Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Thijssenweg 21 4845 PJ WAGENBERG

€ 825.000 k.k.
Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG Thijssenweg 21  4845 PJ WAGENBERG
Perceel 6.870 m²
Inhoud 2180m³
Woonopp. 224 m²
Slaapkamers 2
Bouwjaar 1900
Landelijk wonen

Omschrijving Thijssenweg 21 WAGENBERG

Sfeervolle karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen, gelegen op een perceel van 6.870 m2 met landelijke rust en ruimte!

Net buiten het dorp Wagenberg ligt deze sfeervolle karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen. Het perceel heeft een grootte van 6.870 m2. Het perceel is omringd door landerijen en geeft de ultieme combinatie van de landelijke rust en ruimte en toch de voorzieningen op korte afstand. De uitvalswegen A59, A16 en A27 zijn op rijafstand gelegen evenals de voorzieningen van Made en Breda.
De woonboerderij is van circa 1900 en is in 1995/1996 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is opgetrokken met stenen, binnen spouwmuren, heeft deels betonnen en deels houten verdiepingsvloeren en heeft een riet gedekt dak (1996/1997). De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. de stalraampjes). De privacy biedende woning biedt door de bijgebouwen veel mogelijkheden voor bedrijfsruimte aan huis. De twee opritten zijn ruim, wat het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk maakt, en zijn beide voorzien van elektrische poorten.

Wagenberg en omgeving
Wagenberg is een dorp in de gemeente Drimmelen. Tot de gemeentelijke herindeling in 1997 is het verbonden geweest aan Terheijden. Het dorp telt 2.200 inwoners (2020).
De omgeving van Wagenberg bestond vroeger uit moerassige veengebieden, waar men turf won. De Sint-Elisabethvloed van 1421 maakte dat de zee opdrong tot het gebied ten westen en noorden van Wagenberg. Daar zijn later zeekleipolders ontstaan. Sommige daarvan, zoals de Groote Zonzeelsche Polder, zijn tegenwoordig grootschalige landbouwgebieden. Van de oude situatie rest het natuurgebied Zonzeel ten noorden van Wagenberg en de Terheijdense Binnenpolder ten zuidoosten van Wagenberg. In Wagenberg bevindt zich het Natuur- en Landschapspark Wagenberg, een gebied van 14 hectare, op het terrein van een vroegere zandwinning.

De indeling

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur met daarachter de hal. De hal met niveauverschil is afgewerkt met een tegelvloer, deels lambrisering en behang, deels schoonmetselwerk en een deels balkenplafond en een deels houtenpanelenplafond met inbouwspots. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en aan de rechterzijde de badkamer. Deze hal loopt door naar de achterom, waar ook de toiletruimte zich bevindt, en is voorzien van gezellige raampartijen. Tevens heeft men hier toegang tot de keuken en door middel van vier openslaande glas in lood deuren tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte met schrootjesplafond is volledig betegeld en heeft een klein stalraampje. De ruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en een kantoorruimte, met dubbele glas in lood deuren, en heeft enkele niveauverschillen. De kantoorruimte heeft een loopdeur naar de oprit en is voorzien van vloerbedekking en een schrootjesplafond met inbouwspots. De combinatie van de diverse karakteristieke kenmerken, zoals de raampartijen, de balken en het zicht op de vides en de houten spanten en houten plankenplafond, geven deze ruimte veel sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, boerenstucwerkwanden en deels schoonmetselwerk.

De keuken
De sfeervolle keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te betreden door een glas in looddeur. De U-vormige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De keuken is voorzien van diverse kastruimtes, dubbele RVS-spoelbak, een granieten gevormd aanrechtblad, halogeenkookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer (graniet), spachtelputz wanden en houtenpanelenplafond met inbouwspots. De keuken is tevens voorzien van grote sfeervolle raampartij met twee draairamen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruimte met de aansluitingen voor het wasapparatuur. Deze ruimte is deels betegeld en afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schrootjesplafond.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een houtenpanelenplafond met inbouwspots en is karakteristiek door onder andere de nissen. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, een douche met jetstream en een houten wastafelmeubel.

De verdieping

De verdieping is te verdelen in twee gedeeltes. Middels de karakteristieke wenteltrap in de woonkamer komt men in het eerste gedeelte, het voorste gedeelte.
De kamer op deze verdieping heeft twee niveauverschillen en is ruim opgezet. De kamer is voorzien van een raampartij met draairaam en is afgewerkt met vloerbedekking en grenen schrootjesplafond. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en behang. Door middel van de karakteristieke glas in lood raampjes is er zicht op de vide, welke weer zicht heeft op de woonkamer.

Het andere gedeelte van de verdieping is te betreden vanaf de achterzijde van de woning, het voormalige woongedeelte van de boerderij. Vanaf deze achterzijde is de voormalige woning te onderscheiden van de toenmalige stal. De stalraam in een nis bij de trapopgang laat het hier nog aan denken.
Aan de linkerzijde vindt men een bergruimte, de ruimte met de oude schouw, welke niet meer wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking.
Aan de rechterzijde bevindt zich de ketelruimte, waar de Bosch HR-combiketel is opgesteld (ca. 2014). De ruimte is voorzien van tapijttegels en verlichting.
Vervolgens bevindt zich hier de tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grenenhouten vloer, lambrisering en behang en een authentieke houten plafond met kraaldelen en inbouwspots. De kamer heeft twee gezellige raampartijen. Tevens beschikt de kamer over twee bergluikjes.

Rondom de woning
Rondom de woning is er veel ruimte met de bijbehorende mogelijkheden, voor bijvoorbeeld het houden van paarden.
De tuin, welke gelegen is op het zuiden, is deels omheind met een hekwerk en is voorzien van sierbestrating, een gazon, een diversiteit aan bomen en planten, een rietgedekt prieel, een hondenren met binnenhok, grote vijverpartij en automatische tuinvervlichting.

Tuinschuur/garage
Men vindt hier een tuinschuur met dubbele deuren en elektra (direct achter de woning), een garage met dubbele deuren, betonnen vloer, steensmuren, geïsoleerde houten dakconstructie en zolder, aansluitingen op gas, water en elektra (380 V en 220 V) en keukenblok met kraan (bijkeuken).

Tweede garage/schuur
De tweede garage/schuur bestaat uit twee gedeeltes en is in 2015 nog voorzien van een nieuw dak. Het linkergedeelte is voorzien van achteruitgang en kanteldeur. Het rechtergedeelte beschikt over een elektrische kanteldeur.

Loods/bedrijfsruimte
Daarnaast is er een loods aanwezig, welke is opgedeeld in vier compartimenten. Deze loods is voorzien van isolerende beglazing en de deuren zijn anti-inbraak.
Deze bedrijfsruimte is voorzien van o.a. een toiletruimte, keukenblok met spoelbak en heater (welke is aangesloten op de cv).
De andere bedrijfsruimte met vloerverwarming heeft onder andere een toiletruimte en een keuken.



Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Status
onder bod
Bouwjaar
1900
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Woonopppervlakte
224 m²
Perceeloppvervlakte
6.870 m²
Inhoud
2180 m³
Overige inpandige ruimte
316 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
cv ketelgasboiler eigendom

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.