Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Hertogenlaan 140

€ 195.000,- k.k. /

Het prachtig gelegen appartement!

Het appartement is gelegen in de zeer gewilde wijk ‘Slotjes’ nabij het centrum van Oosterhout. Het appartementencomplex is ten opzichte van vele voorzieningen zeer gunstig gesitueerd. De basisschool De Westhoek, twee middelbare scholen, een supermarkt, winkelcentrum Zuiderhout en de verbindingen met het openbaar vervoer voor de deur zijn hier enkele voorbeelden van.

Het gezellige centrum van Oosterhout is op loop- en fietsafstand te bereiken. Het appartementencomplex met lift is van circa 1964 en heeft een gesloten entree met overdekt bellentableau. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en een prachtige ligging door het direct nabijgelegen ‘Lukwelpark’, wat de uitstekende combinatie maakt van nabij het centrum wonen en woongenot door de rust, natuur en de sfeer. De kozijnen in het appartement zijn ingezet met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Tevens heeft het appartement een eigen berging op de begane grond en is er nabij het appartementencomplex voldoende vrije parkeergelegenheid.

De indeling
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft hierdoor een prachtig uitzicht over het aan de voorzijde van het appartement gelegen park met waterpartij. U komt de woning vanuit de galerij binnen via de hal. Vanuit de hal, waar zich ook de intercom bevindt met de begane grond, heeft u toegang tot de keuken, de meterkast (met voldoende groepen, twee aardlekschakelaars en de gas- en stroommeter), de toiletruimte, de ruimte (welke ook kan dienen als berging) met de aansluitingen voor het was- en droogapparatuur, de badkamer, een extra kamer, de woonkamer en de slaapkamer. De hal is afgewerkt met stucwerk- wanden en plafond en laminaatvloer.

De woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en is afgewerkt met stucwerk- wanden en stucplafond en laminaatvloer. Door de grote raampartij met een draaikiepraam heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle balkon. Tevens heeft de woonkamer een elektrisch bedienbaar rolluik aan de binnenzijde.

De keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij, met een draairaam met hor, veel licht en een fantastisch zicht op het voor het appartement gelegen park. De raampartij is voorzien van een screen en rolluik. De keuken is voorzien van een systeemplafond en kent verder dezelfde afwerking als de hal. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, carrouselkast en apothekerskast.

De toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en heeft een stucwerk plafond en is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Naast de toiletruimte bevindt zich de ruimte met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur (voormalige doucheruimte). Deze ruimte kent dezelfde afwerking als de hal. Het appartement heeft een eigen elektrische boiler voor warm water, deze bevindt zich ook in deze ruimte. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte ketel in het complex tegenover het appartementencomplex, welke behoort tot dezelfde VvE. De meter bevindt zich in de hal van het appartement.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verdere stucwerk afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en een douche met thermostaatkraan, een wandmeubel met enkele spoelbak en een extra kast. De heerlijke sauna die zorgt voor extra ontspanning bevindt zich tevens in de badkamer.

Twee slaapkamers
De ouder slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een grote raampartij met een draairaam met hor en is voorzien van screens aan de buitenzijde en rolluiken aan de binnenzijde. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbelglas. De slaapkamer heeft stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer.

De tweede kamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond en een raampartij met kunststofkozijnen met rolluiken aan de binnenzijde.

De berging op de begane grond.
De berging van het appartement bevindt op de begane grond aan de voorzijde van het appartementencomplex en is te betreden vanaf een betegeld voetpad. De berging is voorzien van twee draairamen, vloerbedekking en verlichting en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen.


Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes’ (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen.

Tevens zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom-Eindhoven) en de A59 (Zonzeel-
‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartiertje met de auto te bereiken.

Specificaties
Soort appartement galerijflat
Woonoppervlakte 70 m2
Externe bergruimte 10 m2
Inhoud 224 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 1
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, sauna, lift
Energie
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel, gasboiler eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Hertogenlaan 140 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding