Een boerenerf is ruimte om te leven, te ondernemen, kinderen buiten te laten spelen en die ene hobby eindelijk uit te kunnen leven. Op één erf komt vaak veel samen. Een woonhuis met karakter, schuren met werkruimte, een moestuin, weiland voor de pony of gewoon voldoende plek voor de aanhanger en de trekker. Of je nu droomt van kopen, of na jaren van jouw erf afscheid wilt nemen, je komt bij een makelaar terecht die snapt wat er allemaal speelt.
Klijsen werkt al jarenlang vanuit het hart van Brabant. We kennen de erven in de regio, de kavels, de buurten en niet in de laatste plaats de mensen die er wonen en werken. Van een compact erf achter een oude langgevelboerderij tot een groter perceel met stallen en weilanden, we denken met je mee.
Een boerenerf verkopen vraagt om een eigen aanpak
Een boerenerf verkoop je niet zoals een gemiddelde woning. Er komen vaak meerdere lagen bij elkaar. De bestemming van het erf, de status van de opstallen, een eventuele agrarische bestemming naast een woonbestemming en het gebruik van de grond. Al die aspecten spelen mee bij de waardebepaling en bij de manier waarop je jouw erf presenteert.
Wij brengen die lagen in kaart voordat we de verkoop starten. We kijken naar het bestemmingsplan, de vergunningen van de opstallen, de asbestinventarisatie en de mogelijkheden voor functieverandering of een ruimte voor ruimte regeling. Vervolgens brengen we jouw erf in beeld op een manier die de juiste kopers aanspreekt. Kopers die op zoek zijn naar ruimte, naar rust en naar een plek waar wonen en werken samen kunnen komen.
Een boerenerf kopen met beide ogen open
Zoek je zelf een boerenerf, dan is de eerste vraag vaak niet ‘welke woning’ maar ‘wat wil ik met de ruimte’. Wil je paarden houden, een kleinschalig bedrijf runnen aan huis, een moestuin beginnen of gewoon buiten de dorpskern wonen met wat lucht om je heen? Wat je droomt bepaalt waar je moet kijken.
Wij helpen je nuchter beoordelen wat een erf te bieden heeft. We kijken mee naar de staat van de gebouwen, adviseren over funderingen, rieten daken, asbest en oude stallen, en controleren of jouw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Bij twijfel schakelen we een bouwkundig expert of rentmeester in. Ook denken we mee over financiering, want voor een erf met opstallen gelden vaak andere regels dan voor een doorsnee koophuis. Zo weet je vooraf wat je koopt en wat er nog nodig is om er echt thuis te komen.
Kennis van landelijk wonen en agrarisch ondernemen
Op een boerenerf lopen wonen en werken vaak door elkaar. De één woont er als particulier zonder verdere bedrijfsactiviteit, de ander wil de stallen benutten voor paarden, opslag of een kleine onderneming aan huis. Die verschillende plannen vragen om een makelaar die beide werelden kent.
Wij zijn thuis in landelijk wonen en in agrarisch ondernemen. We weten hoe bestemmingen samenhangen, welke vergunningen relevant zijn en waar je in de gemeente moet zijn als je iets wilt veranderen aan het erf. Ook volgen we de ontwikkelingen op de voet, van de stikstofaanpak tot de gebiedsprocessen die her en der in de provincie lopen. Die kennis vertalen we naar wat het voor jouw plek op het erf betekent.
Wortels in Brabant
Een boerenerf kopen of verkopen is persoonlijk. Eerst koffie op de keukentafel, dan pas de cijfers. Zo werken we al sinds vader Klijsen in 1967 als een van de eerste makelaars in de regio zijn kantoor opende. Inmiddels drie generaties verder, verbindt ons nog steeds de liefde voor het vak, de betrokkenheid bij onze klanten en een diepgewortelde band met het Brabantse landschap.
Lees meer over ons
Trotse partner van Buitenstate
Klijsen is partner van Buitenstate, het grootste landelijke platform voor landelijk gelegen woningen en boerderijen. Dat betekent dat jouw boerenerf ook gezien wordt door kopers van buiten de regio, terwijl wij de lokale kennis en persoonlijke begeleiding verzorgen. Het beste van twee werelden.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Denk je aan de verkoop van jouw boerenerf, of droom je van een eigen erf met ruimte voor jouw plannen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We komen graag langs
