Arendshof 351 4901 NE OOSTERHOUT

Op een prachtige woonlocatie gelegen 3-kamer appartement in “Complex Uylenburgt”.
Dit fraai opgezette complex ligt midden in het centrum van Oosterhout. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en bereikbaar via de trap of de lift en is voorzien van een royale, lichte living, 2 slaapkamers en een balkon. In het souterrain is een parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen berging.
Er worden momenteel 8 appartementen op de begane grond gerealiseerd. Voorheen zaten hier winkelunits.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree op de begane grond met aan de buitenzijde een bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Binnen in de hal vindt men de trapopgang en toegang tot de liftinstallatie.
Parkeerkelder met bergingen:
Via de trap en lift bereikbare en afsluitbare parkeergarage welke zich in het souterrain van het appartementengebouw bevindt. Er hoort een eigen parkeerplaats bij het appartement alsmede een berging welke is voorzien van elektra. Via de op afstand bedienbare elektrische garagedeur is deze parkeerkelder met de auto toegankelijk.

Indeling appartement:
De voordeur van het appartement ligt aan een breed opgezette galerij waar de appartementen aan liggen. Deze galerij heeft een representatieve uitstraling en een prettige sfeer.

De entree/hal is voorzien van een laminaat vloer. De hal van het appartement geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het ruime toilet met fonteintje.
De meterkast is voorzien van 4 elektragroepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De badkamer (circa 3.30 x 2.16 meter) is ruim opgezet en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I (circa 4.25 x 3.20 meter) ligt aan de galerijzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer II (circa 3.80 x 2.66 meter) ligt eveneens aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De ruime woonkamer (circa 33 m²) is voorzien van een airco-installatie, een laminaat vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot de open keuken. Via de woonkamer is het balkon middels een schuifpui bereikbaar. Het balkon ter grootte van ca. 6² is gelegen en biedt uitzicht op diverse winkels aan de overzijde in de Rulstraat.

De vernieuwde keuken (circa 2.54 x 2.65 meter) is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een 1 ½ spoelbak, een inductie kookplaat (AEG), koelkast (AEG) en afzuigkap (Bauknecht). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergkast. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2018), unit van de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Het betreft een fraai 3-kamer appartement in complex “Appartementen complex Uylenburgt” met balkon, eigen parkeerplaats en een berging.
- Het appartement is voorzien van een airco-installatie.
- Het appartement is voorzien van een cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2018)
- Video-deurbel installatie.
- Het complex is gelegen in het centrum van Oosterhout.
- De servicekosten bedragen ca. € 141.21 per maand.
- De oplevering is in overleg/ kan snel.