HELAAS ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOL EN IS BEZICHTIGEN NIET MEER MOGELIJK – U KUNT ZICH OPGEVEN VOOR DE RESERVELIJST

WONEN AAN DE DIJK

Op een unieke plek aan de Buitendijk 134 in Hank, vindt u deze charmante vrijstaande woning met weids uitzicht over de akkers, een sfeervolle tuin, en een multifunctioneel bijgebouw.
Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, werken aan huis of ruimte zoekt voor gasten, B&B of mantelzorg.
Een bijzondere plek waar natuur en praktisch wonen samenkomen.

BIJZONDERHEDEN:
• Charmante, vrijstaande dijkwoning (onder aan de dijk gelegen)
• Hoogwaardig multifunctioneel bijgebouw met alle woon- en werkvoorzieningen
• Privacy volle, ecologisch aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden
• Rustige, landelijke ligging
• Gunstige bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
• Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) met 11 zonnepanelen, vloer-, wand- en dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++)

Entree
De entree/hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, voorzien van een tegelvloer, vaste trap, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een klein raam. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken.

Woonkamer
Gezellig bij de houtkachel met een boek, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht — deze woonkamer nodigt daartoe uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de aangrenzende akkers. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de groene tuin in. De kamer is fraai afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden.

Keuken / Bijkeuken
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De Siematic keuken (2008) heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven (Bosch, 2020), vaatwasser (2020) en een designradiator. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht over de akkers. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van wasmachine-aansluiting, omvormers voor de zonnepanelen, een tegelvloer en toegang tot het erf.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is strak afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.
Via de overloop bereikt u een praktische bergruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin.
De tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot de bergruimte met CV-opstelling.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Rondom de woning
Op het perceel bevinden zich, naast de woning, een multifunctioneel bijgebouw, een berging met carport (2018), houtopslag en een tuinkas.
Aan de ene kant van het huis is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Aan de andere kant ligt een prachtige ecologische tuin, waar niet alleen u zich thuis zult voelen, maar ook eenden, vogels, hazen en reeën graag vertoeven. Twee loopeenden zijn vaste gasten en voelen zich thuis op het perceel.

Multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden
Het uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde bijgebouw (oorspronkelijk garage uit 2001) is in 2021 verbouwd.
Dankzij de vaste trap, dakkapel over de volledige lengte van de bovenverdieping, twee slaapkamers en een werkplek biedt dit gebouw volop ruimte en comfort. De ramen hebben een rolluik en er ligt een laminaat vloer.

Op de begane grond bevinden zich een eigen entree/hal, pantry en geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. Ideaal voor kantoor, atelier, B&B of mantelzorg (na goedkeuring).

Tuin met privacy en uitzicht
De achtertuin is in 2014 volledig opnieuw en ecologisch ingericht met oog voor mens én natuur. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Volwassen bomen, een vijver met fontein en een zuid ligging maken deze tuin tot een oase van rust en biodiversiteit — en bieden tegelijk prachtig vrij uitzicht over de akkers.

KENMERKEN:
• Bouwjaar woning: circa 1983 (herbouwd; oorspronkelijke bouwjaar circa 1930)
• Bouwjaar bijgebouw: circa 2001 (oorspronkelijk garage uit 1983), in 2021 verbouwd
• Aangesloten op water, elektra, gas, riool en glasvezel

OMGEVING:
Hank is een sfeervol dorpje aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier te midden van groen en water, met volop ruimte om te ontspannen in de natuur of eropuit te trekken met de boot.
De woonomgeving is rustig en ruim opgezet, met een aantrekkelijke mix van authentieke huizen en moderne nieuwbouw.
In het dorpscentrum vind je alle basisvoorzieningen:
een basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horeca.
De hechte gemeenschap draagt bij aan een warme en veilige leefomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Breda en Gorinchem snel en makkelijk bereikbaar.