Wagenaarstraat 20 4904 MV OOSTERHOUT

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

Eindwoning met garage!
In de “Componistenbuurt” in Oosterhout Zuid, ligt deze bijzonder ruime en lichte eindwoning met garage.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1968 en is opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en het zadeldak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas (de eerste verdieping is in 2013 vervangen). Verder is de woning voorzien van dakisolatie.

De woning is ingedeeld met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars), de toegang tot de toiletruime en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van deels betegelde-/ deels stucwerkwanden, stucwerkplafond en een tegelvloer. De toiletruimte is ingericht met een duoblok en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer (type doorzon, circa 34 m2) is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Open keuken
De L-vormige keuken (2011) heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gascomfort (Zanussi), een RVS afzuigkap (Pelgrim), een vaatwasser (Whirlpool, 2022), een combi-magnetron, een oven, een vriezer en een koelkast (2019, Siemens). De keuken is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 3 slaapkamers , de badkamer en een waskamer met toilet
Slaapkamer 1 ( circa 3.94 x 3.37 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerkwand- en plafondafwerking en diverse inbouwspots.
Slaapkamer 2 (circa 3.10 x 2.63 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer en behangen wandafwerking.
Slaapkamer 3 (circa 3.10 x 2.64 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer en behangen wandafwerking.

De waskamer is voorzien van een separaat toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer (2008) ( circa 3.31 x 2.52 m) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een ligbad, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De kranen van de badkamer zijn recentelijk vervangen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling voor cv-combiketel (Intergas HR compact, 2005) en extra bergruimte. De zolderslaapkamer (circa 3.93 X 3.69 m (1.50 lijn)) is voorzien van een laminaat vloer en een Velux dakraam.

De tuin
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. Zowel de voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en is voorzien van een betegeld terras, plantenborder met beplanting, erfafscheiding, een waterpunt en achterom.

De garage (circa 5.87 x 2.73 m) is vanaf de zijkant toegankelijk middels een stalen kanteldeur of vanaf de tuin middels een loopdeur, maar ook vanaf de brandgang. De garage biedt plaats aan één auto. Er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in de Componistenbuurt.
- De vaatwasser is recentelijk vervangen.
- De elektra en leidingwerk is geheel in 2006/2007 vervangen.
- De dubbele beglazing op de 1ste verdieping is in 2013 vervangen.
- Het buiten schilderwerk is voor het laatst in 2012 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg/kan snel.

De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige, sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde “Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn nog oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in
Familiepark De Efteling, het Strandbad en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Tevens zijn er drie golbanen in de nabije omgeving. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen.

Oosterhout ligt gunstig ten opzichte van de A27 (Utrecht – Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel –’s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken maar is ook met de fiets goed bereikbaar. Deze woning is zoals u kunt lezen dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting grote steden, maar daarnaast ligt deze woning ook nabij veel natuur en diverse sportclubs, scholen en winkelcentra.