IJzertijd 41 4906 LD OOSTERHOUT

DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Verrassende royale instapklare hoekwoning met garage!
Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk De Contreie. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich vooral door haar ideale ligging aan de landelijke westrand van Oosterhout.

Deze woning is gebouwd omstreeks 2014 en is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton. De houten (draai-kiep) kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. Ook beschikt de woning over 4 zonnepanelen. Op de begane grond is onder de gietvloer vloerverwarming aanwezig. De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de ruime luxe badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en nog 2 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en tot in detail afgewerkt!

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de open de keuken waarbij een kastenwand de scheiding vormt tussen de entree en het leefgedeelte. In deze woning is geen afgesloten entree/ hal aanwezig, hetgeen een ruimtelijk geheel geeft. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is ter plaatse van de meterkast een verdiepte bergkast gemaakt en is in de kastenwand een garderobekast gecreëerd. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset (v.v. geïntegreerde toiletblokjeshouder), fonteintje, mechanische ventilatie. Indien gewenst, is het vrij eenvoudig om alsnog een entree/hal te creëren.

De begane grond is afgewerkt met een lichte gietvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn strak afgewerkt met geschilderd glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de entree en keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard (v.v. katalysator), een praktische trap-/provisiekast en een strakke afwerking. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden.

Woonkeuken
De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte.

De keuken is ingericht met een kook-/spoeleiland en een separate kastenwand. Het eiland heeft diverse lades, voldoende kastruimte, een RVS spoelbak, een quooker (3-in-1 kraan; met plintboiler), een 5-pits inductiekookplaat waarboven een afzuigkap.
De kastenwand is ingericht met een oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser op hoogte.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige verdieping is, net als de begane afgewerkt met een lichte gietvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De wanden van kamers zijn voorzien van glasvliesbehang en er zijn spuitwerk plafonds. De draai-/kiepramen bij de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een insectenhor. Verder beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. In tegenstelling tot de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft deze kamer een verdiepte vensterbank. De raampartij zorgt voor een fijn uitzicht op straat.

Badkamer
De geheel betegelde luxe en ruime badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden in deze ruimte zijn in neutrale kleurstellingen betegeld en de lichte gietvloer is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche met grote regendouche, een whirlpool ligbad met rustgevende gekleurde verlichting, wandcloset, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte aan. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en glasvliesbehang wanden.

Slaapkamers
Slaapkamer IV is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakraam en functionele bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer V is aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel. In totaal beschikt deze woning dus over vijf slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en beschikken over een fijne lichtinval.

Was-/CV-ruimte
In deze praktische ruimte zijn naast de opstelling van de CV-ketel tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Het dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Extra bergruimte vindt u achter het knieschot.

Genieten!
Deze hoekwoning heeft aan de voor- en de achterzijde van de woning een netjes aangelegde gezellige tuin. De achtertuin is zowel via de garage als via de brandgang aan de achterzijde toegankelijk. In deze zonnige achtertuin is het heerlijk genieten!

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met onder andere een terras en borders. Er is een buitenkraan met schrobput aanwezig evenals een regenton in de voortuin en de achtertuin.

De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. De garage beschikt over elektra en verwarming.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. De ligging binnen deze kindvriendelijke wijk De Contreie is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.