Wonen en werken in het buitengebied van Molenschot, met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Molenschot, midden in het weidse Brabantse buitengebied, staat deze vrijstaande (bedrijfs)woning met aangebouwde schuur, inpandig appartement, multifunctionele ruimte, garage en vrijstaande loods. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen en waar je volop de kans krijgt om jouw woon- en werkdromen te realiseren.

Bedrijfswoning:
De woning is gebouwd in 1958 en degelijk opgetrokken uit steensmuren, voorzien van houten kozijnen (grotendeels met dubbel glas) en een pannengedekt zadeldak. De begane grondvloer is in de woonkamer uitgevoerd in hout, terwijl de overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is volledig uitgevoerd in hout. Hoewel het geheel functioneel is en jarenlang met zorg bewoond is geweest, is modernisering wenselijk. Juist daardoor biedt deze woning de vrijheid om helemaal naar eigen inzicht te verbouwen, vernieuwen en verduurzamen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast (1976) die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De keuken, die dateert uit de jaren negentig, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je een hal met toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een ruime bijkeuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een extra berging met wasbak.

Aangebouwde schuur:
In de aangebouwde schuur is in 2017 een inpandig appartement gerealiseerd dat uitermate geschikt is voor inwonende gezinsleden, een kantoor of praktijk aan huis. Deze woonunit beschikt over een eigen entree, een keuken uit 2012, een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
Aangrenzend aan dit appartement, met eigen entree, bevindt zich een ruime kantine, voorzien van een grote toiletruimte met meerdere toiletten en wastafels, en een multifunctionele ruimte met een keukenblok. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de zolder bereikbaar, evenals de berging waar zich de cv-installatie bevindt. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, die bereikbaar is via een handmatige overheaddeur. Deze garage is ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van klussen of als extra bergruimte.

Vrijstaande loods:
Op het erf staat tevens een grote vrijstaande loods, gebouwd rond 1993. Deze loods is circa 32 meter lang en 14 meter breed, en is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een vrije overspanning dankzij een stalen constructie en een overheaddeur aan de voorzijde. Het dak is uitgevoerd met damwandpanelen en onderlaten met Dupanel. De loods is momenteel in gebruik als sorteerruimte.

Ligging:
De ligging is landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen. Dorpen zoals Rijen, Gilze en Bavel liggen op korte afstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen. De steden Breda, Tilburg en Oosterhout zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar en ook de aansluiting op de A27 en A58 is uitstekend. Kortom, dit object is uitermate geschikt voor mensen die ruimte zoeken, hun eigen woonomgeving willen creëren en de mogelijkheden van het buitengebied waarderen. Met zijn grote oppervlaktes, bijgebouwen en veelzijdige indeling is dit een plek waar je met visie en gevoel voor stijl iets bijzonders van kunt maken. Een woning met karakter, geschiedenis én toekomst.

Highlights:
– Volop mogelijkheden om te moderniseren
– Multifunctionele bijgebouwen, kantine, extra toiletruimte, berging, garage en grote loods
– Strategische ligging, rustig en landelijk, maar met Breda, Tilburg en Oosterhout binnen 15-20 minuten bereikbaar en goede verbinding met A27 en A58
– Geschikt voor wonen én werken, perfect voor wie veel ruimte zoekt en zijn woon- en werkdromen wil realiseren in het buitengebied
– Huidige bestemming: agrarisch. De gemeente geeft de voorkeur aan een wijziging van het bestemmingsplan naar wonen