Waterlooplein 206 – Oosterhout

Ruim en verzorgd 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op een unieke locatie in het hart van Oosterhout!
Dit lichte appartement met eigen berging is gelegen op de 2e verdieping van het gewilde complex Residentie De Bussel – een woonomgeving met veel gemak, service en voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen
Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, inpandige berging, privéberging in de kelder (inpandig bereikbaar), fietsenstalling en een zonnig balkon op het oosten.
Het complex is gebouwd in 1985, heeft een woonoppervlakte van ca. 77 m² (excl. balkon) en de maandelijkse servicekosten bedragen € 282,65.
In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen: onderhoud van het complex, schoonmaakkosten, waterverbruik, vuilnisophaaldienst, huismeester, verzekering.

Indeling
Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen en intercom bereikt u de algemene hal. Deze biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de gemeenschappelijke fietsenberging en de inpandig bereikbare privéberging.
De algemene ruimtes zijn uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond bevinden zich diverse voorzieningen waarvan bewoners gebruik kunnen maken, zoals:
• Receptie en huismeester
• Gezellige ontmoetingsruimte
• Restaurant en bar van het aangrenzende hotel
• Gemeenschappelijke wasruimte (in het appartement is tevens een aansluiting voor was- en droogapparatuur aanwezig)

Tweede verdieping:
Via de algemene hal bereikt u het zelfstandige appartement. De ruime entreehal biedt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u ook de doorgeefkasten voor maaltijden en huisvuil (opgehaald door de huishoudelijke dienst) en een praktische binnenberging.
De ruime living is bijzonder licht dankzij het grote raam met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Doordat de voormalige logeerkamer bij de woonkamer is getrokken, is er een royale en speelse leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.
De wanden zijn strak gestukt en onlangs geverfd en de vloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief die door het gehele appartement doorloopt.
Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en het balkon bereikbaar. De keuken in hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling.
Het balkon ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht over het park. Over de volledige breedte is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Hier bevindt zich ook de airco-unit.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafel. De badkamer is zowel via de hal als via een schuifdeur vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en heeft uitzicht op het balkon. Er is een praktische nis met linnenkast en ook hier ligt dezelfde pvc-vloer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig.

Bijzonderheden
• Ruim opgezet en keurig onderhouden 2-kamerappartement op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout.
• Het complex biedt uitgebreide voorzieningen zoals een wasruimte, recreatieruimte en huismeester.
• Servicekosten € 282,65 per maand.
• In het voorjaar van 2025 volledig gestukt en geschilderd.
• Airconditioning in woon- en slaapkamer.
• Goede parkeermogelijkheden nabij het complex (parkeervergunning nodig).
• Liftinstallatie aanwezig.
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.