Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Annie Salomonsplein 21 5122 KC RIJEN

€ 495.000 k.k.
Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN Annie Salomonsplein 21  5122 KC RIJEN
Perceel 287 m²
Inhoud 653m³
Woonopp. 165 m²
Slaapkamers 5
Bouwjaar 2001
Bestaande bouw

Annie Salomonsplein 21 RIJEN

Ruime tweekapper met 5 slaapkamers!

Deze tweekapper is gebouwd omstreeks 2001 en opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en is gedekt met pannen.
In 2020 zijn er 9 zonnepanelen gelegd. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbelglas. In 2019 is de gehele woning geschilderd. Vrij recent is deze mooie tweekapper verbouwd en is onder andere de keuken en vloer vernieuwd. Naast de woning is een carport en een fraai aangelegde achter- en zijtuin. gelegen, parkeren kunt u op eigen terrein en op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.
Via antieke en-suite deuren toegang naar de ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, kantoor annex slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en ruime bergzolder in de nok, en een 5e slaapkamer. Het betreft een goed onderhouden, instapklare 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers.

De indeling:
De woning is op de begane grond ingedeeld met een entree met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, unit voor de vloerverwarming en toegang tot de ruim bemeten woonkamer met erker. Het toilet is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en plafond met een mooie sierlijst. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond vloer is in 2017 vernieuwd met een tegelvloer en vloerverwarming. De antieke en suitedeuren maken een afscheiding tussen de woon- kamer en de ruime, luxe woonkeuken

De luxe woonkeuken
De royale -in 2017 verbouwde- woonkeuken is aan de achter- zijde van de woning gelegen en heeft een vrij uitzicht over de zij-tuin en landerijen. In 2020 zijn er 2 vaste en suite kasten gemaakt. De luxe keuken heeft een rechte opstelling en is ver- der ingericht met een gezellig kookeiland met bargedeelte en diverse opberglades. Er is diverse inbouwapparatuur te weten:een 4 pit gasfornuis met wok brander, een afzuigkap vanuit het plafond (Gutmann), koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser en combimagnetron (allen van het merk Siemens).
Doordat er in de woonkeuken een zitgedeelte is gecreëerd met tv-aansluiting en een gezellige houtkachel (2017) is het in deze ruimte heerlijk genieten!

De eerste verdieping:
Via de hardhouten trapopgang komt u op de overloop, welke geheel voorzien is van een laminaatvloer, heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met royale inloopkast), luxe badkamer en trapopgang tot de tweede verdieping.

De slaapkamers
Slaapkamer I bevindt zich boven de garage en is zeer ruim bemeten en is afgewerkt met stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijst. De ramen zijn allen voorzien van handbedienbare rolluiken. De slaapkamer heeft een royale en praktische walk-in closet!

Slaapkamer II is momenteel in gebruik als werk-/ studeerkamer en is, net als slaapkamer I, afgewerkt met gestucte wanden en plafond met sierlijst en is er een handbedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gelegen en via een schuifpui het balkon toegankelijk. Deze kamer is hetzelfde afgewerkt als slaapkamer I en II, echter heeft deze kamer een behangenwand en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer IV is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met behangen wanden en een stucwerkplafond. Deze slaapkamer is voorzien van een handbedienbaar rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer heeft een neutrale kleuropstelling, is ruim van formaat en ingericht met een ligbad, douche, wand- closet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Radson, bouwjaar circa 2001), warmte terugwinunit (2020) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer V
Vanuit de voorzolder is de 5e slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer is ruim van formaat en heeft een laminaatvloer, kunststof platenplafond, bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
Bij deze woning hoort een gezellig aangelegde voor-, zij- en achtertuin en is fraai aangelegd met sfeervolle tuinverlichting, ook zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de schaduw als in de zon te kunnen vertoeven. De ruime overkapping biedt een gezellige plek om heerlijk van de mooie zomeravonden te kunnen genieten. Aan de zijkant, waar ook een terras aanwezig is, grenst de tuin aan een waterpartij. Het automatische beregeningssysteem zorgt ervoor dat uw tuin altijd mooi in bloei staat. Bij een warme zomerdag kunt u zich heerlijk afspoelen onder de aanwezig buitendouche.

Aanvaarding: Eind juni 2022

Deze woning is gelegen in de wijk de “Vliegende Vennen” nabij het centrum van Rijen, in een doodlopende straat, nabij een doorgaande weg. Tevens op korte afstand van sportpark “De Vijf Eiken”, het gemeentehuis, bos, scholen, huisartsenpraktijk met apotheek, het station, bushaltes, sporthal, zwembad en het winkelcentrum de Laverije.

Rijen en Omgeving
Gilze en Rijen is een uitgestrekte gemeente in de provincie Noord-Brabant ten zuidwesten van Tilburg en bestaat uit de dorpen Rijen, Gilze, Molenschot en Hulten. De gemeente telt ca. 25.655 inwoners en heeft een oppervlakte van 65,69 km2. Rijen telt ca. 16.500 inwoners. Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uit- gestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente. Rijen beschikt over een treinstation Station Gilze-Rijen. Er is een busverbinding van Veolia Transport Nederland met Breda, Oosterhout en Tilburg. Bereikbaar via de A58 en A27. De gemeente is toeristisch gezien uiterst gunstig gelegen tussen de grote attractieparken als de Efteling, de Beekse Bergen en de Biesbosch.

Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Status
verkocht
Bouwjaar
2001
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Woonopppervlakte
165 m²
Perceeloppvervlakte
287 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
8 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.