Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige ligging.

Welkom aan de Heistraat 127 in Sprang-Capelle, een royale gezinswoning die alles in zich heeft: veel leefruimte, modern comfort en een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met een woonoppervlak van 203 m², een perceel van maar liefst 1.150 m² en diverse extra voorzieningen is dit een ideale plek voor wie ruimte en kwaliteit zoekt.

EXTRA VOORZIENINGEN
De woning is uitstekend onderhouden en uitgerust met diverse moderne gemakken: deels vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, een mechanisch ventilatiesysteem, een alarmsysteem, beregeningsinstallatie en dakkapel met elektrektrische rolluik.

De woning beschikt over een ruime oprit met een elektrische, 5 meter brede poort. Dit zorgt niet alleen voor optimaal gemak, maar ook voor extra privacy en veiligheid. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid, ideaal voor meerdere auto’s.

Dankzij de isolatie, de zonnepanelen en het dubbelglas beschikt de woning over energielabel C.

Entree/hal
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met open vide, wat direct een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische hobbykamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer.

Daarnaast is er een doorgang naar de keuken, waar een sfeervolle op maat gemaakte houten eethoek meteen in het oog springt. Deze vaste zithoek creëert een gezellige plek om samen te komen voor ontbijt, diner of een kop koffie.

De keuken
De ruime woonkeuken van ca. 19 m² is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte.

Vanuit de aangrenzende bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en een aansluiting voor de wasmachine en droger – ideaal in het dagelijks gebruik.

De lichte woonkamer van ca. 57 m² heeft gestucte wanden en een nette tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling én extra comfort. De grote ramen laten volop daglicht binnen en creëren een prettige, open sfeer.
Blikvanger in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel, fraai afgewerkt met een karakteristieke schouw en authentieke tegels — een echte eyecatcher die warmte en charme toevoegt aan de ruimte.

Via de schuifpui stap je de aangebouwde serre in (2013), een fijne zitkamer voorzien van vloerverwarming, met rondom glas waar je het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Eerste verdieping
De bovenverdieping telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk licht en ruim zijn opgezet. De grote overloop en de open vide zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco en biedt een schitterend uitzicht over de achtertuin.

Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en daarmee ideaal voor dagelijks gebruik door een gezin. Het aanwezige raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie.

Voor extra comfort is er een radiator aanwezig, die de ruimte op koelere dagen behaaglijk verwarmt. Een fijne combinatie van functionaliteit en comfort, perfect voor het hele gezin.

Buitenruimte
De zonnige tuin is een van de absolute troeven van deze woning. Dankzij de royale oppervlakte, de gunstige ligging op het zuiden met vrij uitzicht over landerijen en de fijne privacy geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Het grote terras nodigt uit tot ontspannen loungen of gezellig tafelen. Het gazon is voorzien van een beregeningssysteem, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft.

In de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten – ook bij minder mooi weer.

Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde, verwarmde stenen garage met elektra en wateraansluiting, een ruime carport direct naast de garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Heistraat 127 bevindt zich op een prachtige, rustige locatie in Sprang-Capelle op korte afstand van Tilburg (±15 km), ’s-Hertogenbosch (±20 km) en Breda (±25 km). De woning ligt vlak bij natuurgebied De Langstraat. Dit waterrijke gebied met zijn karakteristieke polders, vaarten en wandelpaden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Je woont hier landelijk en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en dankzij de gunstige ligging zijn ook Waalwijk, Kaatsheuvel en de uitvalswegen naar de A59 snel bereikbaar.
Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en natuur weet te waarderen.

Belangrijkste kenmerken
– Woonoppervlak: ca. 203 m²
– Perceeloppervlak: ca. 1.150 m²
– 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– Royale tuin op het zuiden (ca. 486 m²)
– Uitbreiding woning met serre, overkapping en carport. (2013)
– Garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Elektrische (5 meter bede) toegangspoort met afstandbediening.
– Voorzien van 12 zonnepanelen, airco en deels vloerverwarming.