Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Alphensebaan 2 4861 RA CHAAM

€ 695.000 k.k.
Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM Alphensebaan 2  4861 RA CHAAM
Perceel 3.000 m²
Inhoud 757m³
Woonopp. 194 m²
Slaapkamers 3
Bouwjaar 1970
Landelijk wonen

Omschrijving Alphensebaan 2 CHAAM

Alphensebaan 2, Chaam

Prettig wonen aan de rand van Chaam....

Net even buiten het bebouwde gebied van Chaam ligt deze fantastische woning op een ruim perceel met fraai aangelegde, zeer privacyrijke tuin, royale verblijfruimtes en mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Deze comfortabele vrijstaande woning is gelegen in een landelijke woonomgeving en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur terwijl u toch op korte afstand woont van alle benodigde voorzieningen.

De woning heeft een prettige indeling en voorziet onder meer in een comfortabele, lichte en zeer riante woonkamer, een complete woonkeuken, een praktische bijkeuken, drie – mogelijk vier - fijne slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin; aan de voorzijde zeer sfeervol met perken en hagen en aan de achterzijde een parkachtig geheel met hoge bomen en volgroeide struiken welke zorgen voor de nodige privacy. De lange oprit met aangrenzend de riante garage zorgen tezamen met het gezellige tuinhuis voor een compleet geheel.

De foto’s, plattegronden en video geven u alvast een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Fijne plek om te wonen, royale leefruimtes

Via de lange oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s bereikt u zowel de dubbele garage en de entree van de woning. Via hier tevens een achterom richting de fraaie parktuin. De entree van de woning geeft u toegang tot de compacte hal met meterkast, trapopgang en laminaatvloer.

Keuken / Bijkeuken
Vanuit de hal komt u in de zeer ruime leefkeuken. Een heerlijke plek om te verblijven. De ruimte is dusdanig groot dat er naast de L-vormige opstelling een eethoek en een gezellige zithoek geplaatst kan worden. Het betreft hier een zeer lichte ruimte met zowel aan de zijkant grote raampartijen als aan de voorzijde een sfeervolle erker met zicht op de voortuin en landerijen. Het moderne interieur van de keuken bestaat uit diverse kasten, laden, een hardstenen werkblad en als (inbouw) apparatuur een koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat waarboven een modern vormgegeven afzuigkap van het merk Airforce. De provisie-/trapkast, bereikbaar vanuit de keuken, zorgt voor extra berg-/proviandruimte. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en klein raam) en buitendeur richting achtertuin gesitueerd. Achter schuifdeuren zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur weggewerkt. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Ook het plafond in de keuken is strak gestuct en deels voorzien van inbouwspots.

Woonkamer
Via de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar; een riante ruimte waar voorheen een bloemenwinkel was gevestigd. Deze ruimte is in het afgelopen jaar (2020) volledig gemoderniseerd waarbij een nieuwe tegelvloer is gelegd, de wanden zijn gestuct en de schilderwerken zijn uitgevoerd, wat resulteert in een riante, zeer strak afgewerkte, doch zeer sfeervolle woonkamer. De ruimte is niet alleen sfeervol te noemen, maar zeker ook zeer licht door de aanwezigheid van onder meer de grote raampartijen aan de voorzijde, de erker aan de zijkant en de deurpartijen, waaronder openslaande tuindeuren, aan de achterzijde. Door het vele glas in de ruimte is er aan alle zijde een prettig zicht op de fraai aangelegde tuin. Daarnaast biedt de ruimte middels een vaste spiltrap toegang tot de bovengelegen
zolderruimte, welke geschikt gemaakt zou kunnen worden als slaapkamer. Op deze zolder is de CV-ketel aanwezig en is een klein dakraam voorzien. De zolder is afgewerkt met een
laminaatvloer.

De verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop met laminaatvloer en aangrenzend drie slaapkamers en de eerste badkamer. De tweede badkamer is vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Een kamer is thans in gebruik als walk-in-closet en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is ruim van opzet en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder. De beide kamers zijn voorzien van houten kozijnen waarin enkele beglazing en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ter plaatse van het plafond zijn de
sfeervolle balken in het zicht. De ruimte beschikt over een deur richting het platte dak en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamers
De woning beschikt over twee badkamers, waarvan een via de overloop en een via de hoofdslaapkamer te bereiken is. De badkamer welke via de overloop toegankelijk is, is deels betegeld, heeft een klein dakraam en is ingericht met een douchehoek en wastafel. De geheel betegelde badkamer behorende bij de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en is ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Rondom de woning....
..... is een heerlijke tuin aanwezig. Het geheel omsloten perceel is aan de voor- en rechterzijde aangelegd als zijnde siertuin met een diversiteit aan beplanting en hagen. Aan de achterzijde een heerlijke parkachtige tuin met een riant gazon, diverse grote bomen en volwassen begroeiing, waardoor veel privacy wordt verkregen. De achtertuin is door de aanwezigheid van de diverse sfeervolle terrasjes, het grote terras nabij de woning en de gezellige buitenkamer met openslaande tuindeuren, overkapping, bar en elektra geheel compleet te noemen. Aan de linkerzijde van de woning is een lange oprit voorzien waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. De oprit is afsluitbaar middels een sierhekwerk. Aangrenzend aan deze oprit is een dubbele garage, dan wel werkruimte, gesitueerd. Deze garage biedt plaats aan twee auto’s en heeft daarnaast nog een inpandige kantoor-/bergruimte. Zowel vanuit de kantoor-/bergruimte als het rechterdeel van de garage is de achtertuin toegankelijk. De tuin is vanaf de oprit eveneens middels een eigen achterom bereikbaar. Ook aan de rechterzijde van het perceel is een, middels een sierpoort afgesloten, oprit aanwezig. Deze oprit is erg praktisch en geeft de mogelijkheid om met auto en/of aanhanger achter op het perceel te komen, dit om eventueel snoeiafval af te kunnen voeren. Naast dit alles is de tuin voorzien van buitenverlichting, -elektra en een beregeningsinstallatie (eigen put).

Kenmerken
• Type woning: Vrijstaande woning
• Bouwjaar woning: Circa 1970
• Inhoud woning: Circa 757 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 194 m2
• Overige inpandige ruimte: Circa 13 m2
• Externe bergruimte: Circa 87 m2
• Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Chaam, sectie K, nummer 693, groot circa 0ha 30a 00ca (ca. 3.000 m2)
• Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, gas en riool;
• Meterkast: 8 groepen, 3 fase, aardlek en slimme meter;
• Isolatie: Dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
• Verwarming en warm water: Via gasgestookte CV-ketel, merk Nefit Topline Aquapower HRC 25, CW6, bouwjaar 2009;
• Energielabel: D, geldig tot en met 30-12-2030
• Asbesthoudend materiaal: Ter plaatse van het dak van de garage is asbesthoudend materiaal aanwezig;
• Bestemming: Bedrijf;
• Ligging: Buiten bebouwde kom, landelijke ligging, vrij uitzicht. Voorzieningen goed bereikbaar;

Bijzonderheden:
- Fraaie privacyrijke tuin rondom;
- Mogelijkheden voor bedrijf aan huis;
- Gezien de indeling van de woning zijn mogelijkheden aanwezig voor dubbele bewoning dan wel mantelzorg, mits goedkeuring vanuit bevoegd gezag;
- Koper dient bij de aanvraag van de financiering rekening te houden met de thans geldende bestemming, zijnde bedrijf.



Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Status
beschikbaar
Bouwjaar
1970
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Woonopppervlakte
194 m²
Perceeloppvervlakte
3.000 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
13 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
-

Energie

Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.