Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Minnelingsebrugstraat 17 4885 KP ACHTMAAL

€ 750.000 k.k.
Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL Minnelingsebrugstraat 17  4885 KP ACHTMAAL
Perceel 5.640 m²
Inhoud 678m³
Woonopp. 179 m²
Slaapkamers 4
Bouwjaar 1977
Landelijk wonen

Omschrijving Minnelingsebrugstraat 17 ACHTMAAL

<< BEZICHTIGEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK! >>
<< INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN NOTEREN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN DEFINITIEVE VERKOOP VOLGEN UIT DE HUIDIGE KANDIDATEN, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

In het buitengebied van Achtmaal ligt deze vrijstaande woning. Met de eveneens vrijstaande garage van 89 m2 op een perceel van maar liefst 5.640m2!
Het schitterende uitzicht over de weilanden. ’s Morgens wakker worden en de vogeltjes horen fluiten.
Oplevering: half oktober 2022.

Lekker wandelen vanuit huis, meteen de natuur in. Dit zijn slechts enkele heerlijke bijkomstigheden van wonen aan de Minnelingsebrugstraat te Achtmaal.

Vanuit huis wandelt u via de Turfvaartoute naar de Oude Buisse Heide. Het is de omgeving waar Vincent van Gogh geboren werd en opgroeide. Het prachtige natuurgebied was vaak zijn inspiratiebron, evenals voor de gedichten van Henriette Roland Holst. Het bijzondere natuurgebied de Maatjes, het enige zoetwaterrietgebied in de verre regio, is eveneens zeer nabij.

Ook zonder wandeling geniet u van het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd, met veel hoge bomen, struiken, planten en zelfs een eigen stukje bos. U bent binnen 25 autominuten in Breda, 45 minuten in Antwerpen, ook Rotterdam is binnen een uur te bereiken.

Wij zijn op zoek naar een koper met liefde voor de natuur. Iemand die het buitenleven weet te waarderen en op zoek is naar rust en ruimte, op zoek naar een uniek object op een heerlijke locatie. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning, rustig gelegen en met een prachtig uitzicht? Dan is dit object zeker een bezichtiging waard.

Fijne plek om te wonen, instapklaar!
Deze woning is omstreeks 1977 gebouwd en is omstreeks 2012 verbouwd. De woning is volledig geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Het dak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas, een deel van de woning heeft aluminium kozijnen met HR ++ glas. De woning is zeer goed onderhouden en biedt een fijn wooncomfort. Achter de voordeur bevindt zich de riante hal met toegang tot de meterkast (12 groepen,
2x aardlekbeveiling), de sfeervolle woonkamer, semi-open keuken met bijkeuken, slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en het tweede toilet. In de twee grote slaapkamers is zeer veel bergruimte.

Woonkamer
Vanuit de centrale entree is de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim bemeten en bijzonder sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De kozijnen van vloer tot plafond zijn van aluminum en hebben HR++ glas. De houtkachel met optimale verbranding en een groot
vermogensbereik verwarmt in de winter de gehele kamer. In de woonkamer ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de fraai aangelegde en verzorgde tuin.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. Deze is aan een kant ingericht met grote lades waarop een houten werkblad met rvs-spoelbak, een 4 pits gasfornuis met wokbrander (Atag)en rvs afzuigkap. Aan de andere zijde een gedeelte met vaatwasser ( Miele), koelkast/vriezer (Pelgrim), combi-oven
(Pelgrim) en een servieskast. In de nis bevindt zich de koffiebar. De keuken kan aan beiden zijden afgesloten worden met
glazen schuifdeuren. Ook vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen weilanden en velden.

De begane grond heeft meer te bieden………

Tevens via de centrale entree is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar.
Zoals kenmerkend voor het Brabantse land kunt u de woning ook binnenkomen via de achterdeur. U komt dan in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een schuifkast met daarin een klein keukenblokje, opstelling cv combiketel (Remeha 2012) en aansluitingen ten behoeve
van de wasapparatuur. Daarnaast is er een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische voorraadkast.

Slaapkamer
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en muren zijn gestuct.
De hardhouten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator en is voorzien van mechanische ventilatie. In de badkamer is
heerlijke vloerverwarming aanwezig.

De eerste verdieping
Met de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van gestucte wanden en plafond en een Velux dakraam. De gehele verdieping is bedekt met vloerbedekking. Op de eerste verdieping treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers en een apart toilet.

Slaapkamers:
Slaapkamer II, deze is ruim bemeten en aan de achterzijde gelegen. Aan beiden zijden verrassend veel (berg)ruimte, waarin
tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De kamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Via twee openslaande deuren voorzien van een hor is er toegang tot het beloopbare dakterras. De hardhouten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas.

Slaapkamer III
Ook deze kamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een dakkapel met elektrische screen en eigen wastafel.

Slaapkamer IV
Vanuit deze kamer, een heerlijk uitzicht op het eigen bos! Ook hier gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting en
wederom veel bergruimte aan beide zijden.

Het heerlijke buitenleven
De vrijstaande garage is toegankelijk middels handmatig bedienbare dubbele deuren aan de voorzijde. De royale garage is opgetrokken met (enkel) steensmuren en het dak is gedekt met golfplaten. De garage is voorzien van elektra en voor meerdere doeleinden geschikt, via een trapopgang bereikt u ook nog een vliering. Aan de achterzijde van de garage zijn dubbele deuren, van waaruit u zo uw eigen stukje bos inloopt.

Aan de vrijstaande garage is een overkapping gebouwd waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Naast de garage is nog een carport aanwezig.

Rondom de woning zijn terrassen en is de fraai aangelegde, zeer verzorgde en veel privacy biedende tuin met diverse hoge bomen, struiken, planten en een groot gazon. Zelfs een stukje bos op eigen terrein! Wie wil dat niet?

* De oprit is bereikbaar middels een hekwerk en biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.
* Op het perceel is een aparte oprit gecreëerd voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper.
* Op het perceel rust een bestemming Wonen, Agrarisch en Bos, een informatieset is via ons kantoor
beschikbaar.
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2012 en 2017).
* In de tuin ligt een beregeningssysteem waardoor besproeiing middels eigen grondwaterpomp mogelijk is.



Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Status
beschikbaar
Bouwjaar
1977
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Woonopppervlakte
179 m²
Perceeloppvervlakte
5.640 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.