Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Slijperijhof 33 4902 DG OOSTERHOUT

€ 625.000 k.k.
Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT Slijperijhof 33  4902 DG OOSTERHOUT
Perceel 325 m²
Inhoud 721m³
Woonopp. 214 m²
Slaapkamers 3
Bouwjaar 1994
Bestaande bouw

Slijperijhof 33 OOSTERHOUT

Stijlvol gerenoveerd en instapklaar!

Deze ruime, zeer sfeervolle en volledig gemoderniseerde tweekapper met fraai aangelegde tuin en eigen oprit voor twee auto’s is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk ‘Houthaven’.

Naast de gezellige speeltuin die om de hoek is gesitueerd, zijn op korte afstand scholen, bossen en een zwembad gelegen. De voorzieningen van het stadscentrum zijn eveneens op loop- dan wel fietsafstand gesitueerd. En ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Vanaf 2019 is de gehele woning - zowel binnen als buiten - gemoderniseerd, waarbij tevens een aanbouw is geplaatst. Het betreft hier een luxe afgewerkte gezinswoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, een kantoorruimte op de begane grond, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

Daarnaast beschikt deze comfortabele woning over een heerlijke privacyrijke achtertuin. Ook deze is recent geheel opnieuw aangelegd. De ruime, aangebouwde en inpandig te bereiken berging maakt het geheel compleet.

Indeling
Achter de entree bevindt zich de hal. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die in de gehele woning aanwezig is. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van stucwerk wanden en plafond en een fraaie tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De hal, met meterkast (12 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en slimme meter), toiletruimte en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein raam.

Woonkamer
Deze comfortabele woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een strakke afwerking. Zo zijn het plafond en de wanden voorzien van stucwerk en ligt op de vloer een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming. De grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, zorgen voor een prettige lichtinval. De deur en het raam aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Middels een schuifpui is vanuit de zithoek een van de terrassen in de achtertuin bereikbaar.
Verder beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast, een vast meubel en een nis ten behoeve van de televisie.

Woonkeuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern interieur, heeft twee grote schuifpuien richting de tuin (linker schuifpui voorzien van een elektrisch screen) en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook deze ruimte is vrij recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuw interieur welke bestaat uit een spoel-/kookeiland en een separate kastenwand. Er is voldoende bergruimte in de diverse kasten en laden aanwezig. Als (inbouw)apparatuur treft men aan een keramische kookplaat met Bora-afzuigsysteem, een 3-in-1-kokend waterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Een ideale ruimte met zowel voor als achter een toegangsdeur.

Kantoor aan huis
Ook bereikbaar vanuit de keuken is de ideale kantoorruimte. Deze fijne werkplek beschikt over een praktische vaste kastenwand en heeft veel lichtinval doordat de ruimte van een groot raam is voorzien. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de straat. Net als de keuken en woonkamer is de kantoorruimte voorzien van een tegelvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond is voorzien van inbouwspots, zo ook in de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee royale slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.

De slaapkamers
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is ruim van opzet en geeft toegang tot de aangrenzende walk-in-closet. De slaapkamer is voorzien van een fraaie, niet alledaagse wandafwerking, een laminaatvloer en een nis voor de televisie. Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar. Hier is een elektrisch screen aanwezig.
Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is ruim van formaat. De laminaatvloer is in deze slaapkamer doorgelegd. De twee grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de kamer.

Badkamer
Net als de rest van de woning is ook de badkamer volledig gemoderniseerd. De geheel betegelde ruimte is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en ingebouwde thermosstaatkraan, een badkamermeubel met twee waskommen, een wandcloset en een designradiator. De raampartij ter plaatse zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De ruimte is ingedeeld en bestaat uit een overloop, een praktische was-/bergruimte en een 3e slaapkamer.

Overloop
Ter hoogte van de overloop is in de zijgevel een rond raam aanwezig. Deze zorgt voor het nodige natuurlijke lichtinval. Verder is middels een schuifdeur de bergruimte annex CV-ruimte toegankelijk. Hier staat onder meer de CV-ketel opgesteld en zijn aansluitingen voor bekabeld internet aanwezig.

Wasruimte
De wasruimte is ruim van opzet en zou indien gewenst als slaap-/logeerkamer gebruikt kunnen worden. In deze ruimte is een groot dakraam aanwezig, evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gesitueerd. Een fijne ruime kamer met een laminaatvloer en een nis ten behoeve van een televisie. Verder is de ruimte afgewerkt met stucwerk wanden en een fotobehang wand. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig. Het grote Velux dakraam is van kunststof en is voorzien van dubbele beglazing.

Heerlijk genieten!
Deze ruime tweekapper heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin. De geheel omsloten tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy. De achtertuin is ingericht met borders waarin groenblijvende en kleurrijke planten zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over drie terrassen en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Direct aan de berging grenst aan de voorzijde de brede oprit, waar de mogelijkheid aanwezig is om twee auto’s te parkeren. Verder is de voortuin voorzien van diverse beplanting, een buitenkraan en elektra.

Kenmerken
Type woning: Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar: circa 1994
Inhoud: circa 721m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 214m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4m2
Perceeloppervlak: circa 325 m2
Isolatie: Dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, riolering en cai aansluiting
Verwarming: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2018
Energielabel: B, geldig tot 09-01-2029
Zonnepanelen: 14 stuks
Bestemming: Wonen
Ligging: Aan rustige straat in kindvriendelijke woonomgeving. Gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.
Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Status
verkocht
Bouwjaar
1994
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Woonopppervlakte
214 m²
Perceeloppvervlakte
325 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
cv ketel

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.