Dillehof 39 4907 BG OOSTERHOUT

In tegenstelling tot eerder vermeld neemt deze woning aanstaande zaterdag 01 april NIET deel aan de open huizen dag.

Gelijkvloers wonen!

In de wijk Dommelbergen, op korte afstand van het centrum van Oosterhout, winkelcentrum Arkendonk, een bushalte en diverse uitvalswegen, is in een fraai vormgegeven complex dit royale 3-kamer appartement gesitueerd. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is zowel via lift als trap bereikbaar. Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een ruime berging, welke in het souterrain van het complex gesitueerd zijn.

Het betreft hier een heerlijk appartement met comfortabele en ruime leefruimtes. Het appartement is prettig ingedeeld met onder meer een riante woonkamer met sfeervol en zonnig gesitueerd balkon (zw), een praktisch ingerichte keuken, 2 fijne slaapkamers en een keurige badkamer.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte, sfeer en mogelijkheden dient u de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien!

Kenmerken / Bijzonderheden
Ruim appartement (ca. 100m2) op 2e verdieping
Voorzien van balkon op zuidwesten, parkeerplaats en berging (ca. 19m2) in souterrain
Aan rustige straat op korte afstand van centrum en uitvalswegen;
Parkeergelegenheid voor bezoekers nabij het complex
Isolatie: Geheel geïsoleerd; dubbele beglazing
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, riolering en cai aansluiting
Verwarming: CV-ketel, Nefit, bouwjaar circa 2018
Energielabel: A, geldig tot 30-11-2032
Bestemming: Wonen

Bijdrage Vereniging van Eigenaren:
Bijdrage VvE appartement: € 145,52 per maand (2023)
Bijdrage VvE parkeerplaats: € 26,84 per maand (2023)

Comfortabel wonen...
Via de gezamenlijke entree heeft u toegang tot het complex, welke naast appartementen ter plaatse van de begane grond eveneens beschikt over kantoorruimtes. De entree is beveiligd en voorzien van automatische deuren en een video-intercom. Het trappenhuis is uitgevoerd in marmer en voorzien van zowel een trapopgang als liftinstallatie. Het appartement is vervolgens bereikbaar via de galerij, welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt. Buiten het appartement zit de meterkast. Deze is via de galerij bereikbaar.

Gang / Toiletruimte
Eenmaal via de galerij bij het appartement aangekomen biedt de entree toegang tot de lange gang. Deze is voorzien van een praktische garderobenis en keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de gang zijn de beide slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer / Balkon
Aan het einde van de gang treft u, over de volledige breedte van het appartement, de woonkamer aan. Een royale ruimte welke toegang biedt aan het fijne balkon, dat op het zonnige zuidwesten is georiënteerd en een fijn vrij zicht geeft over het groen en de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex. Verder is de kamer afgewerkt met vloerbedekking en grenst deze direct aan de keuken.

Keuken / Bijkeuken
De keuken is voorzien van een keurig interieur bestaande uit diverse kastjes, laden en een kunststof werkblad waarin een anderhalve RVS spoelbak. Het interieur heeft een rechte opstelling en beschikt daarnaast over een separate kast waarin de koelkast en combi-magnetron zijn geplaatst. Een keramische kookplaat, waarboven een afzuigkap, is aanwezig in het rechte gedeelte. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een handige ruimte als extra berging en tevens als wasruimte. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV en mechanische ventilatie-unit.

Heerlijk slapen.....
Naast de comfortabele leefruimtes beschikt het appartement tevens over prettige slaapvertrekken en een royale badkamer. Vanuit de gang zijn deze vertrekken bereikbaar.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de galerijzijde en keurig afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast met schuifdeuren.

Badkamer
Achter de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en is in dezelfde stijl als de toiletruimte afgewerkt. De ruimte is ingericht met een douche, wandcloset, bidet (functioneert niet) en een wastafelmeubel. De douche is voorzien van een thermostaatkraan. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en geschiedt verwarming ter plaatse middels een designradiator.

Parkeren en opbergen....
Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een riante berging. Deze zijn beiden in het souterrain van het complex gesitueerd, welke via de achterzijde van het complex te bereiken is. Naast de eigen berging is er in het souterrain tevens een gezamenlijke fietsenberging en containterruimte aanwezig.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

De ligging binnen deze rustige wijk is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van het appartement gesitueerd.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.