Remy van Haanenstraat 15 4907 NR OOSTERHOUT

Rust en ruimte!

Op een fijne plek in de rustige woonwijk Dommelbergen treft u deze ruime woning aan. De woning biedt u het nodige comfort, beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde en heeft een goede bereikbaarheid. Voorzieningen en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Zo zijn het centrum van Oosterhout, winkelcentrum Arkendonk, een bushalte en diverse uitvalswegen in de nabijheid gesitueerd.

De woning heeft niet alleen een ideale ligging, maar beschikt tevens over prettige verblijfsruimten waaronder een ruime woonkamer, een eigentijdse keuken, een separate werk-/ speelruimte, 3 - mogelijk 4 - slaapkamers en een praktische badkamer. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met daarvoor een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De voortuin en de op het zuidwesten gelegen achtertuin maken het geheel compleet.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte en mogelijkheden dien je de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten jou de woning graag zien!

Ruim en comfortabel wonen

Via de eigen oprit bereik je de deels overdekte entree, welke toegang geeft aan de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang waaronder plaats voor de garderobe. Vanuit deze hal (voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafond) is de ruime woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond, m.u.v. de toiletruimte, werkkamer en berging, is afgewerkt met een eikenhouten vloer (geschuurd en gelakt in 2020). De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Deze comfortabele woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafond. De diverse raampartijen, waaronder het grote raam aan de voorzijde, de speelse ronde ramen in het zitgedeelte, als ook de grote schuifpui met convectorput aan de achterzijde, zorgen ter plaatse voor een prettige lichtinval. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en staat aan de achterzijde direct in verbinding met de keuken.

Open keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het betreft een fijne ruimte welke is voorzien van een uitgebreid donkerkleurig interieur, dat in een L-vorm staat opgesteld en bestaat uit diverse boven- en onderkastjes, laden en een hardstenen werkblad met grote rechthoekige rvs spoelbak. Als (inbouw)apparatuur tref je onder meer aan een combi-oven, oven, vaatwasser (defect), koelkast en een 5-pits gaskookplaat waarboven een modern vormgegeven afzuigkap. Verder treft men hier een kastruimte met schuifdeuren aan. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is er naast bergruimte tevens plaats voor koelkast of vriezer.

Werkkamer / Berging
Via de keuken heb je niet alleen toegang tot de fijne achtertuin, maar ook is de werkkamer annex speelkamer toegankelijk. De ruimte is ruim van opzet, beschikt over een nette afwerking met onder meer een laminaatvloer en heeft een groot raam met zicht op de achtertuin waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Verder is vanuit de werkkamer de berging bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een stalen kanteldeur met loopdeur richting de eigen oprit en heeft verder een uitstortgootsteen en radiator.

Royale ruimtes op de verdiepingen

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer; allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De vloeren op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van laminaat. Middels een vaste, open trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn allen licht, prettig qua formaat en allen gelijkwaardig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de ruimte over een televisie-aansluiting en een grote nis alwaar de mogelijkheid bestaat een grote inbouwkast te realiseren.

Badkamer
De badkamer heeft een centrale ligging ten opzichte van de aanwezige slaapkamers. De ruimte is in neutrale kleurstellingen uitgevoerd, geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een staand toilet, ligbad en een wastafel met dubbele wasbak. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en geschiedt verwarming middels een radiator.

Tweede (zolder)verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Eenmaal boven tref je een zeer royale zolder aan. Ter plaatse van de trapopgang is de dakkapel met grote raampartij aanwezig. Deze zorgt tezamen met de ronde afwerking voor een sfeervolle uitstraling. Ook hier is een laminaatvloer aanwezig. In de vaste kast is de CV-ketel geplaatst, evenals de unit van de mechanische ventilatie. Verder beschikt deze fijne (slaap)kamer over een groot Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen (2e) voor de wasapparatuur.

Heerlijk genieten van groen en ruimte….

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar tevens een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit en diverse beplanting in de voortuin. Aan de achterzijde van het perceel grenzen geen directe achterburen, wat de tuin zeer privacyrijk maakt. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en is ingericht met diverse terrassen (sierbestrating), een houten tuinhuis en enkele borders waarin een diversiteit aan beplanting aanwezig is. Verder staan er vier dakplatanen bij een van de terrassen. Deze zorgen voor de nodige schaduw in de zomer. Het terras direct grenzend aan de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achterom, de buitenverlichting en de buitenkraan maken het geheel compleet.

Bijzonderheden

- Schilderwerken binnenzijde, m.u.v. de trappen, geheel verricht in 2020
- Laminaatvloeren verdiepingen geplaatst in 2020
- Eikenhouten vloer begane grond in 2020 geschuurd en gelakt

Oosterhout en omgeving

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De ligging van de woning binnen deze rustige wijk is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.