Wolput 81 5251 CE VLIJMEN

Dit royale herenhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen op een perceel van circa 1.050 m2! Deze prachtige woning is in 2003 gebouwd aan de Wolput. Het pand is ontworpen door Van de Ven Architecten B.V. en onderscheidt zich door haar statige karakter, zonovergoten woonvertrekken, luxueuze afwerking en prachtige ligging.

Het herenhuis wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met waterput en verwarmd zwembad. Tevens beschikt de woning over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage/ atelierruimte. Het bestemmingsplan voorziet een bedrijf aan huis. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!

Via de voortuin bereikt u de statige entree van de woning. De ontvangsthal met moderne toiletruimte, praktische inbouwkast (trapkast) en trapopgang naar de verdieping, biedt ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de lichte woonkamer.

De woonkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, wat het comfort in deze woning compleet maakt. De dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin geven een zomerse binnen-buiten beleving. Daarentegen zorgt de sfeervolle open haard voor de warmte in de wintermaanden. Aan de achterzijde van het pand is een riante woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte staat door haar vele raampartijen en openslaande deuren in direct contact met de zonnige tuin.

De hoogglans kastjes met het granieten werkblad geven de keuken een elegante, eigentijdse uitstraling. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur (Miele) waaronder een vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, oven, stoomoven, koffiemachine, warmhoud-lade, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot een portaal met riante inbouwkastenwand en alternatieve zij-ingang.

Op de begane grond bevinden zich nog een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een luxe parketvloer en een inloopkast. De ruime badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer bevind zich aan de zijkant van dit herenhuis. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak, inbouwspotjes en een wandcloset.

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping en via een ruime, lichte overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamers zijn ruim, licht en fraai afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een royale kamer en suite met inbouwkasten en bubbele wastafel en is voorzien van een luxe parketvloer.

De luxueuze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een bidet en inbouwspotjes.

Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder met wastafel. Ideaal voor het opbergen van spullen en door de aanwezigheid van dakramen is deze kamer ook te gebruiken als logeerkamer.

Het heerlijke buitenleven!
Dit royale herenhuis wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met regenwaterput en verwarmd zwembad (Roos zonnecollector). De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een zonnige privacy-rijke plek om volledig te ontspannen! In de tuin zijn een beregeningsinstallatie (uit de regenwaterput) en een drietal buitenkranen aanwezig. Een groot gedeelte van het terras aan de achterzijde van het herenhuis is overdekt. Hierdoor kunt u gedurende het jaar in de tuin genieten!

Aan de zijkant van het huis is een royale berging met schuifdeuren gesitueerd. Deze berging wordt door de huidige eigenare gebruikt als royaal atelier. Aan het eind van een oprijlaan met grind is een dubbele garage gelegen. De ruimte kan worden verwamd en beschikt over een eenvoudig keukenblok met wastafel, een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.

De oprit aan de linkerkant behoort tot het perceel van de Wolput 81. De achtergelegen woning heeft het recht van overpad.