Klijsen Makelaardij
Naar de homepagina Menu

Uw nieuwe woning?

Terug naar het overzicht

OOSTERHOUT Ruys de Beerenbrouckplein 121

Eengezinswoning, tussenwoning

Instapklare tussenwoning met berging!

In de nieuwbouwwijk Loevepark in Slotjes-midden, ligt deze instapklare tussenwoning met een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats.

Deze heerlijke gezinswoning is gebouwd omstreeks 2014 en is opgetrokken met spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. Het dak is gedekt met pannen.
De woning is instapklaar en voorzien van een lichte woonkamer, luxe open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een tuin met een berging en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, een WTW installatie en is er (gedeeltelijk) vloerverwarming aanwezig. In 2020 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Het vrije uitzicht aan de voorzijde kijkt uit over een pleintje.

Het betreft een keurig onderhouden woning en is zeker een bezichtiging waard!

Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, de meterkast (7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, de 7e groep is ten behoeve van de zonnepanelen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de toiletruime en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer
De woonkamer (circa 28 m2) is voorzien van een vaste trapkast, een laminaat vloer, behangen wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken
De luxe keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 3.00 x 3.00 m) en heeft dezelfde vloer als de woonkamer. De keuken is in een L- opstelling geplaatst en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gascomfort (AEG), een combi-oven (AEG), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (AEG), een koelkast (AEG), een vriezer (AEG) en een spoelbak.

De eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ( circa 4.35 x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een frans balkon, vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 3.10 x 2.14 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een frans balkon en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1
Slaapkamer 3 (circa 2.85 x 2.60 m) is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als de 2 andere slaapkamers.
De badkamer (circa 2.60 x 2.05 m) in lichte kleurstelling is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel met meubel en een toilet (wandcloset).
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikt u de zolder.
De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014), aansluiting van de wasapparatuur, de WTW installatie en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een afmeting van circa 3.36/4.04 x 2.45 m. Deze dakkapel is in 2020 geplaatst.

De heerlijke achtertuin
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, diverse borders, erfafscheiding, een waterpunt, een kunstgazon, een berging, een zonnewering (elektrisch) en een achterom. Via de achterom bereikt u een ruim parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige, sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde “Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn nog oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in Familiepark De Efteling, het Strandbad en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Tevens zijn er drie golbanen in de nabije omgeving.

Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen. Oosterhout ligt gunstig ten opzichte van de A27 (Utrecht – Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel –’s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken maar is ook met de fiets goed bereikbaar. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting grote steden, maar daarnaast ligt deze woning ook nabij veel natuur en diverse sportclubs, scholen en winkelcentra.

Specificaties
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 112 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Externe bergruimte 5 m2
Inhoud 388 m3
Indeling
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, alarminstallatie, zonnecollectoren
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Achtertuin 69 m2 (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuid, bereikbaar via achterom
Garage Geen garage

Neem contact met ons op

Vrijblijvend meer weten over Ruys de Beerenbrouckplein 121 in OOSTERHOUT? Aarzel niet en neem contact met ons op via onderstaand formulier.


 

* Deze velden zijn verplicht

www.klijsen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer of sluit deze melding