Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning, eventueel met mogelijkheden voor een kantoor aan huis? Met een vrij zicht aan de voorzijde en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom? Een woning die snel bereikbaar is vanuit de uitvalswegen en kort bij winkels en de natuur is gesitueerd? Lees dan even verder, want deze tussenwoning beschikt over al deze kenmerken. Het betreft hier een voormalige drive-in-woning welke sinds 1991 en tot voor kort in gebruik is geweest als kantoor met bovenwoning. De woning beschikt onder meer over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een geheel omsloten achtertuin met berging en achterom.
Onderstaand een korte omschrijving van de indeling, echter zal een bezichtiging een nog beter beeld geven van de indeling en mogelijkheden.
Praktijk / Bedrijf aan huis....
De aan de voorzijde gelegen oprit - ten behoeve van twee auto's - geeft je toegang tot de entree. Vanuit hier bereik je de hal met trapopgang en deur naar het tussenportaal met buitendeur en kast waarin de CV-ketel (Nefit - 2019) staat opgesteld. Dit portaal zou je kunnen gebruiken als zijnde kamer of eventueel keuken. De ruimte geeft toegang tot de kamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. Middels een glazen wand is de achterkamer van de voorkamer afgescheiden. Hierdoor zijn er twee ideale kantoorruimten ontstaan. De kamer aan de voorzijde heeft grote raampartij waardoor je niet alleen een prettige lichtinval ter plaatse hebt, maar tevens een fijn vrij en groen uitzicht over het gemeentelijke groen.
Wonen
Via de trapopgang in de gang bereik je de overloop van deze eerste verdieping. De overloop, voorzien van toiletruimte, geeft toegang tot de riante (woon)kamer met fraaie visgraat-pvc-vloer, balkon en open keuken. De keuken is thans eenvoudig, echter bestaat de mogelijkheid om hier een meer uitgebreide keuken te plaatsen; eventueel in de naastgelegen ruimte, daar waar nu een bergruimte is gesitueerd. Daarentegen kun je uiteraard ook gebruik maken van de uitgebreide keuken die een verdieping hoger al aanwezig is. Op deze tweede verdieping tref je naast een badkamer nog twee kamers aan. Een is thans in gebruik als woonkamer, de andere als slaapkamer. De ruime badkamer is qua afwerking gedateerd, doch qua inrichting compleet te noemen. De ruimte beschikt onder meer over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met enkele wasbak en radiator. Het brede raam zorgt ter plaatse voor een prettige lichtinval en een natuurlijke ventilatie.
Buiten
Zoals gezegd beschikt de woning aan de voorzijde over twee eigen parkeerplaatsen en een fijn vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een geheel omsloten en betegelde achtertuin. De tuin, gelegen op het oosten, is privacyrijk en beschikt over een ruime stenen berging en achterom.
Kenmerken
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (2018)
- in 2018 zijn zonnepanelen geplaatst
- voorzien van beveiliging middels een alarminstallatie
- de pvc dakbedekking dateert van 2018
Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.
Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
De ligging binnen deze rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en speel- en sportvoorzieningen; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.
Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.
