Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

TETERINGEN Oosterhoutseweg 135

€ 490.000,- k.k. / Eengezinswoning, vrijstaande woning

Karakteristieke woning op ruim perceel 6.025 m2 grond met een verrassing….

Wanneer u voor de woning staat ziet u een karaktervolle jaren ’30 woning, echter wat u niet ziet is de royale siertuin met bostuin welke verscholen ligt achter het groen. Uw privacy is hier dan ook gegarandeerd. Op het terrein treft u naast de woning tevens een ruime vrijstaande garage aan.

De locatie is zeer centraal te noemen. Voorzieningen zoals winkels en scholen, uitvalswegen en natuurgebieden zijn allen snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Oosterhout is met de auto binnen 10 minuten te bereiken, maar ook het stadscentrum van Breda in 15 minuten.

Een fijn huis met een prima indeling

De begane grond kent een praktische en zeer comfortabele indeling. U treft onder meer een fijne woonkamer, een ruime woonkeuken en een functionele bijkeuken aan. De entree/hal aan de voorzijde wordt wellicht minder gebruikt aangezien de inrichting van de tuin zich leent om, volgens Brabants gebruik, via achterom binnen te komen. Ter plaatse van de hal treft u de meterkast, een handige provisieruimte en de deels betegelde toiletruimte (voorzien van staand toilet, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie) aan.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker met glas in lood aan de voorzijde, een gezellige schouw waarin een houthaard (aanpassing benodigd ivm cv-installatie), een fraaie eiken planken vloer en een balken plafond. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels voorzien van schoonmetselwerk. Via de trapopgang heeft u toegang tot de verdieping (middels luik afsluitbaar). De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Woonkeuken / Bijkeuken
Direct grenzend aan de woonkamer treft u de woonkeuken aan. Een fijne ruimte waar vele uurtjes doorgebracht kunnen worden. Door de grootte van de ruimte heeft u naast het recht opgestelde interieur voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen. Het lichtkleurige interieur is voorzien van een betegeld werkblad, een dubbele RVS spoelbak en als (inbouw-)apparatuur een koelkast met vriesvak, een oven, een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap. Door de aanwezigheid van de ramen boven het werkblad heeft u ter plaatse een prettig lichtinval, maar tevens een fijn zicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schrootjes plafond. De woonkeuken, als ook de bijkeuken, is in een later stadium aangebouwd en is volledig geïsoleerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta – mei 2018) gesitueerd. De ruimte kent eenzelfde afwerking als de keuken en beschikt verder over een uitstortgootsteen, vaste kasten, een radiator en een buitendeur.

Verdiepingen
Via de afsluitbare trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping alwaar u een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden en houten schrootjes ter plaatse van het plafond. Via de overloop is middels een luik met losse trap de praktische bergzolder bereikbaar.

Slaapkamers
Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd.Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een zeil vloerbedekking, stucwerk wanden en schrootjes plafond. Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, betreft de hoofdslaapkamer en beschikt over vaste kasten, vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer welke beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen waarin enkele beglazing.

Badkamer
Zeer riant van opzet en geheel betegeld. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar is zeker functioneel. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en staand toilet. De openslaande ramen (houten kozijnen) beschikken over enkele beglazing.

Rondom de woning.....
De tuin is de verrassing van deze karakteristieke woning. Wat u vanuit het voorterrein, bestaande uit de voortuin met oprit en parkeerplaatsen, niet verwacht is de grote achtertuin met aangrenzend bosterrein. Nabij de woning is het achterterrein, wat is afgesloten met een hekwerk, volledig bestraat. Hier treft u achter de woning een aangebouwde glazen serre en een vrijstaande stenen garage aan.

Tuin
De tuin is ruimtelijk ingericht. Naast het bestrate deel is een groot deel van de tuin voorzien van een gazon, diverse fruit- en notenbomen en een kleurrijke en groenblijvende plantenborder. Direct grenzend aan het gazon loopt de tuin over in een bostuin. Naast de vele volgroeide bomen treft u hier tevens een verdiepte stallingsruimte en een berging aan. Een heerlijk plekje voor kinderen om boomhutten te kunnen bouwen en zich heerlijk uit te kunnen leven.

Garage
De stenen garage is achter de woning gelegen en is ruim van opzet. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen en heeft daarnaast nog een bergzolder. De garage is toegankelijk middels een kanteldeur en een separate loopdeur. Door de aanwezigheid van een eigen meterkast, elektra en verlichting betreft het hier tevens een fijne hobby-/werkruimte.

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: Circa 1930
Inhoud woning: Circa 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 104 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 13 m2
Externe bergruimte: Circa 60 m2
Percelen kadastraal bekend als:
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 843, oppervlak circa 0 ha 03 a 20 ca
Gemeente Teteringen, sectie A, nummer 844, oppervlak circa 0 ha 57 a 05 ca
Tezamen groot oppervlak circa 0 ha 60 a 25 ca
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op gas, water, riolering, elektra en CAI-aansluiting;
Isolatie: De aanbouw is volledig geisoleerd. Het hoofgebouw is naast de dubbele beglazing
(deels) niet geïsoleerd.
Verwarming en warm water: Verwarming door middel van een CV-ketel. Merk Remeha Calenta, bouwjaar mei 2018
Bestemming: Wonen;
Ligging: Aan doorgaande weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom;
Centraal gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden
Bijzonderheden:
De woning is aangesloten op de riolering; oude putten in voor- en achtertuin nog wel aanwezig.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 6.025 m2
Externe bergruimte 60 m2
Inhoud 390 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Achtertuin 26 m2 (7m diep en 4m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage, parkeerplaats

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Oosterhoutseweg 135 in TETERINGEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

Player wordt geladen...

Voorzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Achterzijde
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Tuin / Bos
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bos
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Woonkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Keuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Bijkeuken
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Overloop
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Slaapkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Badkamer
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

Straatbeeld
Houdt de muisknop of vinger op het beeld om naar rechts/links te bewegen

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding