Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Gebint 35 4906 LT OOSTERHOUT

€ 450.000 k.k.
Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT Gebint 35  4906 LT OOSTERHOUT
Perceel 157 m²
Inhoud 509m³
Woonopp. 144 m²
Slaapkamers 3
Bouwjaar 2017
Bestaande bouw

Gebint 35 OOSTERHOUT

Rust, ruimte en instapklaar!

Deze volledig moderne en sfeervol afgewerkte tussenwoning beschikt over een heerlijke ligging. De woning is op een terp gebouwd en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan het groen en het vaarwater van het Markkanaal. Genieten van alle rust en privacy in je eigen achtertuin!

Niet alleen de ligging is erg prettig te noemen, ook de indeling van deze comfortabele woning mag er zijn. Zo tref je bijvoorbeeld op de begane grond een woonkamer die met maar liefst 2,40 meter is uitgebouwd. Verder zijn de keuken en badkamer eigentijds afgewerkt en vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een grote open ruimte met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers op de tweede verdieping.

De woning is gebouwd omstreeks 2017, is opgetrokken uit spouwmuren en voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning is volledig geïsoleerd, waarbij de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het houtwerk is aan de binnen- en buitenzijde in 2021 voor het laatst geschilderd.

Indeling
Achter de entree bevindt zich de hal. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die in de gehele woning aanwezig is. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en, met uitzondering van de toiletruimte, voorzien van een spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafonds en een fraaie Quickstep laminaatvloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

Hal
De hal, met meterkast (9 groepen inclusief fornuisgroep, aardlek en slimme meter), toiletruimte, trapopgang en bergruimte, geeft toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken. De modern afgewerkte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De bergruimte, welke is voorzien van een lichtpunt, is thans een praktische garderoberuimte waar tevens de CV-ketel staat opgesteld.

Woonkamer
Deze comfortabele, tuingerichte woonkamer is met zijn uitbouw van maar liefst 2,40 meter zeer royaal te noemen. De kamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een praktische trap-/bergkast. De openslaande tuindeuren met hordeuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een Frans balkon met draai-/kiepdeur en een vrij zicht over de voortuin en de aangrenzende brede straat. Aan weerszijde van de keuken staat het moderne interieur opgesteld. Aan de ene zijde een rechte opstelling bestaande uit diverse kasten en laden, een composiet werkblad en RVS spoelbak. Parallel daaraan is een kastenwand met bar aanwezig. De (inbouw)apparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De overloop is, net als de rest van de verdieping, voorzien van een Quickstep laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

De slaapkamers
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gesitueerd. De kamer heeft een drietal raampartijen (v.v. draai-/kiepsysteem en rolhorren) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende groen en vaarwater. Verder is de kamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en aansluitingen voor tv en internet. De slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Een van deze twee kamers beschikt eveneens over een vaste kast en aansluitingen voor tv en internet.

Badkamer
Deze geheel betegelde, royale badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een inloopdouche voorzien van stortdouche, handdouche en thermosstaatkraan. Verder een badkamermeubel met twee kranen, een wandcloset en een radiator. De ruimte beschikt daarnaast over mechanische ventilatie, welke tevens vanuit hier bedienbaar is.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruimte is keurig afgewerkt, maar nog niet ingedeeld. Hierdoor biedt deze open zolder nog diverse mogelijkheden. De ruimte beschikt aan de voorzijde over een kleine dakkapel en aan de achterzijde over een groot dakraam. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, als ook de unit van de mechanische ventilatie en de praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer is een Vinyl vloerbedekking aanwezig.

Heerlijk genieten!
Deze ruime tussenwoning is natuurlijk niet compleet zonder een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt dan ook over een sfeervolle voor- en achtertuin, beiden voorzien van een niveauverschil doordat de woning op een terp is gebouwd.
De voortuin is ingericht met gezellige plantenborders en een looppad én talud richting de voordeur. De grotendeels omsloten, knusse achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt voldoende privacy. De achtertuin is ingericht met enkele vaste plantenbakken waarin groenblijvende en kleurrijke planten zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen waarvan een terras via een trap én via een talud bereikbaar is. Dit terras biedt de nodige schaduw, terwijl het grote terras grenzend aan de woning juist zeer zonnig is. Achter in de tuin is een praktische vrijstaande houten berging met elektra gesitueerd. Aangrenzend aan de achterom is een bosrijke omgeving en vaarwater gelegen.

Kenmerken
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: Circa 2017
Inhoud: Circa 509 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 144 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 7 m2
Perceeloppervlak: circa 157 m2

Isolatie: Dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, riolering en cai aansluiting
Verwarming: CV-ketel, Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2016
Energielabel: A, geldig tot 24-03-2026
Bestemming: Wonen

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De ligging binnen deze kindvriendelijke wijk De Contreie is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Status
beschikbaar
Bouwjaar
2017
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Woonopppervlakte
144 m²
Perceeloppvervlakte
157 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.