Tilburgseweg 20 4902 TM OOSTERHOUT

Nabij het stadscentrum van Oosterhout ligt deze 2/1 kapwoning met oprit, carport en dubbele berging.

Deze woning is voorzien van een gezellige L- vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime tuin met overkapping, carport en oprit (voor 2 auto’s).

De indeling is als volgt:
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast, de trapkelderkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping.
De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen en een aardlekschakelaar.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de lichte woonkeuken. De eigenaar zit hier erg graag, omdat het zonnetje hier heerlijk naar binnen schijnt.

De keuken in lichte kleurstelling heeft een afmeting van ca. 3.48 x 2.67 meter en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een rolluik.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een wasmachine aansluiting, een loopdeur naar de tuin en een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een duoblok met een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ( circa 3.63 x 2.05 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een vaste kast.

Slaapkamer 2 (circa 3.63 x 3.50 m) is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
De badkamer (circa 2.35 x 2.21 m) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel, een 2e toilet (Sanicompact luxe), een douche, mechanische ventilatie en een rolluik (handmatig).

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2011,Intergas HRE 28/24) en voldoende bergruimte.
De zolderslaapkamer(circa 3.50 (1.50 lijn) x 3.26 meter) is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en voldoende bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van 2 vrijstaande stenen bergingen, een overkapping waar het heerlijk vertoeven is het gehele jaar, sierbestrating, diverse beplanting en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien dubbele beglazing.
- De zonnige ruime tuin ligt op het Zuidwesten.
- De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd.
- De cv combiketel is van het merk Intergas HRE 28/24 uit het bouwjaar 2011.
- De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, supermarkt (Nettorama), de woonboulevard en diverse uitvalswegen.
- De aanvaarding van de woning is in onderling overleg.