Aan de landelijke Nieuwevaart in Sprang-Capelle bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.645 m² eigen grond. Een unieke plek waar rust, vrijheid en weidse uitzichten samenkomen met het comfort van modern wonen.

De oorspronkelijke woning is vervangen door een volledig nieuw gebouwde woning, welke eind 2020 is opgeleverd. De woning is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van energielabel A+++, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige vloer-, gevel- en dakisolatie, een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie én 30 zonnepanelen. De combinatie van authentieke details en moderne duurzaamheid zorgt voor een sfeervolle woonbeleving met een hoog comfortniveau.

Binnen beschikt de woonboerderij onder andere over een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een royale leefkeuken, meerdere slaapkamers en een luxe serre met volledig glazen schuifwanden die binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbinden.

Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De agrarische grond, meerdere bijgebouwen, het gastenverblijf, de ruime carport en de twee brede opritten aan beide zijden van de woning maken dit object bijzonder veelzijdig. De fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en druppelslangen zorgt daarnaast voor een groene en verzorgde uitstraling met volop privacy en rust.

Via de ruime oprit met laadpaal aan de voorzijde van het perceel arriveert men direct in de landelijke sfeer en vrijheid die deze woonboerderij zo bijzonder maakt.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en landelijke uitstraling van de woning op. De entree is ruim opgezet en voorzien van een praktische garderobe, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van strakke wanden, grote vloertegels en warme houten accenten zorgt voor een stijlvolle balans tussen modern wooncomfort en de charme van het landelijke leven.
De authentieke bakstenen details bij de trap geven de hal extra karakter en verwijzen subtiel naar het verleden van de oorspronkelijke boerderij.

Vanuit de entree loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de serre geniet van een prachtige lichtinval.

De serre wordt op natuurlijke wijze betrokken bij de leefruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de grote glazen puien kijkt u prachtig uit over de tuin en ervaart u het hele jaar door een ruimtelijk en vrij gevoel.

De keuken
De moderne keuken uit 2020 vormt het stijlvolle hart van de woning. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem geïntegreerd in de kookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een Bosch oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse diepe opbergkasten en drukladen.
Dankzij de grote schuifpui en raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De combinatie van strakke afwerking, warme houtaccenten en moderne verlichting zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling.

De woonkamer
De woonkamer ademt sfeer, warmte en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De rustige kleurstellingen in combinatie met de authentieke materialen zorgen voor een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.
Centraal in de woonkamer bevindt zich de elektrische open haard, verwerkt in een robuuste wand van originele vloerdelen uit de voormalige boerderij. Deze unieke details geven de ruimte een karaktervolle en landelijke sfeer met een moderne twist.
Ook de subtiele houten balkdetails verwijzen op stijlvolle wijze naar het authentieke verleden van de woning. De royale zithoek en open verbinding met de rest van de woning maken het geheel compleet.

Slaapkamer & bijkeuken
Via de karakteristieke houten schuifdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast plaats aan diverse technische installaties, waaronder de warmtepompinstallatie. Een nette en functionele ruimte die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijk gebruik.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval en een rustige uitstraling. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning levensloopbestendig te bewonen.

De luxe badkamer op de begane grond straalt rust, comfort en wellness uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote tegels, warme houtaccenten en een moderne uitstraling. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop ruimte om te ontspannen.

De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom, een wandcloset én een sauna. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer zorgen voor het ultieme wellnessgevoel in eigen huis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam, waardoor de ruimte een open en ruimtelijk gevoel krijgt. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Aan weerszijden bevinden zich twee ruime en vrijwel identieke slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijke lichtinval en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast middels een losse trap toegang tot de vliering.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is deels betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, dakraam en een ruime inloopdouche met regendouche.
Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig waarin de WTW-installatie (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Deze ruimte biedt tevens praktische mogelijkheden voor extra bergruimte.

Tuin + Serre
Een absolute eyecatcher is de luxe serre aan huis. Deze stijlvolle buitenruimte is voorzien van volledig glazen schuifwanden die volledig geopend kunnen worden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Dankzij de royale opzet, de lichtstraten in het plafond en de sfeervolle afwerking is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden van lange diners, ontspannen avonden en het vrije uitzicht op de tuin. De combinatie van de moderne serre, het grote terras en de groene tuin zorgt voor een unieke woonbeleving met volop comfort en sfeer. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het ruime terras sluit naadloos aan op de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Het grote gazon, de groene erfafscheidingen en de volwassen beplanting zorgen voor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte.Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie en druppelslangen, wat bijdraagt aan het optimaal onderhouden van het groen.

Gastenverblijf
Op het perceel bevindt zich een sfeervol gastenverblijf, gerealiseerd in een opgeknapte schuur. De ruimte combineert karakteristieke elementen met comfort en multifunctionaliteit, ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of hobbyruimte.
Het gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer met pallet houtkachel, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een separaat toilet. De authentieke houten balken zorgen voor extra sfeer en karakter.
Daarnaast geniet het gastenverblijf van een prachtig vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen.

Buitenruimte
De buitenruimte biedt een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en veelzijdigheid. Het royale perceel beschikt over uitgestrekte agrarische grond en volop mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby’s of opslag. Dankzij de twee ruime opritten aan beide zijden van de woning is het terrein uitstekend bereikbaar.
Op het perceel bevinden zich twee vrijstaande schuren en een ruime carport, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, campers of werkmaterieel. Daarnaast is er een sfeervol gastenverblijf aanwezig, perfect voor logees of werken aan huis.
De landelijke ligging, het weidse uitzicht en de enorme hoeveelheid buitenruimte zorgen hier voor een gevoel van rust, privacy en eindeloze mogelijkheden.