Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Willemstraat 14

Eengezinswoning, tussenwoning

Uitgebouwd, sfeervol afgewerkt en instapklaar!

Heerlijk wonen midden in het centrum van Oosterhout. Winkels, gezellige restaurantjes en terrasjes zijn op loopafstand gesitueerd, maar zo ook de basisschool en het fraaie Slotpark. De uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Naast een centrale ligging beschikt deze comfortabele gezinswoning over een sfeervolle afwerking en een prettige indeling. Op de begane grond een gezellige woonkamer met aansluitend de tuingerichte keuken en ter plaatse van de verdiepingen drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. De privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging (toegankelijk voor motoren) maakt het geheel compleet.

De begane grond.....
Vanuit de hal, voorzien van meterkast en tegelvloer, heeft u toegang tot de sfeervol afgewerkte woonkamer met aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met aangrezend de toiletruimte en de berg-/stookruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafonds met sierlijsten en een vol eikenhouten vloer. De houten raam- en deurkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol ingericht en is voorzien van een zitgedeelte met fraaie haardpartij aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde. Gecentreerd tussen de het zit- en eetgedeelte is de trapopgang (spiltrap) naar de eerste verdieping gesitueerd. Het eetgedeelte staat in open verbinding
met de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Op de vloer ligt een fraaie vol eiken houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Ter plaatse van de plafonds zijn sierlijsten en inbouwspots voorzien. De radiatoren zijn, zowel in de woonkamer als de keuken, weggewerkt middels radiatorbekleding. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Middels een deur is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast biedt het grote raam boven het kunststof werkblad een prettig zicht op de tuin en zorgt tevens voor een prettig lichtinval binnen. Het licht kleurige interieur in de keuken is opgesteld in een L-vorm, beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een vlakschuifafzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Diverse apparatuur is vernieuwd vanaf 2012. De praktische eetbar zorgt voor een afscheiding tussen keuken en kamer.

Toiletruimte
Vanuit de keuken is een portaal richting de toiletruimte en berg-/cv-ruimte toegankelijk. Het portaal is voorzien van een zelfde vloer als de woonkamer en keuken en beschikt over deels betegelde wanden. De toiletruimte is eveneens deels betegeld en is voorzien van een staand toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Ter plaatse van de naastgelegen berg-/ CV-ruimte staat de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2002) opgesteld.

De verdiepingen
De eerste verdieping biedt u naast de overloop, met praktische bergkast, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer welke volledig is betegeld, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met ondervloer, stucwerk wanden en plafonds en witgeschilderde houten schrootjes plafonds. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping - zijnde een bergzolder - bereikbaar.


Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee hiervan bevinden zich aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Verder kennen de kamers allen eenzelfde afwerking; wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat met ondervloer. Verder hebben alle kamers een contactpunt voor een UTP kabel. De aanwezige raampartijen met draairamen (houten kozijnen, dubbele beglazing) en rolluiken (handmatig bedienbaar) zorgen voor een prettig lichtinval ter plaatse. Badkamer ook aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer; strak afgewerkt, volledig in neutrale kleurstellingen betegeld en functioneel ingericht. De ruimte beschikt over een luxe inloopdouche, een wandcloset, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en natuurlijke ventilatie middels een draairaam (houten Kozijnen, dubbele beglazing) voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar). Ter plaatse van het stucwerk plafond (vernieuwd in 2017) zijn inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping
Via een van de twee voorkamers is er toegang tot de tweede verdieping; zijnde een praktische bergzolder. De ruimte is circa 1m hoog en over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Er is dan ook voldoende bergruimte in huis aanwezig.
Doordat de woning direct aan het winkelgebied van Oosterhout grenst is er eenvoudig de mogelijkheid om een terrasje te pakken buitenshuis. Echter voor wat meer privacy beschikt de woning over een gezellige onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (opnieuw aangelegd in 2014/2015).

Heerlijk genieten in eigen tuin!
In de privacyrijke achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Deze gezellig aangelegde, geheel omheinde tuin is op het westen gesitueerd, is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging. De berging beschikt over elektra en een dubbele toegangsdeur ter plaatse van de achterom en is hierdoor toegankelijk voor motoren. Een deel van de berging, waaronder de loopdeur aan de tuinzijde en de dakbedekking, is in 2013 vernieuwd. De tuin beschikt verder over een sfeervolle plantenborder, buitenverlichting en een buitenkraan.

Kenmerken

Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: onbekend, vermoedelijk jaren ‘30; in de loop der jaren gemoderniseerd
Inhoud woonhuis: Circa 283 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 83 m2
Externe bergruimte: Circa 6 m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie S, nummer 4125 en 5278, grootte 107 m2
Isolatie: Dubbel glas (m.u.v. raampje toiletruimte);
Grotendeels voorzien van rolluiken
Nutsvoorzieningen: Gas, water, riolering, elektra en cai aansluiting
Meterkast (vernieuwd in 2012) voorzien van 7 groepen en aardlek
Verwarming: CV- ketel, Vaillant, gasgestookt, eigendom, bouwjaar circa 2002
Bestemming: Wonen
Ligging: Aan eenrichtingsweg, vrij uitzicht aan voorzijde over parkeerplaats Arendshof.
In hartje centrum. Uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar
Bijzonderheden:
- In de loop der jaren is de woning grotendeeels gemoderniseerd / vernieuwd, o.a.:
- Stucwerk in woonkamer / keuken en verdieping in 2012, aanleg achtertuin in 2014/2015,
- berging deels vernieuwd in 2013 en schilderwerken buiten 2019;
- Haardpartij in woonkamer aanwezig; niet door verkoper gebruikt en dient gecontroleerd / geveegd te worden;
- Sfeervol afgewerkt en instapklaar!

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 83 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 283 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Energie
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 50 m2 (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het west, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Willemstraat 14 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde / Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achtertuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achtertuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding