Walhoven 58 4761 MV ZEVENBERGEN

Op een fijne groene plek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Krooswijk treft u deze verrassend ruime woning aan; een échte gezinswoning. De woning biedt u het nodige comfort, beschikt over een heerlijke vrije ligging aan de voorzijde en heeft een goede bereikbaarheid. Voorzieningen en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Zo zijn het centrum van Zevenbergen en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honk- en softbal) binnen 5 fietsminuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn de nabijheid gesitueerd.

De woning heeft niet alleen een ideale ligging, maar beschikt tevens over prettige verblijfsruimten waaronder een ruime woonkamer, een eigentijdse keuken, 5 ruime slaapkamers en een complete en luxe uitgevoerde badkamer. Verder maken vrijstaande berging en de onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin het geheel compleet. De vrijstaande berging zou door de aanwezige pantry eveneens een gezellige chillruimte of kantoor aan huis kunnen zijn. De ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur welke uitkomt op het achtergelegen parkeerterrein. In tegenstelling tot de meeste woningen is hier de voortuin de hoofdtuin. Zeer privacyrijk, met fijne overkapping en een heerlijk vrij zicht over het water en groen.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte en mogelijkheden dien je de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten jou de woning graag zien!

Ruime en comfortabel wonen

Aangezien je vanaf de parkeerplaatsen direct bij je berging staat, welke toegang geeft tot de achtertuin, zul je 9 van de 10 keer deze route gebruiken om thuis te komen. Echter de voordeur van de woning zit aan de andere zijde; de voorzijde. Hier is een sfeervol, deels overdekt terras gerealiseerd. Op dit terras kun je tot in de late uurtjes genieten van zon (tuin op het westen georiënteerd), optimale privacy en een heerlijk vrij zicht over groen en water. Het terras biedt tevens toegang tot de entree (kunststof deur, 2022, v.v. elektrisch bedienbaar rolluik) met aangrenzend het portaal voorzien van een volledig betegelde toiletruimte en de deur richting de woonkamer.

Woonkamer
Via het portaal heb je direct toegang tot de comfortabele woonkamer. Deze is ruim van opzet, heeft een praktische trapkast onder de trapopgang en is keurig afgewerkt met onder meer een fraaie tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, welke is aangesloten op de sfeervolle haardpartij in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de meterkast in een kleine kastruimte aan het oog onttrokken. Het grote raam (kunststof, 2022, v.v. elektrisch bedienbaar rolluik) aan de voorzijde en de aluminium harmonica schuifpui aan de achterzijde (gehele breedte woning) zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken.

Open keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het betreft een fijne ruimte welke is voorzien van een uitgebreid donkerkleurig interieur, dat in een L-vorm staat opgesteld en bestaat uit diverse onderkastjes, laden en een natuurstenen werkblad met grote rvs spoelbak. Als (inbouw)apparatuur tref je onder meer aan een:
- oven
- combi-oven
- vaatwasser
- koelkast
- inductiekookplaat waarboven een afzuigkap
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (geen vloerverwarming), spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond met inbouwspots.

Royale ruimtes op de eerste verdieping…..

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de complete luxe badkamer waar je helemaal tot rust kunt komen. De ruimtes zijn allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De vloeren op de gehele verdieping zijn voorzien van tegels. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn allen licht, prettig qua formaat, allen gelijkwaardig afgewerkt en voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbare rolluiken. Naast tegels op de vloer zijn de wanden afgewerkt met deels spachtelputz en deels behang. De plafonds zijn voorzien van strak stucwerk waarin spots zijn aangebracht.

Badkamer
De badkamer heeft een centrale ligging ten opzichte van de aanwezige slaapkamers. De ruimte is in 2014 in neutrale kleurstellingen uitgevoerd, geheel betegeld en luxe ingericht. Zo tref je hier een groot - tweepersoons - whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met voldoende kastruimte en twee kranen. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en geschiedt verwarming middels vloerverwarming en een designradiator. De inbouwspots in de koven rondom en de tv-aansluiting tegenover het bad maken het geheel compleet.

En ook op de tweede verdieping genoeg plek!

Deze tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Je komt boven op de overloop met aangrenzend nog eens twee slaapkamers; nummer 4 en 5. Daarnaast is op deze verdieping de praktische was-/cv-/bergruimte aanwezig. En net als op de eerste verdieping zijn de ruimtes keurig afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Slaapkamers
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping tref je hier nog eens twee slaapkamers aan. De grootste van de twee kamers, thans de ouderslaapkamer, beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van spiegels. De twee grote dakramen zorgen voor een zeer prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie ter plaatse. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over voldoende ruimte door de aanwezigheid van de dakkapel welke in 2018 is geplaatst. Ook deze slaapkamer beschikt over een handige vaste kast.

Was-/cv-/bergruimte
Aan het einde van de overloop is de was-/cv-/bergruimte gesitueerd. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit ten behoeve van de badkamer en de omvormer van de 27 zonnepanelen geplaatst. De dakkapel zorgt ook hier voor extra ruimte en een natuurlijke lichtinval en ventilatie. De gehele dakkapel, ook ter plaatse van de slaapkamer, is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Zolder
En als je dacht alles gehad te hebben voor wat betreft inpandige bergruimte, dan heb je het mis. Via de grootste slaapkamer op de tweede verdieping is nog en luik aanwezig. Deze geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Heerlijk genieten van groen, ruimte en privacy!

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar tevens een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. De beide tuinen bieden zeer veel privacy. Aan de achterzijde grenzen parkeerplaatsen en aan de voorzijde zit je op het eigen terras heerlijk te genieten van het vrije uitzicht over groen en water. Ter plaatse van de geheel betegelde achtertuin is de berging gesitueerd. Het betreft hier een riante ruimte met keukeninrichting, een buitendeur richting de parkeerplaatsen en een vaste kastenwand. De ruimte is ideaal als berging, maar kan ook zeker gebruikt worden als chillruimte of kantoor aan huis. Het L-vormige keukeninterieur is compleet te noemen en beschikt onder meer over diverse boven- en onderkastjes, een rvs spoelbak, een keramische kookplaat waarboven een rvs afzuigkap en een boiler (Inventum) voor warm water. Het geheel is keurig afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond waarin spots. De ruimte beschikt zelfs over verwarming en bewakingscamera’s. De overkapping grenzend aan de berging maakt tezamen met de buitenverlichting, de buitenkraan (zowel voor als achter) en de elektra het geheel compleet.

Bijzonderheden

- Dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst in 2018
- Kunststof kozijnen tpv begane grond (voor) en eerste verdieping dateren van 2022;
- Kunststof voordeur geplaatst in 2022. Aluminium harmonica schuifpui achterzijde;
- Deel verwarming functioneert op de houtkachel.
- Voorzien van camerabewaking

Zevenbergen en omgeving

Zevenbergen is een Nederlandse stad en was tot 1998 een zelfstandige gemeente. In dat jaar fuseerde zij met vier andere gemeenten tot de nieuwe gemeente Moerdijk. Daarvan is Zevenbergen de hoofdplaats. Zevenbergen ligt in het noordwesten van de provincie Noord-Brabant tussen Etten-Leur en Klundert, in de buurt van Breda. Zevenbergen wordt omringd door zeekleipolders, met in het noorden het uitgestrekte haven- en industriegebied Moerdijk, alwaar zich nog enkele interessante braakliggende terreinen bevinden waar tal van vogelsoorten broeden. Ten zuiden van dit industriegebied wordt het terrein door infrastructuur doorsneden, maar liggen hier en door ook bospartijen. Wateren zijn de Roode Vaart die in verbinding staat met de Mark en het Zwanengat. Er zijn diverse wandelroutes die lans of door Zevenbergen gaan. Naast dat Zevenbergen met de auto goed bereikbaar is, is de stad ook per trein en per bus te bereiken. Station Zevenbergen is een van de oudste treinstations van Nederland samen met dat van Oudenbosch. Er is een sprinter richting Roosendaal en richting Dordrecht.