Landhuis aan de Helkantsedijk 28

Op een werkelijk bijzondere plek aan de Helkantsedijk in Hooge Zwaluwe ligt dit zeldzame en exclusieve landhuis, waar ruimte, natuur en privacy op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met circa 440 m² oppervlakte (waarvan 380 m² woonoppervlakte) op ca. 2,35 ha. eigen grond en energielabel A biedt het een unieke combinatie van grandeur, comfort en duurzaamheid. Binnen springen de hoge kapconstructies, robuuste eikenhouten gebinten en royale leefruimtes direct in het oog.
Buiten ontvouwt zich een uniek privélandschap met een onder architectuur aangelegde natuurtuin, circa 1,1 hectare eigen natuurterrein en een eigen meertje. Absolute blikvanger is de 60 meter lange vijver, bestaande uit 30 meter zwemgedeelte en 30 meter natuurlijk plantgedeelte, fraai omzoomd door 24 Italiaanse steeneiken. Diverse terrassen, een multifunctioneel bijgebouw, ruime garage en mogelijkheden voor paardenliefhebbers completeren het geheel. Een buitengewoon en nauwelijks vergelijkbaar object voor wie exclusief wil wonen in volledige rust en vrijheid, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.
Via de royale oprijlaan bereik je de woning, die prachtig vrij op het perceel ligt en wordt omgeven door groen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook voor de paardenliefhebber biedt het perceel volop mogelijkheden. De aanwezige ruime en afgerasterde paardenweide van circa 4.000 m2 sluit perfect aan bij het landelijke karakter van deze bijzondere plek.

Helkantsedijk 28 ligt op een prachtige en gunstige locatie in Hooge Zwaluwe, waar rust en ruimte samengaan met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen 2 kilometer beschikbaar. Ook de omliggende dorpen en steden en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van een groene woonomgeving met volop privacy, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Een heerlijke plek voor wie bewust kiest voor het buitenleven, maar graag centraal blijft wonen.

Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. De royale maatvoering zorgt voor een prettige binnenkomst en biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen.
De ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een stijlvol houten meubel met natuurstenen wasfontein, passend bij de landelijke uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je direct door naar de open woonkeuken.

De open keuken (55 m2) is uitgevoerd in een klassieke, landelijke stijl en vervaardigd van hout, met lichte, fraai gedetailleerde fronten en een stijlvol werkblad van Italiaans marmer. Centraal staat het ruime kookeiland, voorzien van veel werkruimte en een geïntegreerd wijnrek. De keuken dateert uit 2008 en is compleet uitgerust met een combinatie van inductie en gas en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser oven en combimagnetron. Daarnaast zijn er twee Quookers aanwezig met onder meer gekoeld en bruisend water. Via de achterdeur is er direct toegang tot het terras en de tuin.

Aansluitend aan de open keuken bevindt zich het royale eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl twee openslaande tuindeuren vanuit de keuken een directe verbinding creëren met het terras en de omliggende tuin.

Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer (90 m2), waar authentieke elementen en royale maatvoering prachtig samenkomen. De uitzonderlijke hoogte en de imposante houten gebinten met robuuste, massief eikenhouten balken geven de ruimte een geheel eigen karakter en onderstrepen het bijzondere karakter van het landhuis.
De hoge schouw met open haard vormt een markante blikvanger en brengt warmte en sfeer in de ruimte. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en bieden tegelijkertijd een fraai uitzicht op het omliggende groen.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale tweede entree. Een indrukwekkende hal, waarin de hoge kapconstructie, de zichtbare eikenhouten gebinten en de fraaie trap direct de aandacht trekken. De combinatie van hoogte, authentieke materialen en vakmanschap geeft deze ruimte een bijzonder stijlvolle en monumentale uitstraling.

Aansluitend bevindt zich het kantoor, een rustige en lichte werkplek met een prachtig uitzicht over de tuin en de exclusieve zwemvijver. De royale raampartij haalt het groen als het ware naar binnen en maakt dit tot een inspirerende ruimte voor werken aan huis.

Vanuit de hal is tevens een apart toilet bereikbaar, stijlvol uitgevoerd met een wandcloset en een karakteristieke wasfontein.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer, die prachtig aansluit bij de robuuste gebinten en het authentieke karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over wand-verwarming. De strak gestucte en geschilderde wanden vormen een ingetogen en verfijnd contrast met de karakteristieke houten elementen en bijzondere materiaalkeuzes.

Zowel de woning als het multifunctionele bijgebouw beschikken over glasvezel en een vaste LAN-verbinding.

Royale slaap- en badkamersuite op de begane grond:
Vanuit de entree is het slaapgedeelte op de begane grond bereikbaar. De royale slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de tuin.
Sfeervolle glas-in-loodramen vormen hier een bijzonder authentiek detail en geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling.
Aansluitend bevindt zich een praktische kleedkamer met inbouwkasten, die zorgt voor extra bergruimte en comfort.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier zorgen karakteristieke details en zorgvuldig gekozen materialen voor een uitstraling die mooi aansluit bij de authentieke sfeer van het landhuis.

