Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Kastanjelaan 113

Eengezinswoning, hoekwoning

Fijn wonen doet u aan de Kastanjelaan!

Deze hoekwoning met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, inpandige berging (voorheen garage) en vrijstaande berging is hier een voorbeeld van. De woning kent een rustige ligging en is gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen.

Daarnaast heeft de woning een prettige indeling en is onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een fijne multifunctionele ruimte met aangrenzende berging (voorheen garage) op de begane grond. Ter plaatse van de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (voormalige slaapkamer) gesitueerd. Buiten kunt u genieten van de sfeervol aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De indeling.....

Vanuit de entree/hal, met deels betegelde toiletruimte en trapopgang waaronder een provisiekast met meterkast (6 groepen, aardlek en slimme meter) is gesitueerd, heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met een doorlopende korreltapijtvloerbedekking in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met spachtelputz. Het plafond is voorzien van stucwerk. Direct grenzend aan de woonkamer is een uitbouw gesitueerd waar de keuken is geplaatst.

Keuken
De keuken is ruim van opzet en is een fijne lichte ruimte met een schuifpui richting het overdekte terras en een L-vormig interieur (februari 2015). Dit interieur bestaat uit voldoende kastruimte, een natuurstenen werkblad en als inbouwapparatuur, allen van het merk Bauknecht, een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5 pits gascomfort waarvan 1 wokbrander en waarboven een mechanische RVS afzuigkap.

Multifuntionele ruimte
Via het tussenportaal met was- en CV-ruimte is een multifunctionele ruimte met aangrenzende berging bereikbaar (voormalige garage). Deze multifunctionele ruimte is onder meer bruikbaar als speelkamer, hobbyruimte, kantoorruimte of salon. De ruimte beschikt over openslaande tuindeuren richting het overdekte terras, een wastafel in meubel en een radiator. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een tegelvoer en stucwerk wanden en plafond. De berging is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over garagedeuren richting de oprit en is dan ook zeer geschikt voor het stallen van onder meer fietsen.

Verdiepingen....

Middels de met vloerbedekking beklede trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. U bereikt de overloop met aangrenzend twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Tevens heeft u vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamers
De verdieping telt twee ruime slaapkamers. Een aan de voor- en een aan de achterzijde. De ruimtes zijn, net zoals de overloop, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Wanden zijn voorzien van spachtelputz en plafonds van stucwerk. Verder zijn de beide slaapkamers voorzien van airco.

Badkamer
De badkamer, voorheen een slaapkamer, is in november 2014 gerealiseerd en ingericht met een inloopdouche voorzien van thermosstaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Een raam zorgt voor de nodige ventilatie en voldoende lichtinval.

Bergruimte
De voormalige doucheruimte is thans in gebruik als bergruimte. Indien gewenst kan deze ruimte op eenvoudige wijze als doucheruimte of, na enige aanpassing, als wasruimte ingericht worden aangezien de betegeling, de aansluitingen en het raam ter plaatse nog aanwezig zijn.

Buiten

Net als binnen is ook de tuin keurig op orde. Zo beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de voortuin is ingericht met enkele plantenborders, een looppad richting de voordeur en een ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. De achtertuin mag zeer privacyrijk genoemd worden. U heeft hier namelijk geen directe achterburen en daarnaast is de tuin volledig omheind. Verder is de tuin aangelegd met diverse sfeervolle plantenborders, een kunstgras gazon en een praktische vrijstaande berging (v.v. elektra). Het overdekte en volledig afsluitbare terras zorgt ervoor dat u lang kunt genieten van deze sfeervol aangelegde achtertuin. De buitenkraan, buitenverlichting en elektra maken het geheel compleet.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De woning kent een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).

Kenmerken

Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1968
Inhoud woning: Circa 414 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 103 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 27 m2
Externe bergruimte: Circa 10 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie G, nummer 1991, circa groot 2 a 52 ca (252m2).
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
Isolatie: Dakisolatie, houten kozijnen waarin dubbel glas.
Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken, al dan niet elektrisch bedienbaar.
Verwarming en warm water: Middels een CV-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar ca 2009.
Op begane grond is onder het korreltapijt vloerverwarming aanwezig
Bestemming: Wonen
Ligging: In woonwijk. Geen directe achterburen.
Voorzieningen, centrum en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
- Airco ter plaatse van de slaapkamers aanwezig
- Mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 103 m2
Overige inpandige oppervlakte 9 m2
Perceeloppervlakte 252 m2
Externe bergruimte 10 m2
Inhoud 414 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Energie
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 108 m2 (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoost
Garage Garage mogelijk, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Kastanjelaan 113 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding