Onteigening
Wanneer een overheidsinstantie grondposities wil aankopen voor de uitvoering en realisatie van plannen, kan het voorkomen dat je hiervoor benaderd wordt als eigenaar van vastgoed.
De overheid is in dat geval verplicht eerst te trachten in minnelijk overleg met de vastgoed-eigenaar tot overeenstemming te komen. Als dat niet gaat lukken, kan de overheid overgaan tot onteigening.
Bij zowel de minnelijke verwerving als ook bij de onteigeningsprocedure, heeft vastgoed-eigenaar het recht op kosten van de overheid een onteigeningsdeskundige in te schakelen.
Klijsen is sinds begin jaren ’90 gediplomeerd onteigeningsdeskundige met ruime ervaring bij de begeleiding van eigenaren bij diverse plannen, onder andere verbreding van Rijksweg A-16, aanleg van Hoge Snelheids Lijn en Betuweroute, verbreding van Rijksweg A-27, Ruimte voor de Rivier, aanleg provinciale wegen, nieuwe woningbouw, nieuwe bedrijfsterreinen, aanleg nieuwe natuur, aanleg nieuwe Hoogspanningsverbinding TenneT, etc.
Schakel ons tijdig in en laat je deskundig begeleiden om tot een volledige en eerlijke schadeloosstelling te komen.
WVG
Wanneer de gemeente in een bepaald gebied nieuwe ontwikkeling wenst, bijvoorbeeld woningen bouwen of een nieuw bedrijventerrein, heeft de gemeente het recht om het gemeentelijk Voorkeursrecht te vestigen als bedoeld in de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
In dat geval mag vanaf het moment van vestigen de eigenaar niet meer aan anderen het vastgoed aanbieden / verkopen, dan enkel aan de gemeente. Dit geeft dus een belemmering in de vrijheid van handelen voor de eigenaar.
Als de eigenaar na het gevestigde gemeentelijk voorkeursrecht (WVG) voornemens is te gaan verkopen, ben je gebonden aan wettelijke regels om aan de gemeente aan te bieden.
Klijsen Makelaars & Adviseurs is met ruime ervaring in deze materie specialist en in staat je hierin te begeleiden.
Schakel ons tijdig in en laat je deskundig begeleiden om tot een volledige en eerlijke vergoeding te komen.
Referenties waarbij wij grondeigenaren begeleid hebben:
Ga met je muis over onderstaande logo's om de plannen te zien.
Rijkswaterstaat
- Ruimte voor de rivier
- Ontpoldering Noordwaard
- Aanleg Hoge Snelheidslijn (HSL)
- Verbreding Rijksweg A-16
- Verbreding Rijksweg A-27
- Aanleg Betuweroute
- Klaverblad Hooipolder
Provincie Noord-Brabant
- Aanleg Logistiek Park Moerdijk
- Uitbreiding bestaand industrieterrein Moerdijk
- Terpenplan Overdiepse Polder
- Aanleg rondweg Halderberge (N-641)
- Reconstructie rondweg N-629 (Oosterhout-Dongen)
Gemeente Oosterhout
- Wet Voorkeursrecht Gemeenten Oosteind
- Bestemmingsplan De Contreie
- Bestemmingsplan De Zwaaikom
- Ontwikkeling Oosterhout-Oost
- Ontwikkeling Dorst
- Onteigening bedrijventerrein Weststad
- Aanleg golfbaan ‘Landgoed Bergvliet”
- Ruimte voor Ruimte
- Diverse inbreidingslocaties
- Nieuwe brandweerkazerne Den Hout
Gemeente Waalwijk
- Ontwikkeling Terpenplan Overdiepse Polder
- Uitbreiding bedrijventerrein Haven 7
- Verbreding Rijksweg A-59
Gemeente Dongen
- Woningbouw Beljaart
- Woningbouw Dongen-Vaart
- Ruimte voor Ruimte
Gemeente Geertruidenberg
- Ontwikkeling Heereland en Sandoel te Raamsdonksveer
- Centrumplan te Raamsdonksveer
Gemeente Drimmelen
- Bestemmingsplan Made-Oost
- Bestemmingsplan Prinsenpolder
- Bestemmingsplan De Ligne
- Structuurvisie bedrijventerrein Stuivezand
Gemeente Heusden
- Ontwikkeling dorpsplan Vlijmen
Gemeente Breda
- Uitbreiding bedrijventerrein Hoogeind
- Diverse woningbouwprojecten
- Diverse ontwikkelingslocaties
- Natuur Vierde Bergboezem
Gemeente Tilburg
- Bedrijventerrein Vossenberg
- Diverse ontwikkelingslocaties
- Rondweg Noord West Tongert
Gemeente Gilze en Rijen
- Aanleg bedrijventerrein Midden Brabant Poort
Gemeente Moerdijk
- Aanleg bedrijventerrein Moerdijkse Hoek LPM
- Bedrijventerrein Moerdijk I (geluidsgrens)
Gemeente Roosendaal
- Bedrijventerrein Borchwerf I en II
- Bedrijventerrein Majoppeveld
Gemeente Graafstroom (Zuid-Holland)
- Ontwikkelingslocatie voor woningbouw
Gemeente Maasdriel
- Advies bij gebiedsvisie De Poort van Maasdriel
TenneT
- Aanleg hoogspanningsverbinding 380 kV Zuid West
Waterschap Brabantse Delta
- Kering Weimeren
- Natuurontwikkeling
- Vestiging zakelijk recht leidingen
Waterschap Rivierenland
- Dijkversterkingsprojecten
Diverse andere gemeentes
- Aanleg of uitbreiding woningbouwgebied
- Aanleg of uitbreiding bedrijventerreinen
- Aanleg of uitbreiding golfterreinen
- Aanleg of uitbreiding natuur voor algemeen belang
- Diverse zaken m.b.t. Wet Voorkeursrecht Gemeenten
- Diverse ontwikkelingslocaties
Wens je meer informatie over ons advies?
Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvende afspraak, 0162-426348.
Goed om te weten
Klijsen Makelaars & Adviseurs is lid van de NVM-kenniswerkgroep Onteigening. Dit betekent dat we landelijk met onze collega’s, kennis, data en jurisprudentie delen. Zo blijven we optimaal op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en o.a. wet- en regelgeving. Samen sterk heet dat!
Meer informatie
Wens je meer informatie over onteigeningszaken of over onze dienstverlening? Dan kan je altijd vrijblijvend contact opnemen.
