Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT IJzertijd 11

€ 350.000,- k.k. / Eengezinswoning, geschakelde woning

De map wordt geladen…

De kaart openen / sluiten

Instapklaar, strak afgewerkt en sfeervol ingericht!

Deze comfortabele hoekwoning is een heerlijke gezinswoning met garage, oprit en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. Naast het comfort en de ruimte die de woning u te bieden heeft, is eveneens de ligging van de woning binnen de kindvriendelijke wijk De Contreie meest ideaal; speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid direct nabij en faciliteiten zoals winkels en scholen eenvoudig en snel te bereiken.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken
Type woning: Hoekwoning met garage
Bouwjaar: 2013 / 2014
Inhoud woonhuis: Circa 552 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 134 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 19 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1300, grootte 216 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2013 / 2014
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelvoorziening en parkeergelegenheid direct nabij.
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
Bijzonderheden: Strak en modern afgewerkt; instapklaar!

Prettige verblijfsruimten

Op alle verdiepingen is de woning strak afgewerkt, ruim van opzet en comfortabel ingericht. Zo kent de begane grond een zij-entree/hal (v.v. garderoberuimte, meterkast en toiletruimte), een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning en een gezellige, tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Woonkamer
Deze comfortabele woonkamer is mede door de uitbouw van circa 2,4 m. ruim van opzet. De kamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande tuindeuren is de sfeervolle, op het zuiden gesitueerde achtertuin, bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn de afsluitbare trapopgang en de praktische trap-/provisiekast toegankelijk. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
De modern ingerichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte beschikt over een groot kook-/spoeleiland en separate kastenwand. Het eiland beschikt over een composiet werkblad, een RVS spoelbak en een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap. De separate kastenwand is voorzien van voldoende kastruimte waaronder een apothekerskast en als inbouwapparatuur een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven, een grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser op werkhoogte.

Toiletruimte
Vanuit de hal is de deels betegelde toiletruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

De verdiepingen

De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Middels een vaste trap is vanaf de overloop de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie fijne, strak afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is de grootste van de drie en is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is voorzien van extra raampartijen ter plaatse van de zijgevel. Deze geven, samen met de ramen met Franse balkons aan de voorzijde, nog meer licht en uitstraling aan de kamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn, indien gewenst, door het weghalen van de tussenmuur eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer. Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer / Toiletruimte
De modern ingerichte badkamer is een aangename, volledig betegelde ruimte voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel (dubbele spoelbak), designradiator en mechanische ventilatie. Het wandcloset is in een separate toiletruimte geplaatst. Deze ruimte is deels betegeld en eveneens voorzien van mechanische ventilatie. De afwerking van zowel de toiletruimtes (begane grond en verdieping) als de badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een open ruimte met een raam in de zijgevel en aan weerszijde een dakraam. Hierdoor is het op een eenvoudige wijze mogelijk om een voorzolder en een of twee extra slaapkamers te creëren. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Genieten van een tuin in landelijke stijl...

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels voorzien van grind, enkele planten en een eigen oprit richting de grotendeels geisoleerde garage met elektra en elektrisch bedienbare poort.

De geheel omheinde achtertuin is zeer sfeervol en in een landelijk stijl ingericht. Zo treft u een terras nabij de woning, een gazon, fraaie plantenborders, bladhoudende leibeuken en een zeer comfortabele veranda aan. De veranda is voorzien van houten vlonders met vloerspots. Doordat de tuin op het zuiden is gesitueerd is deze ook nog eens zeer zonnig te noemen. De buitenverlichting, elektra en buitenkraan maken het geheel compleet.

Middels een achterom is de nabij gelegen speelvoorziening en een kleinschalig parkeerterrein bereikbaar. Ook aan de voorzijde is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 134 m2
Overige inpandige oppervlakte 19 m2
Perceeloppervlakte 216 m2
Inhoud 552 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 66 m2 (7m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Aangebouwde stenen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over IJzertijd 11 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding