Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

NIEUW-VOSSEMEER Voorstraat 42

€ 398.000,- k.k. / Eengezinswoning, eindwoning

Een uniek object…..

Dit unieke object kent, evenals de plaats Nieuw-Vossemeer, een rijke historie. Het voormalige raadhuis en politiebureau is eind 19e eeuw / begin 20e eeuw gebouwd onder de architectuur van J. Hageman en is thans een gemeentelijk monument. De karakteristieke elementen zijn dan ook in de gehele woning, zowel binnen als buiten, terug te vinden. Verder kent de woning een bijzondere, niet alledaagse indeling, waardoor de mogelijkheid zoals slapen op de begane grond aanwezig is. Ook leent deze woning zich uitstekend als kantoor of een combinatie van beiden; wonen en werken in één object. De locatie is eveneens erg prettig te noemen. Het betreft hier een rustige locatie; direct gesitueerd aan een groot plein met aangrenzend het water van de Rietkreek. Een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. Uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft.


Een fijne sfeer direct bij binnenkomst!

Wanneer u de hal van de woning binnen komt ervaart u gelijk de sfeer die in de gehele woning terug te vinden is. Onder meer de hoge plafonds, glas-in-loodramen en de fraaie trapopgang zijn authentieke elementen die bewaard zijn gebleven.

Leefruimten
Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, hoog plafond, glasvliesbehang wandafwerking, diverse glas-in-loodramen en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan uw rechterzijde treft u de knusse woon-/televisiekamer aan. Een zeer sfeervolle ruimte door de aanwezigheid van de fraaie erker (v.v. rolluiken) en de afwerking met de mooie Marblewood vloer. De plafonds zijn, evenals in de hal, voorzien van stucwerk, sierlijsten en ornamenten. De woon-/televisiekamer is tevens zeer geschikt als zijnde slaapkamer of kantoorruimte. Direct achter de hal treft u de woonkeuken aan. Een riante, doch comfortabele ruimte met buitendeur richting het achtergelegen plein, een houten vloer, een deels balken en een deels stucwerk plafond en behang wanden. Het recht opgestelde interieur is voorzien van een houten werkblad, dubbele spoelbak en vaatwasser. De blikvanger in deze ruimte is toch zeker wel het AGA fornuis waarboven een sierschouw is geplaatst. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op en toegang tot de gang (voormalig burgerloket) met grote raampartij (zicht op naastgelegen kerkje), radiatorombouw en tegelvloer.

Sanitaire ruimten
Ter plaatse van de begane grond zijn twee badkamers gesitueerd. De grootste van de twee is geheel betegeld en is voorzien van een modern interieur bestaande uit een verzonken ligbad, een inloopdouche met niveauverschil, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De ruimte beschikt daarnaast over een praktische trap-/bergkast. Vanuit de gang (voormalig burgerloket) heeft u toegang tot de tweede badkamer (voorheen politiecel) met separate toilet- en wasruimte. Dit was de voormalige politiecel en is thans ingericht met een wastafel, douchecabine, vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. De separate, deels betegelde, toiletruimte is afsluitbaar middels een harmonicadeur en beschikt over een staand toilet en fonteintje.

De verdiepingen....
Via de imposante bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Een etage waar u onder meer twee (slaap)kamers, een atelier, het dakterras en voldoende bergruimte aantreft. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een hoog authentiek balken plafond. Via de afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

(Slaap)kamer I
Vanaf de overloop zijn twee (slaap)kamers te bereiken. De aan de voorzijde gesitueerde kamer betreft de voormalige raadszaal. Deze is zeer ruim van opzet, is thans in gebruik als woonkamer en zeker geschikt als slaap- of werkkamer. Ook hier komen de karakteristieke elementen terug. Zo beschikt de ruimte over een fraaie authentieke schouw, mooie glas-in-loodramen en openslaande deuren richting het balkon met zicht op het pleintje aan de voorzijde. De ruimte kent een sfeervolle afwerking waarbij het plafond en de wanden op eenzelfde wijze zijn afgewerkt als die van de overloop. De vloer is een donkere parketvloer. Verder beschikt de kamer over een trap-/provisiekast en geeft ze toegang tot de CV-/bergruimte.