Hiermee beschikt de begane grond over een comfortabel en compleet slaapgedeelte waarin hedendaags wooncomfort en authentieke charme op fraaie wijze samenkomen.

Eerste verdieping met veel mogelijkheden:
Via de vaste trap bereik je het eerste gedeelte van de eerste verdieping.
De hoge kap, karakteristieke eikenhouten gebinten en eikenhouten vloer zorgen voor een warme en authentieke uitstraling.

De royale slaapkamer beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht over de groene omgeving en biedt ruimte voor een zit- of werkplek. Daarnaast is er een royale inloopkast met volop bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de badkamer met ruime inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De zichtbare eikenhouten gebinten en het dakraam geven ook hier extra sfeer en karakter.

Eerste verdieping – Deel 2:
Via de vaste trap bij het eetgedeelte bereik je het tweede gedeelte van de eerste verdieping. De overloop is direct een sfeervolle binnenkomer, met de hoge kap en zichtbare houten gebinten die ook hier het karakter van de woning benadrukken.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk verrassend ruim en sfeervol, waarbij de houten balken mooi in het zicht zijn gebleven. Grote ramen en dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Alle dakramen zijn elektrisch bedienbaar, inclusief de rolgordijnen en zonwering. De dakramen zijn tevens voorzien van horren.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim opgezette badkamer, compleet uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Een bijzonder detail is het ronde, bloemvormige raam, dat de ruimte een karakteristieke en stijlvolle uitstraling geeft.

Het buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van deze bijzondere woonplek. De onder architectuur aangelegde tuin is ruim opgezet en met veel aandacht vormgegeven. Volwassen bomen, strak gesnoeide hagen, uitgestrekte gazons en gevarieerde beplanting zorgen voor een prachtig groen decor en optimale privacy. Een sproei-installatie draagt bij aan het onderhoud van de tuin.

Direct bij de woning bevinden zich meerdere fijne plekken om buiten te verblijven. Het overdekte terras vormt een heerlijke beschutte plek om lange dagen buiten door te brengen, met vrij zicht op de tuin.
Een absolute blikvanger is de indrukwekkende 60 meter lange zwemvijver, bestaande uit een 30 meter lang zwemgedeelte en 30 meter plantgedeelte.
De natuurlijke uitstraling sluit prachtig aan bij het omliggende groen. Voor de zuivering van het water is de vijver voorzien van twee wandskimmers en drie vloerskimmers, aangevuld met een plantenfilter en zeeffilter. Twee verborgen ingebouwde trapjes bieden toegang tot het zwemgedeelte.

Achter de aangelegde tuin strekt zich circa 1,1 hectare eigen natuurterrein uit. Hier maakt de meer formele tuin plaats voor een natuurlijk landschap met volwassen groen, open ruimtes, water en paden door het terrein.
Het eigen strandje maakt deze bijzondere plek compleet. Een bijzonder stuk eigen natuur waar rust, vrijheid en privacy de boventoon voeren.

De woning beschikt over een zeer ruime en praktisch ingerichte garage. De garage is voorzien van twee elektrische, op afstand bedienbare openslaande deuren, waardoor er eenvoudig meerdere auto’s kunnen worden gestald.
Een grote ingebouwde houten kastenwand biedt bijzonder veel praktische en netjes weggewerkte bergruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Multifunctioneel bijgebouw, ca. 324 m²:
Dit karaktervolle gebouw is van oorsprong ingericht als paardenstal en biedt dankzij de royale opzet en uitgebreide voorzieningen volop mogelijkheden. De voormalige stal beschikt over 9 luxe paardenboxen en is sfeervol uitgevoerd met houten elementen, gemetselde wanden en Corton-stalen deuren. Spouwmuren en een geïsoleerde kap zorgen voor een solide basis. Het gebouw beschikt over elektra, een eigen meterkast, gas, water, riolering, een toilet en een praktische keuken met verwarming.
Dankzij deze voorzieningen is het gebouw multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoor-/werkruimte onder de hoge kap, waarbij de zichtbare constructie voor extra sfeer zorgt.
Vanuit hier is het overdekte balkon bereikbaar, met een prachtig weids uitzicht over de tuin en het omliggende groen.

Ondanks de royale opzet en bijzondere uitstraling voelt het landhuis vooral als een warm en sfeervol familiehuis. Een heerlijke plek om na een drukke dag thuis te komen en te genieten. De karakteristieke uitstraling en unieke ligging maken het tot een bijzonder fijne woonplek.

Is uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de bijzondere ligging en de veelzijdige mogelijkheden van dit landhuis.