Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar: OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Broekdijk 44 5125 NE HULTEN

€ 895.000 k.k.
Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN Broekdijk 44  5125 NE HULTEN
Perceel 14.715 m²
Inhoud 3092m³
Woonopp. 302 m²
Slaapkamers 3
Bouwjaar 1949
Landelijk wonen

Omschrijving Broekdijk 44 HULTEN

Rust, Ruimte en Privacy! Bijzonder object voor meerdere doeleinden geschikt!

Op een unieke plek in Hulten met uitzicht over de landerijen gelegen karakteristiek vrijstaande authentieke woonboerderij (kop-romp-staart)met aangebouwde royale garage met werkplaats en atelierruimte, vrijstaande schuur (voormalige hondenkennel), (voormalige) kas welke nu in gebruik is als opslagloods. Een deel van de begane grond is ingericht als apart woongedeelte met een woonkamer, slaapkamer, multifunctionele ruimte en douchecel.

De totale perceel oppervlakte is 14.720m2 !!!

Traditioneel gebouwd, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met dakpannen. Voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas.Verwarming geschiedt middels cv-combiketel (2017)

De indeling:
Deze woning heeft een bijzondere, speelse indeling. Achter de voordeur treft u een sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken en heerlijke serre. In het achterste gedeelte van de woning is aparte woonruimte met multifunctionele ruimte gecreëerd.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de landerijen. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De vloer is voorzien van plavuizen, de wanden zijn met lambrisering afgewerkt en het plafond met balken. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig

De keuken:
De open keuken is ingericht met een keukeninrichting welke bestaat uit een ceramische kookplaat, oven, afzuigkap ,koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Onder de keuken bevind zich een kelder. (stahoogte)

De begane grond heeft meer te bieden…
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime serre (1978) met een heerlijk uitzicht over de landerijen. De vloer is voorzien van plavuizen, de aanwezigheid van de vele ramen biedt veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot de royale tuin.

Via de achterentree komt u in het portaal, vanuit hier bereikt u de deels betegelde doucheruimte inloopdouche en opstelling voor de wasapparatuur, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hoogstaand toilet en fonteintje. In naastgelegen CV ruimte is de boiler en de cv ketel (Remeha, bj 2017) gesitueerd.

Tevens via de achterentree toegang tot de slaapkamer, welke aan de zijkant van de woning is gelegen. De muren zijn afgewerkt met steenstrips. De slaapkamer is rondom voorzien van rolluiken en een praktische wastafel met warm en koud water.

Apart woongedeelte met multifunctionele ruimte. In dit woongedeelte is een woonkamer met eenvoudig keukenblokje gesitueerd, de betonnen kozijnen zijn ingezet met enkel glas, aansluitend een slaapkamer met laminaatvloer en een royale gedeeltelijk betegelde multifunctionele ruimte welke ook toegang biedt tot de doucheruimte met douche, toilet en dubbele wastafel.

Aangrenzend treedt u de voormalige kennel binnen.

Aansluitend wederom nog een praktische en multifunctionele ruimte.

De eerste verdieping:
Trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 x aardlek, krachtstroom en slimme meter) overloop, toiletruimte met toilet, wastafel, inbouwkast en dakraam, aansluitend een langgerekte kantoorruimte met twee dakramen, hardhouten kozijnen met dubbel glas waarvan 1 ook met een rolluik. De vloer is afgewerkt met vinyl. Aansluitend een garderobe/bergruimte en 3 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen, de vloer is voorzien van een houten planken voer, de wanden zijn afgewerkt met behang en het
plafond middels schrootjes tevens een dakkapel met rolluiken.

Slaapkamer III, is aan de voorzijde gesitueerde, de hardhouten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas en ook voorzien van rolluiken.

Slaapkamer IV, deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en net als de andere slaapkamers ligt hier ook een houten planken vloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast.

De aangebouwde garage
De aangebouwde garage wordt als hoofdingang gebruikt, het betreft een zeer royale, hoge ruimte met dubbele garagedeur en aparte
loopdeur. Het dak is gedekt met pannen en aan de binnenzijde met riet. Achter de garagedeuren treft u een royale ruimte met een
keukenblokje, aansluitend een praktische werkplaats en middels een houten trap toegang naar de verdieping met atelierruimte.

Vanuit het atelier is er via de balkondeuren een prachtige zonopkomst te zien. Via de garage is er een multifunctionele ruimte bereikbaar, deze is
voorzien van een plavuizen vloer. Aansluitend ook een (voormalige)geheel betegelde kennelruimte met uitstortgootsteen.

Rondom de woning…
De vrijstaande schuur (44a) is aan beide zijden voorzien van een carport, de schuur is momenteel in gebruik als opslagruimte, via een spiltrap bereikt u de vliering. De vloer is van beton en het dak is met pannen gedekt. Tevens toegang tot de voormalige hondenkennel met toegang tot de uitloopruimte.

Algemeen:
* De oprit is voorzien van grind en klinkers, veel bomen en struiken bereikt u middels een hekwerk.
* De voormalige inrichting t.b.v. de hondenkennel is nog grotendeels aanwezig
* De woonboerderij is grotendeels voorzien van rolluiken.
* In 2018 is de buitenzijde geschilderd
* uniek object voor meerdere doeleinden geschikt!
* Voormalige kennel-inrichting aanwezig.
* Aangrenzende deels omheinde weilanden.
* heerlijk uitzicht landerijen, op ca 5 minuten van Rijen
* Er is een gierkelder aanwezig, deze wordt 3 x per jaar geleegd.
* Meerdere opstallen op eigen terrein, enkele met asbest
* Het betreft een bestemming Bedrijf, informatie hierover is via ons kantoor beschikbaar.



Specificaties

Overdracht

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Status
beschikbaar
Bouwjaar
1949
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Woonopppervlakte
302 m²
Perceeloppvervlakte
14.715 m²
Inhoud
3092 m³
Overige inpandige ruimte
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
-
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.