorzieningen zoals een basisschool en sportaccommodaties zijn in Molenschot aanwezig, uitgebreide winkelvoorzieningen treft u in de nabij gelegen plaatsen Gilze, Rijen, Bavel en Breda. Deze zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woonboerderij, rustig gelegen en met prachtig uitzicht over de weilanden? Dan is dit object zeker een bezichtiging waard!

Specificaties
Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1898
Woonoppervlakte 183 m2
Overige inpandige oppervlakte 8 m2
Perceeloppervlakte 4.770 m2
Externe bergruimte 219 m2
Inhoud 728 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Dakraam, rolluiken
Energie
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 207 m2 (0m diep en 0m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Aardstraat 12 in MOLENSCHOT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding