Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

TETERINGEN Meerberg 1 a

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Uitstekend object voor de paardenliefhebber!

Heerlijk wonen in combinatie met het houden van paarden. Dit object is hier uitermate geschikt voor. Het geheel is in het buitengebied temidden van de driehoek Oosterhout, Terheijden en Breda/Teteringen gesitueerd en beschikt over een riante vrijstaande woning op een groot, geheel omheind perceel van zo’n 6 hectare dat grenst aan een natuurgebied, is voorzien van eigen bossen en weiden en de mogelijkheid biedt om naast de aanwezige gebouwen / voorzieningen een binnenbak met stallen en grote landbouwschuur (25m x 15m) te realiseren (vergunningen reeds aanwezig).

De woning is zeer ruim van opzet en ideaal op het perceel gesitueerd waardoor u een fraai weids uitzicht heeft over de weiden en het aangrenzende bos. De woning beschikt daarnaast over inpandige stalruimten en garages en een separate vleugel met eigen entree. Verder treft u op het perceel onder meer een fraai afgewerkt koetshuis, stalruimte, een kippenhok met buitenren, een stapmolen, voldoende parkeergelegenheid en een gezellige tuin aan.

Al met al een echt paardenobject op een grandioze locatie midden in de natuur waar u kunt genieten van rust en ruimte. De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit bijzondere object u te bieden heeft.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: Circa 1960
Inhoud woning: Circa 2.938 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 670 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 83 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 116 m2
Externe bergruimte: Circa 276 m2
Percelen kadastraal bekend als:
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 1049, circa groot 1 ha 23 a 55 ca
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 1048, circa groot 0 ha 46 a 10 ca
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 1050, circa groot 1 ha 60 a 30 ca
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 1051, circa groot 2 ha 54 a 60 ca
Totaal circa groot 5 ha 84 a 55 ca
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen
Isolatie: De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel I: Vaillant, bouwjaar ca. 2014 (woonhuis)
CV-ketel II: Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2012 (woonhuis)
CV-ketel III: Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2001 (koetshuis)
Bestemming: Agrarische bestemming
Ligging: Aan rustige weg, bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen richting Oosterhout en Breda
Bijzonderheden: Asbesthoudende materialen aanwezig. Vergunningen aanwezig voor de bouw van een binnenbak met stallen, als ook een landbouwschuur met een grootte van circa 25m x circa 15m.
Installaties zoals elektrisch bedienbare poort, intercom en alarm aanwezig.

Een woning met mogelijkheden......
Zeer bijzonder en riant qua indeling. Boven de stallen en garages is de woonruimte aanwezig. Deze is over de volledige breedte voorzien van grote raampartijen en biedt u een prachtig weids uitzicht over de weiden en aangrenzende bossen. De (slaap-)vleugel biedt u mogelijkheden voor onder meer kantoor aan huis.

Woning (verdieping)
Via de entree aan de achterzijde heeft u toegang tot de woonruimte. U komt hier de hal binnen welke is voorzien van een trap naar de benedenverdieping, bergruimte, vaste kastenwand met schuifdeuren en deels betegelde toiletruimte (staand toilet en fonteintje). Vanuit hier heeft u enerzijds toegang tot de kantoorruimte en woonkamer en anderzijds de berging annex bijkeuken. De kantoorruimte is een fijne ruimte met tegelvloer, airco en grote schuifpui richting het balkon. Aansluitend treft u de riante woonkamer aan met in het midden de open keuken voorzien van een keurig, recht opgesteld interieur waaraan parallel lopend een uitgebreid kookeiland. De keuken beschikt over de benodigde (inbouw-)apparatuur. Erg prettig is de aanwezigheid van de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon. Hierdoor is er veel licht in de kamer aanwezig en heeft u een fijn zicht op de natuur welke rondom de woning aanwezig is. De berging annex bijkeuken is zeer ruim van opzet en beschikt over een provisieruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van twee CV-ketels, de unit van de vloerverwarming en geeft toegang tot een bergzolder, slaapkamer en de aangrenzende (slaap-)vleugel. De slaapkamer is tuingericht, is voorzien van openslaande deuren richting het balkon en heeft een separate was-/garderoberuimte met wastafel.

Woning (begane grond)
Vanuit de hal heeft u de mogelijkheid om naar de begane grond te gaan. U treft hier de sfeervolle hoofdslaapkamer aan. Deze is zeer ruim van opzet en beschikt over een eigen badkamer met douche, sauna, separate toiletruimte (staand toilet en wastafel) en wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine. Verder is de slaapkamer voorzien van een trap-/bergkast waarin de meterkast is gesitueerd en een buitendeur uitkomend op het voorterrein.

