Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

TETERINGEN Tilburgse Baan 4 a

€ 129.000,- k.k. /

Dit is uw kans om uw eigen recreatiewoning te bouwen!

Op een werkelijk prachtige en unieke locatie in Teteringen, tussen Oosterhout en Breda, heeft u de mogelijkheid uw eigen recreatiewoning te bouwen. Wellicht is de locatie u wel bekend. Daar waar voorheen, tussen het groen verscholen, villa “Princentafel” stond, zijn nu drie bouwkavels gesitueerd. Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een recreatiewoning. En zeg nu zelf...wie wil dit nou niet; een eigen huisje te midden van de bossen waar u visite krijgt van de vogels en eekhoorns. Heerlijk tot rust komen in een bosrijke omgeving, maar waarbij wel alle voorzieningen in de nabijheid zijn gesitueerd.

Kavel II - Tilburgse Baan 4a, Teteringen
- Ten behoeve van de bouw van 1 vrijstaande recreatiewoning
- Perceeloppervlakte ca. 880m2
- Vraagprijs bouwkavel II € 129.000,- kosten koper

Kavel III - Tilburgse Baan 4b, Teteringen
- Ten behoeve van de bouw van 1 vrijstaande recreatiewoning
- Perceeloppervlakte ca. 1.095m2
- Vraagprijs bouwkavel III € 159.000,- kosten koper

Recreatiewoningen - algemeen:
- Permanente bewoning is niet toegestaan op kavel II en III
- Er mag gebouwd worden : 150m3 met 10m2 aan-/uitbouw, goothoogte 3 meter, nokhoogte 5 meter + 6 m2 vrijstaand bijgebouw


Tevens bestaat op deze fantastische locatie de mogelijkheid om uw eigen droomwoning (permanente bewoning) te realiseren....

Kavel I - Tilburgse Baan 4, Teteringen
- Ten behoeve van de bouw van 1 vrijstaande villa
- Permanente bewoning op kavel I toegestaan ivm woonbestemming
- Perceeloppervlakte ca. 1.13.95 hectare (11.395m2) waarvan 1.140m2 bouwvlak
- Inclusief bouwplan, ontworpen door architect Arend Groenewegen
- Het staat de koper vrij om huidig bouwplan over te nemen of om zelf een eigen droomhuis te ontwerpen, eventueel met een eigen architect
- Thans mag er gezien het huidige bestemmingsplan gebouwd worden: 600m3, goothoogte 4,5 m.
- Er is een partiele herziening gepubliceerd die het binnenkort mogelijk maakt 750m3 te bouwen + kelder + 100m2 bijgebouw + 100m2 vergunningsvrij, 6 meter goothoogte en 9 meter nokhoogte. De gepubliceerde partiele herziening tbv de Tilburgse baan is te vinden op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0758.BP2019232002-ON01/t_NL.IMRO.0758.BP2019232002-ON01.html
- Vraagprijs bouwkavel I met bouwplan € 845.000,- kosten koper


Kenmerken

Het object: Drie bouwkavels;
1 kavel voor de bouw van een vrijstaande woning (kavel I)
2 kavels voor de bouw van een recreatiewoning (kavel II en III).

Percelen, kadastraal bekend:

Kavel I - totale grootte circa 1 ha 13 a 95 ca, bestaande uit de percelen:
Gemeente Teteringen, sectie B nr 4411 ged., groot ca. 1 ha 06 a 35 ca
Gemeente Teteringen, sectie B nr 1758 ged., groot ca. 0 ha 07 a 60 ca

Kavel II - totale grootte circa 0 ha 08 a 80 ca, bestaande uit de percelen:
Gemeente Teteringen, sectie B nr 4410, groot ca. 0 ha 05 a 60 ca
Gemeente Teteringen, sectie B nr 4411 ged., groot ca. 0 ha 02 a 20 ca
Gemeente Teteringen, sectie B nr 1758 ged., groot ca. 0 ha 01 a 00 ca

Kavel III - totale grootte circa 0 ha 10 a 95 ca, bestaande uit de percelen:
Gemeente Teteringen, sectie B nr 4409, groot ca. 0 ha 07 a 95 ca
Gemeente Teteringen, sectie B nr 4411 ged., groot ca. 0 ha 03 a 00 ca

De bovengenoemde deelpercelen dienen nog te worden ingemeten, uit deze kadastrale inmeting zal de exacte perceeloppervlakte blijken.

Algemeen: De kavels worden collegiaal verkocht met Van de Water Makelaardij te Oosterhout.


De historie en omgeving....
In de 18e eeuw was dit een heidegebied waar grootschalige legeroefeningen en schijngevechten werden gehouden. Ter plaatse van de Princentafel had in de 18e eeuw Prins Willem V, Erfstadhouder van Groningen, zijn kampement opgeslagen. Soms oefenden er meer dan 30.000 manschappen onder toeziend oog van Willem V. Dat zij niet op een droogje hebben gezeten blijkt wel uit de verscheidene flessen die daar gevonden zijn. Langs de Tilburgsebaan was toen ook een schietbaan aangelegd waarvan nog steeds de sporen te herkennen zijn. Allerlei vondsten bevestigen dat in dit gebied ook de Britse troepen gelegerd waren, die ook de z.g. Engelsche Bergen zouden hebben opgeworpen. Waarschijnlijk zijn dit overblijfselen van drie vroegere kogelvangers.

Het gebied rondom de kavels is zeer bosrijk en is eigendom van Vereniging Natuurmonumenten. Dit natuurgebied heet de Oosterheide of Kalix Berna en heeft een omvang van 106 hectare. Er zijn wel 70 boomsoorten aangeplant, meest naaldhout. Sommige lanen zijn met ongebruikelijke combinaties van loof- en naaldboomsoorten beplant.

Teteringen is een wijk en voormalig kerkdorp in de gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. De wijk is gelegen tussen Breda en Oosterhout. Een van de belangrijkste verkeersaders van Breda naar Oosterhout, de Oosterhoutseweg (Straatweg nr. 27), loopt door Teteringen heen. De wijk Teteringen telt 7.085 inwoners (bron: CBS 2012). Teteringen, maar ook het aangrenzende Oosterhout, beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Specificaties
Bouwgrond 880 m2 perceeloppervlak
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Tilburgse Baan 4 a in TETERINGEN? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding