Uniek vrijstaand object met extra woongedeelte, royale berg/klusruimtes met talloze mogelijkheden.

Aan de rand van Dongen, op een ruim perceel, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een hoofdwoning aan de voorzijde én een inpandige extra woonruimte met eigen entree. Daarnaast beschikt het object over diverse multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis, opslag, hobby’s of bedrijfsmatige activiteiten.

Kenmerken
• Extra inpandige woonruimte begane grond
• Zeer ruime multifunctionele ruimtes, waaronder werkplaats en geluidsdichte ruimte
• Grote inpandige garage(s) met krachtstroom
• 4 ruime slaapkamers in de hoofdwoning
• Moderne keuken (2023) en woonkamer
• Veel bergruimte, inclusief kelder en 2 zolders
• Oprijlaan aan twee kanten
• Perceel met volop privacy en mogelijkheden

BEGANE GROND (HOOFDWONING)

Entree en hal
Via de verzorgde hal met hardhouten duo-voordeur betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met krachtstroom), de cv-installatie en toegang tot de waterput. Vanuit een tussenhal is er toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De kelder is ruim, droog, heeft stahoogte en daglichttoetreding – ideaal als provisieruimte.

Woonkamer
De strak afgewerkte, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij drie grote ramen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (onder de originele tegelvloer), een moderne pvc-vloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots en dimbare ledverlichting.

Keuken
De open keuken (2023) in warme houttint is ruim opgezet en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een groot raam biedt uitzicht op het erf.

Via een tweede hal, direct vanaf buiten bereikbaar, is de keuken toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING (HOOFDWONING)
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van goede isolatie, dubbel glas en praktische bergruimte/inbouwkasten.
Via de overloop bereik je een open ruimte met wasopstelling en de cv-ketel (2021), evenals een extra berging met aansluitingen.

Badkamer
De compleet betegelde badkamer is ruim en licht en voorzien van een;
– ligbad
– douchecabine
– wandcloset
– wastafelmeubelset met verlichte spiegel
– designradiator

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder, voorzien van een houten vloer, isolatie, cv en twee dakramen. Ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (BEGANE GROND EN VERDIEPING)
Via de zijhal kom je in een lange gang die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze beschikt over daglicht, een toiletruimte en een kanteldeur. Aansluitend vind je een grote multifunctionele ruimte met baropstelling, die middels een schuifwand verbonden is met een tweede garageruimte. Hier is tevens een keukenblok met koud water aanwezig.
Daarnaast is er een ruime werkplaats met krachtstroom, perfect voor de autoliefhebber of ondernemer. Een voormalige melkkamer doet dienst als extra berging met water- en stroomaansluiting.

Via een trap in de werkplaats bereik je een indrukwekkende bovenruimte met vide en een grote, recent (2024) afgewerkte ruimte met maar liefst 6 Velux dakramen.
Hier bevindt zich ook een geluidsdichte cabine met keukenblok, toiletruimte en daglicht – ideaal als studio, kantoor of praktijkruimte.
Daarnaast is er nog een extra zolderruimte voor opslag.

INPANDIGE EXTRA WOONRUIMTE
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een volledig extra woongedeelte met eigen entree via een terras met overkapping.

Indeling;
• Hal met toiletruimte
• Dichte keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval
• Slaapkamer met badkamer en suite
• Bijkeuken met wasopstelling, vriezer en tweede cv-installatie

De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Via de bijkeuken is er optioneel toegang tot de hoofdwoning en/of garage, waardoor flexibel gebruik mogelijk is.

HET BUITENLEVEN
Via de karaktervolle stenen oprijlaan met sierlijk smeedijzeren toegangshek betreed je het royale erf van deze bijzondere woning. Naast de woning bevindt zich een sfeervol overdekt winterterras met staalconstructie, houten afwerking en tentdoek, voorzien van water en elektra – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Een fraaie pergola met volwassen klimop zorgt voor een groen doorkijkje naar de ruime voortuin met groot gazon, speelweide en groene hagen die volop privacy bieden.

Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waaronder een dubbele parkeerplaats. Daarnaast beschikt het erf over een zonnig betegeld terras met glazen windschermen en een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de royale opzet van het perceel is het mogelijk om met een voertuig rondom de woning te rijden. Aan de zijde van de Monnendijk bevindt zich bovendien een extra (gedeelde) toegang/uitrit tot het erf.

LET OP: de loods, het aangrenzende stenen opslaghuisje en de helft van de toegangsweg achter de woning maken geen onderdeel uit van de verkoop.

Kortom: ben je op zoek naar een uiterst veelzijdig object met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!