Brouwerijstraat 6 4909 BA OOSTEIND

Op deze rustige plek aan de Brouwerijstraat in Oosteind tref je deze fijne gezinswoning aan. De woning biedt je zowel binnen als buiten de nodige ruimte, beschikt met name aan de achterzijde over veel privacy en heeft een goede bereikbaarheid.

Voorzieningen en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken. Zo zijn het centrum van Oosterhout en ‘s Gravenmoer op zo’n 10 fietsminuten van de woning gesitueerd en de diverse uitvalswegen, onder andere richting Breda, Tilburg en Utrecht in de nabijheid gesitueerd. De basisschool en speeltuin liggen op loopafstand van de woning en de diverse sportverenigingen zijn met de fiets goed bereikbaar.

De woning heeft niet alleen een ideale ligging, maar beschikt tevens over een prettige indeling met onder meer een lichte woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een praktische badkamer. Wel verdient de woning modernisatie, wat jou de mogelijkheid biedt jouw eigen droomwoning te realiseren.

Buiten is de woning voorzien van een lange oprit met de mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere auto’s en welke toegang geeft tot de garage en de heerlijke privacyrijke achtertuin. De voortuin met loopdeur richting de entree maakt het geheel compleet.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte en mogelijkheden dien je de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten jou de woning graag zien!

Fijne verblijfsruimten

Via het looppad in de voortuin bereik je de entree. Deze geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang waaronder plaats voor de garderobe. Vanuit deze ruime hal (voorzien van granol wanden en schrootjes plafond) zijn de woonkamer en woonkeuken bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet, fonteintje en een klein raam voor natuurlijke ventilatie en licht.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en staat aan de achterzijde in verbinding met de keuken. De ruimte is onder meer afgewerkt met deels metselwerk en deels granolwanden, een platen plafond met sierbalkjes en travertin vensterbanken. De authentieke schouw met karakteristieke betegeling en een open haard zorgt voor de nodige sfeer. De grote raampartijen, aan zowel voor- als achterzijde, voorzien deze fijne ruimte van een prettige lichtinval.

Woonkeuken
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het betreft een grotendeels betegelde ruimte voorzien van een eenvoudig interieur dat bestaat uit diverse onderkastjes en laden. Als apparatuur tref je onder meer een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap aan. Boven het aanrecht is een groot raam aanwezig, dat net als het raam in de achtergevel zorgt voor voldoende natuurlijk licht ter plaatse. De buitendeur geeft toegang tot het terras en de achtertuin.

Voor ieder een eigen plek....

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; allen prettig van formaat en eenvoudig afgewerkt. De vloeren op de gehele verdieping, muv van de badkamer, zijn voorzien van vloerbedekking. Middels een vaste, open trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn allen licht, prettig qua formaat en gelijkwaardig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Daarnaast heeft deze slaapkamer, net zoals de aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer, een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook deze is ruim van opzet en behoeft modernisering. De ruimte is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad, staand toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het kantelraam zorgt ter plaatse voor een natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede (zolder)verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Eenmaal boven tref je een voorzolder met aangrenzende 4e slaapkamer aan. Beide ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van praktische bergruimte achter het knieschot. Op de voorzolder is de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en een radiator.

Heerlijk genieten van groen en ruimte!

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar tevens een heerlijke voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht met diverse beplanting en een looppad richting de voordeur. Naast de woning is een eigen oprit voor meedere auto’s aanwezig. Deze geeft toegang tot de royale vrijstaande garage en biedt tevens een achterom richting de achtertuin. De garage biedt naast het plaatsen van een auto tevens ruimte voor het uitvoeren van werk of hobby, het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De ruimte, welke beschikt over elektra en verlichting, is vanaf de oprit toegankelijk middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De achtertuin is op het westen georiënteerd en is ingericht met een terras, gazon en diverse borders waarin een diversiteit aan beplanting en hoge bomen aanwezig zijn. Door de hoge bomen, welke zorgen voor de nodige schaduw in de zomer, krijg je hier het gevoel dat je in een bostuin staat. Aan de achterzijde van het perceel grenzen geen directe buren die uitkijken op de achtertuin, wat de tuin zeer privacyrijk maakt. De buitenverlichting en buitenkraan maken het geheel compleet.

Oosteind en omgeving
Oosteind is een charmant lintdorp gelegen in de gemeente Oosterhout, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp strekt zich uit langs de Provincialeweg en heeft een unieke sfeer. Aan weerszijde van de weg staan tal van prachtige boerderijen, sommige met sierlijke leilinden ervoor.

Oosteind bevindt zich tussen Oosterhout en Dongen, ten oosten van de A27. Het landschap rondom het dorp is gevarieerd; in het noorden lag vroeger een moerasgebied, terwijl in het zuiden hogere zandgronden met heidevelden en stuifduinen te vinden waren. De Donge, die vroeger de grens vormde tussen de Baronie van Breda en het Graafschap Holland, begrenst Oosteind aan de oostzijde.

Voorzieningen en verenigingsleven:
- Basisschool: Oosteind heeft een basisschool, de Sint Jan Baptist School, waar kinderen uit het dorp en de omgeving onderwijs kunnen volgen.
- Supermarkt: Hoewel Oosteind zelf geen grote supermarkt heeft, zijn in de nabijgelegen plaatsen zoals Oosterhout en Dongen diverse supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen.
- Oosteind heeft een actief verenigingsleven met diverse clubs en activiteiten. Denk aan sport- en buurtverenigingen en culturele initiatieven. Bewoners komen regelmatig samen voor gezellige evenementen.

Ligging en bereikbaarheid:
Oosteind ligt gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De A27 (Utrecht-Breda) is snel te bereiken via de N629. Ook de A58 (Breda-Tilburg) is niet ver weg. Nabij gelegen steden zijn Oosterhout, Dongen, Tilburg (ca. 20 minuten rijden) en Breda (op zo’n 15 autominuten afstand).

Met zijn rijke geschiedenis, pittoreske boerderijen en landelijke charme is Oosteind een bijzondere plek om te wonen.