Dolium 11 4906 LZ OOSTERHOUT

Ruim en comfortabel wonen!

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen in de gewilde woonwijk de Contreie. De woning biedt u niet alleen comfort en ruimte, maar is ook nog eens goed gesitueerd.

Voorzieningen en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Zo liggen er diverse basisscholen op fietsafstand, is de supermarkt op korte afstand en het centrum van Oosterhout in de nabijheid gesitueerd.
Zoekt u ook nog eens een energiezuinige woning met zonnepanelen, WTW installatie en zonneboiler, dan bent u zeker aan het juiste adres. Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte en mogelijkheden dien je de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten jou de woning graag zien!

BEGANE GROND

Via een looppad in de voortuin heeft u toegang tot de entree, met aangrenzend de ruime, strak afgewerkte hal met nieuwe meterkast, toiletruimte en trapopgang waaronder plaats voor de garderobe. Vanuit deze hal is de royale woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
Zoals eerder vermeld is de woonkamer royaal van formaat. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een betegelde vloer, welke beschikt over vloerverwarming die door de gehele begane grond (en garage)
doorloopt. De erker en de diverse raampartijen, zorgen ter plaatse voor een prettige lichtinval.
De gashaard in het zitgedeelte van de kamer zorgt voor een extra knus gevoel tijdens de koude winterdagen en maakt de kamer compleet. De woonkamer staat direct in verbinding met de open keuken en het eetgedeelte welke voorzien is van openslaande deuren die toegang geeft tot de achtertuin.

Open keuken en bijkeuken
De royale open keuken is van alle gemakken voorzien voor de echte kookliefhebbers.
Denkt u eens aan een apparatenwand, ingebouwde koffiecorner en een kookeiland met veel werk- en opbergruimte. Alle inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, een combimagnetron, een oven en een stoomoven zijn van het merk Siemens. De afzuigkap is van Novy. Een Amerikaanse koelkast kan uiteraard niet ontbreken. De praktische bijkeuken met werkblad en veel kastruimte, in dezelfde stijl als de keuken, biedt uitzicht en toegang tot de achtertuin.

Speelhoek/praktijkruimte
Tevens is er op de begane grond een praktische ruimte aanwezig. Deze is aan de voorzijde gelegen en momenteel
ingericht als speelkamer. De aanwezigheid van grote raampartijen en een deur naar buiten is deze ruimte
prima in te delen als bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte.

VERDIEPINGEN

Middels een vaste trapopgang is de overloop met vide bereikbaar. De overloop geeft i.c.m. de raampartijen veel lichtinval. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamer(s) op de eerste verdieping; allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De vloeren, met uitzondering van de badkamers, zijn voorzien van laminaat, welke doorloopt op de gehele verdieping. Op de tweede verdieping, die ook via een vaste trap bereikbaar is, zijn tevens nog 3 slaapkamers en technische ruimte gerealiseerd. Zo heeft u echt alle ruimte voor het hele gezin.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie grote, praktische slaapkamers aan waarvan er twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en 1 aan de achterzijde. De kamers zijn allen gelijkwaardig afgewerkt met gestucte wanden, verlaagde plafonds en zijn allen voorzien van inpandige elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de inloopkast en en-suite badkamer.

Badkamer 1 en 2
Deze woning heeft niet 1, maar liefst 2 badkamers. Badkamer 1 is zoals eerder vernoemd bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Badkamer 2 heeft een centrale ligging ten opzichte van de aanwezige slaapkamers, deze is te bereiken via de overloop. De ruimtes hebben neutrale kleuren en zijn voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. Beide ruimtes zijn ingericht met een inloopdouche en dubbele wasbak.
Badkamer 2 heeft naast een douche, met douche wtw, ook een bad. Daarnaast bevindt zich apart van de badkamer nog een toiletruimte.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nogmaals 3 slaapkamers die allen afgewerkt zijn met een laminaat-vloer en spotjes. De dakkapellen creëren op hun beurt nog extra ruimte en licht. Net als de eerste verdieping hebben deze kamers ingebouwde rolluiken en zijn ze fraai afgewerkt.

RONDOM DE WONING

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige en ruime leefruimtes binnen, maar tevens een zeer royale tuin op het zuiden met terras en gazon. Mocht u liever uit de zon willen zitten dan kunt u tot in de late uren gebruik maken van de aanwezige tuinkamer. Deze is afsluitbaar d.m.v. de glazen schuifdeuren en voorzien van elektra en afzuiging.
Aan de voorzijde is de woning aan beide zijdes voorzien van opritten die plek bieden voor drie tot vier auto’s en een looppad richting de voordeur. Via een van de opritten is middels een achterom de achtertuin
bereikbaar. Via de andere oprit heeft u toegang tot de garage en aansluitend naar de tuin.

Garage
De ruime garage bevindt zich links van de bijkeuken, deze is zowel via de oprit middels een sectionaal deur, als via een deur inpandig vanuit de bijkeuken toegankelijk. Uiteraard mag een deur naar de achtertuin niet ontbreken.
De garage is net als de gehele benedenverdieping, voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de droger en wasmachine.

Bijzonderheden:
- Totaal inpandig gebruiksoppervlakte van maar liefst 237 m2
- Optimaal beveiligd, middels camera- en alarmsysteem
- WTW systeem en zonneboiler
- De gehele benedenverdieping en garage beschikt over vloerverwarming
- Slaapkamers en woonkamer voorzien van bedraad (glasvezel)internet
- 2 badkamers waaronder 1 badkamer voorzien van WTW-systeem
- 18 zonnepanelen
- Maar liefst 6! slaapkamers