Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Tijmhof 53

Eengezinswoning, tussenwoning

Strak afgewerkt en sfeervol ingericht!

Deze sfeervolle tussenwoning is een heerlijke gezinswoning met berging (voormalige garage), oprit voor twee auto’s en onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin voorzien van fraai tuinhuis en aangrenzende overkapping.

De woning biedt u comfort en ruimte. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een functionele badkamer en diverse bergruimtes waaronder een handige bergvliering.

In de periode tussen eind 2017 en februari 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd. De werkzaamheden die hierbij verricht zijn, zijn onder meer:
- houten vloer begane grond geschuurd en voorzien van whitewash (2017/2018);
- nieuwe pui met openslaande tuindeuren geplaatst (2017);
- nieuwe radiator geplaatst in woonkamer (2017);
- keuken gedeeltelijk uitgebroken en grotendeels vernieuwd (2017/2018);
- houten tuinhuis met overkapping geplaatst (2018);
- stucwerk eerste verdieping en bijkeuken (2019/2020)
- laminaatvloer en radiatorbekleding geplaatst eerste verdieping (2019/2020)
- bovenverdieping volledig voorzien van extra dakisolatie vanaf binnenzijde (2019/2020)
- schilderwerk buiten in 2017 door erkend schilder; binnen in 2017 (beg. gr.) en 2020 (verd.)

Ideale ligging in groen- en waterrijke kruidenbuurt.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene en waterrijke kruidenbuurt; ideaal gelegen op een rustige locatie met speelvoorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels, kinderboerderij en sportaccommodaties zijn op korte afstand gesitueerd en het centrum van Oosterhout, natuurgebieden (Biesbos en Bos en Heide) evenals de uitvalswegen richting A27, A59 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

De indeling

Prettige verblijfsruimten…

De woning is in zijn geheel strak afgewerkt, ruim van opzet en comfortabel ingericht. Zo kent de begane grond onder meer een zij-entree/hal (v.v. garderoberuimte, meterkast en toiletruimte), een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning en een gezellige, tuingerichte woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie houten vloer (in 2017 geschuurd en v.v. whitewash), spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

Woonkamer
Deze comfortabele woonkamer is ruim van opzet, tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande tuindeuren is de sfeervolle, op het westen gesitueerde achtertuin, bereikbaar. De open haard en de fraaie houten vloer zorgen voor een huiselijke sfeer ter plaatsen. Erg praktisch is de vaste provisiekast die om de hoek van de keuken in de woonkamer is gesitueerd. De aanwezige spiltrap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Keuken
De modern ingerichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte beschikt over een L-vormige inrichting bestaande uit voldoende kast- en ladenruimte, een composiet aanrechtblad, een rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een recirculatiekap, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is grotendeels vernieuwd in 2017. De raampartijen in de keuken zorgen voor een prettig lichtinval ter plaatse en zijn voorzien van sfeervolle shutters.

Bijkeuken / Berging
Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar. Deze is thans opgedeeld in praktische bijkeuken en berging. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kastruimte. Aangrenzend is de berging met bergzolder gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en het plaatsen van fietsen en motoren. De berging beschikt over openslaande deuren uitkomend op de oprit. Tevens is het een ideale ruimte als hobby of werkruimte. Indien gewenst zou hier een kantoor / salon aan huis gerealiseerd kunnen worden.

De verdiepingen….

De eerste verdieping biedt u naast de afsluitbare overloop vier slaapkamers, een functionele badkamer en een handige bergruimte. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie doorlopende laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder / vliering bereikbaar.

Slaapkamers
Op de verdieping treft u vier fijne, strak afgewerkte slaapkamers aan. Twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een deur richting de praktische bergruimte waar tevens de CV-ketel staat opgesteld. Alle wanden en plafonds zijn recentelijk voorzien van glad stucwerk. Ter plaatse van de plafonds zijn spots met ledverlichting aanwezig. Daarnaast zorgen de recent gelegde laminaatvloer en eveneens recent geplaatste moderne radiatoromkastingen voor een perfect afgewerkt geheel.

Badkamer
De praktisch ingerichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wandmeubel met enkele spoelbak en designradiator. Ondanks dat de badkamer, zeker in vergelijk met de rest van de woning, qua afwerking enigszins gedateerd is, is deze zeer zeker functioneel te noemen.

Genieten van een zonrijke tuin!

De woning beschikt over een verzorgde en gezellig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat, voorzien van twee catalpas, enkele hortensia’s en een eigen oprit voor twee auto’s. De geheel omheinde achtertuin is zeer sfeervol ingericht. Zo treft u een terras nabij de woning, een gazon, fraaie plantenborders en een houten tuinhuis met zeer comfortabele veranda aan. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt de gehele dag zon en/of schaduw. Doordat achter het perceel een groenstrook en vervolgens een waterpartij is gelegen, heeft u geen directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy ter plaatse. Verder maken de buitenverlichting, elektra en buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin het geheel compleet.

Oosterhout en omgeving….

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte 113 m2
Overige inpandige oppervlakte 12 m2
Perceeloppervlakte 238 m2
Externe bergruimte 20 m2
Inhoud 453 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 98 m2 (14m diep en 7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het west
Garage Parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Tijmhof 53 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Straatbeeld / Voorzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bijkeuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Berging (voormalige garage)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen