Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hoeksestraat 45 5121 ST RIJEN

€ 295.000 k.k.
Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN Hoeksestraat 45  5121 ST RIJEN
Perceel 215 m²
Inhoud 429m³
Woonopp. 130 m²
Slaapkamers 4
Bouwjaar 1977
Bestaande bouw

Hoeksestraat 45 RIJEN

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >

Tussenwoning met 4 slaapkamers en vrijstaande berging!!

Deze ruime woning is gebouwd omstreeks 1977 en gelegen in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Op zeer korte afstand van basisscholen, winkels en sportgelegenheden.
Het dak is gedekt met pannen en het dak van de ruime uitgebouwde berging is gedekt met bitumen dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van beton.

De houten kozijnen zijn op de begane grond grotendeels ingezet met dubbelglas.
Deze woning is voorzien van een ruime living met veel lichtinval door de hoge ramen, vanuit de woonkamer toegang tot de tuin, een keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een vaste trap naar de royale zolder en een tuin met berging en achterom.

AANVAARDING: eind juli 2022!

De indeling:In de entree /hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast heeft 5 elektragroepen.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en staand toilet.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De lichte tuingerichte woonkamer met laminaat vloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking biedt middels een deur toegang tot de tuin. Door de hoge ramen is er veel lichtinval.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast.

De keuken, welke aan de voorzijde is gelegen is in een U opstelling geplaatst, heeft een kunststof aanrechtblad en een laminaatvloer alsmede een gasfornuis van het merk Pelgrim
(6 pits met oven), een afzuigkap, RVS spoelbak, een vaatwasser (Siemens 2015) en een koelkast en een vriezer(Zanussi).

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens een royale praktische vaste kastenwand.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II : deze is ook aan de achterzijde gelegen en bijna gelijk aan slaapkamer 1, alleen is deze slaapkamer groter dan slaapkamer 1

Slaapkamer III: is gelegen aan de voorzijde van de woning en is via 2 zijden toegankelijk (waarvan 1 via de badkamer) voorzien van een laminaat vloer, kunststof schroten wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

De deels betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel, een toilet en een radiator.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een de zolderkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Deze cv-ketel heeft in 2021 een onderhoudsbeurt gehad. Een aparte ruimte met klein keukenblokje maakt deze woning geschikt voor een beroep aan huis, denk bijvoorbeeld aan een manicure of pedicure.

De ruime zolder biedt een royale zolderkamer met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer is bedekt met vinyl en de wanden zijn afgewerkt met steenstrips en behang. Tevens nog een kleine vliering ( niet op sta-hoogte)

In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
In 2021 is de woning aan de binnenzijde geschilderd.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, erfafscheiding en een heerlijk terras. De ruime uitgebouwde berging in de tuin heeft elektra aansluitingen en een achterom welke uitkomt op de brandgang.

Rijen en Omgeving
Gilze en Rijen is een uitgestrekte gemeente in de provincie Noord-Brabant ten zuidwesten van Tilburg en bestaat uit de dorpen Rijen, Gilze, Molenschot en Hulten. De gemeente telt ca. 25.655 inwoners en heeft een oppervlakte van 65,69 km2. Rijen telt ca. 16.500 inwoners. Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uit- gestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente. Rijen beschikt over een treinstation Station Gilze-Rijen. Er is een busverbinding van Veolia Transport Nederland met Breda, Oosterhout en Tilburg. Bereikbaar via de A58 en A27. De gemeente is toeristisch gezien uiterst gunstig gelegen tussen de grote attractieparken als de Efteling, de Beekse Bergen en de Biesbosch.

Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Status
verkocht
Bouwjaar
1977
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Woonopppervlakte
130 m²
Perceeloppvervlakte
215 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.