(Slaap)kamer II / Atelier
Via de voormalige buitendeur (voorzien van rolluik) is de opbouw toegankelijk. Hier is de tweede (slaap)kamer gesitueerd. Doordat de ruimte aan weerszijde is voorzien van raampartijen (kunststof) betreft het hier een zeer lichte ruimte. De tegelvloer, verwarming en het wastafelmeubel zorgen voor extra comfort ter plaatse. Direct vanuit deze kamer is het atelier annex werk-/hobbyruimte bereikbaar. Een fijne, uit hout opgetrokken ruimte welke op zijn beurt weer toegang geeft tot het dakterras. Het dak van de aanbouw, zijnde een bitumineuze dakbedekking, is in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is de afsluitbare vaste trapopgang richting de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is een praktische en zeer riante bergzolder, maar kan ook zeker als slaap-/werkkamer ingericht worden. Bij deze ruimte zijn de fraaie balken in het zicht en een klein dakraam zorgt voor een natuurlijk lichtinval.

Buiten

Op uw eigen dakterras kunt u heerlijk genieten van de rust en tevens van het geweldig mooie vrije uitzicht over het riante plein met aangrenzend het water van de Rietkreek.

Dakterras / Carport / Berging
Even onthaasten en genieten van rust, water en groen, dat kunt u zeer zeker op het zonnig gesitueerde dakterras. U heeft vanuit hier een uniek zicht op het achtergelegen plein, de Rietkreek en de naastgelegen kerk. Het terras is recentelijk (2019) voorzien van nieuwe planken en omheining. De buitenverlichting, de elektra, het elektrisch bedienbare zonnescherm maken het geheel ter plaatse van het terras compleet.
Het sfeervolle plein achter de woning beschikt tevens over diverse parkeerplaatsen, wat handig is voor eventueel bezoek. Voor uw eigen auto beschikt de woning over een carport. Deze is eveneens toegankelijk via het plein en heeft aangrenzend een bordes richting de achterdeur waaronder u uw kliko’s uit het zicht kunt wegzetten.
Verder is de woning voorzien van een berging (deel van de voormalige doorgang naar het achterterrein). Deze is aan de voorzijde van de woning via buitenom bereikbaar. Het betreft hier een praktische ruimte voor het onder meer opbergen van gereedschappen en/of het stallen van fietsen.

Nieuw-Vossemeer en omgeving
Nieuw-Vossemeer (Brabants: Vosmear) is een dorp in de gemeente Steenbergen, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp wordt van Oud-Vossemeer (provincie Zeeland, gemeente Tholen) gescheiden door het Schelde-Rijnkanaal. Nieuw-Vossemeer was tot 1997 een zelfstandige gemeente. Nieuw-Vossemeer dankt zijn naam aan de heerlijkheid Vosse¬meer en Vrijberghe, waar het een onderdeel van was. Het Vossemeer was de naam van een groot water dat zich vroeger ter weerszijden van de Eendracht uitstrekte. Dit Vossemeer is geleidelijk ingepolderd en uiteindelijk werd de Eendracht de grens. Nieuw-Vossemeer ligt nabij de Eendracht, een zeearm die tegenwoordig vergraven is tot het Schelde-Rijnkanaal. Dit werd geopend in 1975. De omgeving van Nieuw-Vossemeer bestaat uit zeekleipolderland dat voor akkerbouw wordt gebruikt. Hierin bevindt zich een enkel kreekrestant zoals de Rietkreek, met nog enkele moerassige oevers. Samen met het bosgebied De Stelle behoort dit tot het beheersobject Prinsland van Staatsbosbeheer.


Kenmerken

Type woning: Geschakelde woning
Bouwjaar: Eind 19e / begin 20e eeuw
Inhoud woning: Circa 878 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 179 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 30 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 45 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Nieuw-Vossemeer, sectie B, nummer 2852, circa groot 1 a 37 ca.
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: De woning is voorzien van houten kozijnen waarin deels dubbele beglazing en deels enkele / glas-in-lood beglazing waarvoor voorzetramen zijn geplaatst.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, al dan niet elektrisch bedienbaar.
Verwarming: Middels CV-ketel, merk Daalderop Comfort 32/80+, bouwjaar 2004
Ruimte gestuurd verwarmingssysteem (Danfoss) aanwezig.
Bestemming: Centrum, zie kaart en beschrijving achter in de brochure
Ligging: Aan rustige weg, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een groot plein met aangrenzend water gesitueerd.
Bijzonderheden: Voormalig raadshuis en politiebureau; Gemeentelijk monument; Gebouwd onder architectuur van J. Hageman

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1906
Woonoppervlakte 179 m2
Overige inpandige oppervlakte 30 m2
Perceeloppervlakte 137 m2
Inhoud 878 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
Achtertuin 23 m2 (4m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoost, bereikbaar via achterom
Garage Carport

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Voorstraat 42 in NIEUW-VOSSEMEER? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde / Achtergelegen plein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achtergelegen plein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Entree
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Gang
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Trapopgang
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (voormalige raadszaal)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer (voormalige raadszaal)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer (begane grond)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer 2 (begane grond)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Dakterras
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding