Zwingelmolen 19 4765 DG ZEVENBERGSCHEN HOEK

Instapklare ruime twee-onder-een-kapwoning!
De woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk ‘De Eilanden’. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een basisschool, omsloten speeltuin, sportvoorzieningen en het NS Station.De woning is in 1999 gebouwd, volledig geïsoleerd, opgetrokken met stenen spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een met pannen bedekt zadeldak. De kozijnen zijn ingezet met dubbele beglazing.
Alle verdiepingen zijn voorzien van rook- en koolmonoxidemelders. Naast de voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat is er door de ruime oprit de mogelijkheid tot het parkeren van drie auto’s op eigen terrein.

Zevenbergschen Hoek en omgeving
Zevenbergschen Hoek is gelegen in twee gemeentes, namelijk Moerdijk en Drimmelen. Tot 1997 was het dorp deel van de gemeente Zevenbergen.
Een dorp om helemaal tot rust te komen, terwijl steden zoals Dordrecht (ca. 15 min.), Rotterdam (ca. 30 min.) en Breda (ca. 20 min.) toch ook op steenworp afstand liggen. Er zijn directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Voor de recreatie is de Biesbosch ook snel en goed bereikbaar.

De indeling
De woning heeft een overdekt entree. U komt de woning binnen via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een spuitwerk plafond, spachtelputz wanden en een tegelvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de trapkast, welke is voorzien van een vinylvloer. De meterkast is reeds voorzien van een slimme meter (zes groepen met aardlekschakelaar). De toiletruimte bevindt zich aan de linkerzijde, is deels betegeld en is verder afgewerkt met stucwerk, spachtelputz wanden. De ruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje, mechanische ventilatie en automatische verlichting.

De woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is te betreden vanuit de hal door middel van een brandvertragende deur en is afgewerkt met een spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Door de grote raampartijen in onder andere de erker aan de voorzijde van de woning, is er een prettige lichtinval. De trapkast is hier ook te bereiken.

De keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, staat in open verbinding met de woonkamer en heeft daardoor ook dezelfde vloer- wand- en plafondafwerking. De keuken in hoekopstelling met grote raampartij is compleet uitgevoerd en daardoor voorzien van alle gemakken, zoals diverse lades, carrouselkast, hardstenen aanrechtblad, 1,5 rvs-spoelbak, Siemens inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

De bijkeuken
De deels betegelde bijkeuken staat in open verbinding met de keuken, kent dezelfde afwerking als de keuken en middels een loopdeur met driepuntsluiting is er toegang tot de achtertuin met overdekt terras. De aansluitingen voor het was- en droogapparatuur zijn in de bijkeuken aanwezig.

De eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken door een vaste en dichte trapopgang met verlichting. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een functionele badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een spuitwerk plafond, spachtelputz wanden en een laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. De drie kamers en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De slaapkamers
Op de verdieping treft u de drie fijne en strak afgewerkte slaapkamers aan.
Slaapkamer 1 is voorzien van een grote raampartij met driepuntsluiting en rolhorren.
Slaapkamer 2 is ruim opgezet en heeft evenals slaapkamer 1 een raampartij met driepuntsluiting en rolhorren.
Kamer 3 heeft aan de rechterzijde een royale vaste kastenwand. Deze kan er echter wel helemaal uit, waardoor de kamer volledig in gebruik kan worden genomen als slaapkamer.

De badkamer
De praktisch ingerichte badkamer is volledig betegeld en heeft door de grote raampartij met driepuntsluiting een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een ligbad, wandmeubel met enkele spoelbak, staand closet, designradiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken door een vaste en open trapopgang en is een verrassende woonlaag door de volwaardige ruimte met twee Velux kanteldakramen. De open ruimte is voorzien van een vinylvloer en dient als praktische bergruimte. Momenteel is het in gebruik als fitnesskamer. Hier bevindt zich de cv-combiketel, Remeha Avanta (2012). Aan beide zijden zorgen de knieschotten voor bergruimte.

Rondom de woning
De inpandige garage is geïsoleerd, beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van spuitwerk- wanden en plafond en verlichting. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de oprit.
De zonnige achtertuin is zeer prettig en onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het zuiden!
De tuin heeft een comfortabele overkapping met aluminium inbouwspots, gazon en diverse plantenborders en grenst direct aan een prachtige waterpartij. De houten vlonder zorgt voor ultiem genot van deze uitzonderlijke ligging. Daardoor zijn er diverse mogelijkheden om lekker te zitten en te genieten van de met zorg aangelegde tuin, welke is omheind door nette schuttingen. Tevens zijn er diverse elektra punten aanwezig en is er wateraansluiting.