In het centrum van Oosterhout ligt deze instapklare eengezinswoning. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne luxe- keuken in L-opstelling (2016), toilet (2015), 3 ruime slaapkamers, een badkamer (2010) en een tuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom. De woning ligt midden in het centrum van Oosterhout en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, restaurants, park met speeltuin en busstation.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree /hal is voorzien van een parketvloer. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De meterkast (2016) is voorzien van 8 elektragroepen en 2 x aardlekbeveiliging. Het toilet (2015) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is tevens voorzien van een parketvloer, een trapkelderkast, stucwerk wand- en plafondafwerking, een loopdeur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken.
De moderne, luxe, open keuken in L-opstelling (eind 2016) heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een afzuigkap, RVS spoelbak, een 5 pits gascomfort, een koelkast, een vriezer (3 laden), een vaatwasser en een combi-oven. Alle apparatuur is van Pelgrim. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwspots.
1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (circa 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking, bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en een vaste kastenwand (deze blijft achter).
Slaapkamer II (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De moderne badkamer (2010) in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime douche, een vaste wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.
2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2004), een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 3. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 13 m³) en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafondafwerking. Vanuit de voorzolder is de vliering (berging) bereikbaar.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een bestrating, erfafscheiding, een stenen berging met elektra, een waterpunt, een (handmatige) zonnewering en een achterom.
Er is een gezamenlijk poort geplaatst aan het einde van de brandgang, waarvan iedere bewoner een sleutel heeft.
Bijzonderheden:
- In 2016 is de keuken vernieuwd. Garantie op het keukenapparatuur tot en met 2024.
- In 2010 is de badkamer vernieuwd en in 2015 het toilet.
- De dakbedekking van de berging is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend materiaal.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2004).
- Bouwjaar van de woning is 1984.
- In het voorjaar van 2022 wordt de woning voorzien van glasvezel.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is voor het laatst uitgevoerd in 2017.
- De meterkast is in 2016 vernieuwd.
- De kosten van een parkeervergunning zijn; 1ste vergunning ca. € 38,- per jaar, 2de vergunning ca. € 120,- per jaar. Voor uw bezoek kunt u gebruik maken van de parkeerkaarten. (vanaf december dit jaar middels een app.)
- Oplevering voorjaar 2022.
Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.
