Azaleastraat 19 4904 DB OOSTERHOUT

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

In de wijk “Bloemenbuurt” in Oosterhout- Zuid, ligt deze instapklare eengezinswoning.

Deze woning is voorzien van een lichte living met een houtkachel en een schuifpui naar de tuin, een keuken, 3 ruime slaapkamers, wasruimte (voorheen badkamer), een vernieuwde badkamer, een vaste trap naar de zolder en een tuin met berging en achterom.
In de omgeving treft u op loopafstand winkelcentrum Zuiderhout.

Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- De woning is voorzien van een schuifpui, aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het schoorsteenkanaal is in 2020 geveegd.
- Er is een gezamenlijk poort in 2017 geplaatst aan het einde van de brandgang,
waarvan iedere bewoner een sleutel heeft.
- De gordijnen en schutters in de woonkamer blijven achter.

De indeling

In de entree /hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De meterkast heeft 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van tegellambrisering en een wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer met laminaat vloer, een houtkachel, stucwerk wand- en plafondafwerking biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.

De keuken in rechte opstelling heeft een granieten aanrechtblad en een tegelvloer alsmede een gasfornuis van het merk Boretti (4-pits gascomfort met oven), een afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, een vaatwasser (Bosch silence 2021) en een koelkast (Smeg, ter overname).

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer I (circa 7 ½ m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van behangen wandafwerking en een zachtboard plafond.

Slaapkamer II (circa 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer III (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, behangen wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is recentelijk vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een vaste wastafel, een wandcloset en een designradiator.

De wasruimte (voorheen badkamer) heeft een granitovloer en is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel Nefit Smartline HR, bouwjaar 2007. Deze cv-ketel heeft in 2021 een onderhoudsbeurt gehad. De ruime zolder is geïsoleerd. Zowel de voor- en de achterzolder zijn voorzien van Velux dakramen en bergruimtes achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noord-oosten. In de ochtend is er zon op het terras bij de woning en in de middag op het terras in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, erfafscheiding en diverse borders. De berging in de tuin heeft een aansluiting voor de wasapparatuur en een achterom. De voortuin ligt op het zuid-westen.

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig
historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in
familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. Nabij de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk
wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58
(Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.