De (slaap-)vleugel....
Direct grenzend aan de woning is de (slaap-)vleugel gesitueerd. De begane grond van dit deel is voorzien van een eigen entree ter plaatse van het voorterrein. De verdieping is via een gang vanaf de berging annex bijkeuken toegankelijk. Ideaal ten behoeve van onder meer kantoor aan huis. En ook vanuit dit gedeelte van de woning heeft u een prettig vrij uitzicht over de aangrenzende weiden en bossen.

Begane grond
Vanuit de royale hal heeft u toegang tot de sfeervolle tuin-/werkkamer met aangrenzende bergruimte. Tevens is vanuit de hal de gang richting de twee slaapkamers, een toiletruimte en uitgebreide badkamer bereikbaar. De gang beschikt over twee praktische inbouwkasten en een ruime vaste kast met schuifdeuren. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet. Een slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en ingericht met een douche, ligbad, staand toilet, twee wastafels, een wasmachineaansluiting en vaste kastruimte. De separate, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. Zowel badkamer als toiletruimte zijn voorzien van natuurlijke ventilatie. Eveneens op de begane grond, echter alleen buitenom bereikbaar, is de wasruimte gesitueerd. Deze ruimte is voldoende groot en beschikt over een wasmachineaansluiting.

Verdieping
Vanuit de berging annex bijkeuken is middels een afsluitbare gang de bovenverdieping van de vleugel toegankelijk. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een volledig betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet en wasbak), een keuken en een zit-/werkkamer. De beide slaapkamers en de zit-/werkkamer zijn tuingericht, beschikken over een deur richting het balkon en hebben een fijn vrij uitzicht. Elementen zoals een houthaard, radiatorbekleding, een doorgeefluik richting de keuken en het glas in lood geven de zit-/werkkamer extra sfeer. De dichte keuken is aan weerszijde voorzien van een lichtkleurig interieur en bestaat uit voldoende kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Met uitzondering van de slaapkamers is de gehele verdieping afgewerkt met een tegelvloer.

Buiten
De woning is gelegen in een heerlijke, rustige leefomgeving. Enerzijds de bossen en het aangrenzende natuurgebied, anderzijds de weiden waarin de paarden naar hartenlust kunnen grazen. Inpandig beschikt de woning over een viertal paardenboxen en een dubbele garage. Een riante garage is aangebouwd. Verder is er direct nabij de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig, als ook een sfeervol aangelegde tuin met terras, gazon en een diversiteit aan planten. Het terrein, dat geheel is omheind en toegankelijk middels een elektrisch bedienbaar hekwerk, beschikt daarnaast over een lange oprit, een fraai koetshuis, stallen, een stapmolen en een kippenhok met ren.

Inpandige stallen / garages
Onder de woonruimte zijn op de begane grond vier ruime paardenboxen, een dubbele garage en een tweede, zeer grote garage gesitueerd. De dubbele garage beschikt over roldeuren en is voorzien van een praktisch keukenblok. De grote garage is vanuit het voorterrein toegankelijk middels schuifdeuren en vanaf de weg / oprit door middel van openslaande garagedeuren. De garage biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s, huifkarren, aanhangers en / of grasmaaiers te stallen. Erg handig is de volledig betegelde toiletruimte (v.v. staand toilet, urinoir en uitstortgootsteen) die in de garage aanwezig is.

Koetshuis
Als u vanaf de lange oprit door de bossen het terrein op komt rijden vallen twee dingen gelijk op; het weidse zicht en dit sfeervolle koetshuis. Dit fraaie bijgebouw beschikt over beeldbepalende kenmerken zoals gepotdekselde wanden, een met golfplaten (asbesthoudend) gedekte kap, authentieke stalraampjes en openslaande deuren met roedenverdeling aan zowel de voor- als zijkant. Buiten is het koetshuis aan de achterzijde voorzien van een overdekt terras (asbestvrije kap) en aan de zijkant is een sfeervol terras met dakplatanen en een overdekte bbq-plaats aanwezig. Ook vanaf het zijterras heeft u weer een fijn vrij zicht over de aangrenzende weiden. Binnen is de ruimte in stijl ingericht waarbij de hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde zijn een garderoberuimte en toiletruimtes gesitueerd en aan de achterzijde een kleine bar, een, middels een wenteltrap te bereiken, bergzolder en aangrenzend een riante keuken. Het koetshuis beschikt over een eigen meterkast en een eigen CV-installatie.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 670 m2
Overige inpandige oppervlakte 83 m2
Perceeloppervlakte 58.455 m2
Externe bergruimte 276 m2
Inhoud 2.938 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 2
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, sauna
Energie
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Inpandige garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Meerberg 1 a in TETERINGEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Terrein
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Terrein - koetshuis
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Terras - koetshuis
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Terrein - tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Terrein - stapmolen
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuinkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Stallen
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Garage (II)
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding