Oudlandstraat 4 4926 RD LAGE ZWALUWE

Aan de Oudlandstraat, ligt deze vrijstaande woning met zwembad, een grote (multifunctionele) garage en vrij uitzicht. Deze woning ligt op een fraai perceel van 574 m². De woning is voorzien van een living, een woonkeuken (2013), bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer (2021), een ruime zolder (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), een fraaie overkapping en een zeer ruime garage met verdieping (geïsoleerd). Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt.

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een laminaat vloer. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De (vernieuwde) meterkast is voorzien van 6 x 2 fasen elektragroepen, krachtstroom en 2x aardlekschakelaars. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een toilet (duoblok). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (circa 40 m²) is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk/spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. De woonkamer is onderverdeeld in een woon en eetgedeelte.

De complete woonkeuken (2013) met kookeiland is voorzien van een laminaat vloer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven en een 4-pits gaskookplaat inclusief wokbrander. Alle apparatuur is van het merk hoogwaardige merk Atag.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Tevens bevindt zich hier de opstelling van cv-ketel Vaillant bouwjaar 2021 en de aansluiting van de wasapparatuur. De wasapparatuur is ingebouwd in een op maat gemaakt meubel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, behangen wandafwerking en een inloopkast/garderobe.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, behangen wandafwerking en een systeemplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, een laminaat vloer, behangen wandafwerking en een ruime walk-in closet.

De vernieuwde badkamer (2020) is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze is op stahoogte (ca. 2.30 m). De mogelijkheid is aanwezig om hier een vaste trap te plaatsen, zodat u middels het plaatsen van een dakkapel een extra slaapkamer kunt realiseren. Daarnaast heeft u hier voldoende bergruimte.

Tuin:
De fraaie tuin met zwembad is gelegen op een ruim perceel van 574 m². De tuin ligt in een U-vorm om de woning. Volledige privacy en vrijheid zijn de belangrijkste kenmerken van de fraaie tuin. Een houten overkapping, ruime terrassen, een achterom, een erfafscheiding en een zwembad zijn aanwezig. Centraal in deze tuin ligt het zwembad met solardek. Het zwembad heeft een afmeting van 7.25 x 3.80 m en is circa 1.50 m diep. Het pomphuis is gelegen naast het zwembad. Een cv-ketel om het zwembad te verwarmen is aanwezig (deze moet nog worden aangesloten). Tevens is de aansluiting voor een jacuzzi aanwezig. Naast het zwembad bevinden zich meerdere palmbomen.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de grote (multifunctionele) garage.

Deze garage is voorzien van een (elektrische) sectionaal deur en is volledig geïsoleerd. Deze garage is voorzien van elektra en een middels een vaste trap bereikt u de verdieping. Deze garage is dan ook voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Het dak is circa 5 jaar geleden volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen.
- De gevels van de “oudbouw” zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De woning is voorzien van dubbele begalzing.
- De woning is voorzien van diverse rolluiken.
- De tuin is in een U-vorm gelegen om het huis.
- Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2021 en is jaarlijks onderhouden.
- Bouwjaar van de woning is 1959.
- Oplevering in onderling overleg.

De woning is gelegen in Lage Zwaluwe, een gezellig dorp gelegen binnen de gemeente Drimmelen. Het dorp staat bekend om haar bijzondere ligging aan de Amer (Nationaal Park De Biesbosch), de gezellige en levendige jachthaven en de snelle verbinding naar de snelweg A16 (Rotterdam – Breda – Roosendaal-Bergen op Zoom) waardoor zowel de Randstad als de steden Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Het NS station bevindt zich eveneens op korte afstand. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, kinderparadijs, voortgezet onderwijs in de directe omgeving, supermarkt, gezellige eetgelegenheden, huisartsen, tandarts, bibliotheek en volop sport en water-recreatiemogelijkheden. De rustige en sfeervolle ligging van het dorp, de schoonheid van het Nationaal Park de Biesbosch én de snelle verbinding met de snelweg A16 maken Lage Zwaluwe een aantrekkelijke woonplaats.