Onsenoortsestraat 35 5253 AA NIEUWKUIJK

Tweekapper met garage!

Deze tweekapper is gebouwd omstreeks 1900, het voorhuis is opgetrokken met steens muren, later is er aan de binnenzijde deels een voorzetwand geplaatst met daar tussenin aluminium noppenfolie, waardoor een spouwmuur is ontstaan. De aanbouw is volledig opgetrokken met spouwmuren. De woning is gedekt met pannen, in 2007-2008 is het dak vernieuwd, evenals de indeling en afwerking van de verdieping.

De verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. Diverse raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken (deels handbediend, deels elektrisch). De woning is voorzien van mooie paneeldeuren.

Achter de voordeur bevindt zich de entree met toegang tot de woonkamer, badkamer, woonkeuken, zij-entree, toilet, kast en een extra kamer die tevens kan dienen als slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers een separaat toilet. De bergzolder bereik je met een vlizotrap (geen stahoogte).

Begane grond
Zoals kenmerkend voor het Brabantse Land kom je de woning binnen via de zijdeur. De cv-ketel is op de zolder boven de keuken gesitueerd (Nefit Trendline, bouwjaar 2020) en tref je in de zijaantree de wasmachineaansluiting.

Leefkeuken
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een hoekopstelling met een kunststof werkblad met spoelbak, een 4 pits keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser (defect), een inbouwkoelkast en diverse onder- en bovenkastjes. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn deels betegeld en er is een schroten plafond aanwezig. Vanuit de keuken is er met een luik toegang tot een extra bergzolder.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, bijzonder sfeervol door het balkenplafond en veel lichtinval door de hoge ramen. In de woonkamer zijn voorzetwanden geplaatst met daartussen aluminium noppenfolie. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen leistenen tegels.

Badkamer
Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kunststof plafond met spotjes. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel kan eventueel verwijderd worden om, na bouwkundige aanpassing, een andere toegang te creëren. In de badkamer is afzuiging aanwezig.

De begane grond heeft meer te bieden…
Op de begane grond tref je nog een extra kamer, die ook gebruikt kan worden als slaapkamer of thuiswerkkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie vaste kastenwand. Tevens zijn er op de begane grond nog een toiletruimte en een praktische bergkast aanwezig. De toiletruimte heeft een moderne kleurstelling en is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is ruim van formaat en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de vlizotrap naar de bergzolder.

3 Slaapkamers
Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht over de achtertuin. Er is over de gehele breedte een dakkapel aanwezig waardoor er voldoende lichtinval is. Slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met structuurverf en een laminaatvloer.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is deels betegeld met getrommeld marmer en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

De achtertuin
De zij- en achtertuin zijn op het westen en zuiden gericht en zijn nagenoeg geheel bestraat. Middels een poort kunnen eventueel meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

Achter in de tuin is nog een garage die toegankelijk is via een loopdeur en een kanteldeur. De garage is voorzien van water, elektriciteit (5 groepen en krachtstroom). Het dak van de garage is van asbestgolfplaten.

Nieuwkuijk en omgeving
Nieuwkuijk is een dorp in de gemeente Heusden, centraal in Brabant, onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Nieuwkuijk heeft een basisschool, horeca en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Vlijmen en Drunen binnen handbereik.

Nieuwkuijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Hartje ‘s-Hertogenbosch is binnen een kwartier met de auto bereikbaar.

Een dagje weg? De Efteling ligt ook op circa 15 autominuten afstand. Voor ontspanning kun je tevens terecht in de Loonse en Drunense Duinen. Een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bel 0162-426348 voor het maken van een afspraak.