OOSTERHOUT IJzertijd 60

Iedere woning heeft zijn charmes, zo ook deze!

Comfortabel ingericht, voorzien van praktische ruimtes en ideaal gelegen binnen de kindvriendelijke woonwijk De Contreie. Deze tussenwoning beschikt over een fijne sfeer die onder andere terug te vinden is in de lichte, tuingerichte woonkamer. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt en de slaapkamers zijn allen ruim van opzet. De sfeervol aangelegde tuin met berging en achterom maakt het geheel compleet.

De wijk De Contreie is meest ideaal voor zowel koppels die gaan samenwonen als (jonge) gezinnen; speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid zijn direct nabij gelegen en faciliteiten zoals winkels en scholen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Ook de uitvalswegen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: Circa 2014
Inhoud woonhuis: Circa 428 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 115 m2
Externe bergruimte: Circa 9 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie U, nummer 1428, grootte 140 m2
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, glasvezel en cai aansluiting
Verwarming: CV- ketel, Intergas, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2014
Bestemming: Wonen
Ligging: In een jonge woonwijk met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid direct nabij.
Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
Bijzonderheden: Zeer sfeervol afgewerkt; instapklaar!


De begane grond

De woning kent een prettige indeling. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, berg-/cv-ruimte, trapopgang en toiletruimte, heeft u toegang tot de sfeervolle en zeer lichte woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met fraaie sierlijsten.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, staat in open verbinding met de keuken en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Verder treft u in de woonkamer een praktische trap-/provisiekast aan.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt hierdoor zicht op de straat en de parkeer- en groenvoorzieningen. De ruimte beschikt over een L-vormig, modern interieur bestaande uit voldoende kastruimte, RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een combimagnetron/oven, een vierpits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een vriezer en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim.

Toiletruimte / Bergruimte
Vanuit de hal met trapopgang zijn de deels betegelde toiletruimte, meterkast (8 groepen, aardlek en slimme meter) en de berg-/CV-ruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en ter plaatse van de bergruimte is de opstelling van de CV- ketel gesitueerd.

De verdiepingen

De eerste verdieping biedt u naast de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De overloop heeft verder spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De kamers zijn licht, prettig qua formaat en allen gelijkwaardig afgewerkt. De ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels behangwanden en een spuitwerk plafond. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing en waarbij de bewegende delen zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is de modern ingerichte badkamer gelegen. Een prettige, volledig betegelde ruimte voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. Verder is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. De afwerking van zowel de toiletruimte op de begane grond als van de badkamer op de verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft hier een volledig open ruimte en is thans in gebruik als slaapkamer. De kamer beschikt over twee grote dakramen, een radiator, aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer is vloerbedekking aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig om hier extra kamers te creëren.


Heerlijk genieten in uw eigen sfeervolle tuin….

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van grind, een looppad van tegels richting de voordeur en plantenborders. De tuin wordt van het voetgangerspad afgescheiden middels een haag.

De sfeervol aangelegde achtertuin is op het noorden gesitueerd en biedt erg veel privacy. De tuin is namelijk volledig omheind met houten schuttingen en heeft geen directe inkijk vanuit de achtergelegen woningen. Naast het betegelde terras is er een grind- en plantenborder, een gazon van kunstgras, een stallingsplaats voor de kliko’s en een ruime houten berging met elektra aanwezig. De tuin beschikt verder over buitenverlichting en een buitenkraan.