Marga Klompestraat 102 5142 MH WAALWIJK

Bent u op zoek naar een heerlijke plek om thuis te komen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Marga Klompestraat te Waalwijk precies wat u zoekt! Met een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan het water en omgeven door groen, biedt deze woning een unieke woonervaring.

Stap binnen in de ruime, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer, die tuingericht is en daardoor altijd een prachtig uitzicht biedt. De complete, open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin, het nabijgelegen groen en het straatbeeld.

Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De ruime badkamer zorgt voor extra comfort en gemak.

De diepe tuin is een ware oase van rust en ontspanning. Geniet van de overkapping nabij de woning, perfect voor zomerse avonden. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte, en het lager gelegen betegelde gedeelte aan het water is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving.

Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen, het stadscentrum, sport- en speelaccommodaties en uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Tilburg. Hierdoor zijn alle benodigde faciliteiten binnen handbereik en bent u snel op weg naar nabijgelegen steden.

Deze tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne, groene woonomgeving. Kom snel langs en ervaar zelf de charme en rust van deze fijne woning!

Comfort en ruimte

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een voortuin met diverse beplanting, afgesloten met een charmant poortje. Hier vindt u ook de stenen berging en de entree van de woning. Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal met een eigentijdse, doorlopende tegelvloer, spachtelputz wanden en een fraai spuitwerk plafond. Hier bevindt zich tevens de meterkast (met 8 groepen, vernieuwd in 2022 en aardlekschakelaars), en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de hal leidt een deur met glas je vervolgens naar de ruime en lichte woonkamer, die maar liefst 3 meter is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer in combinatie met vloerverwarming en een gezellige gashaard van Faber in een sfeervolle schouw. Openslaande tuindeuren en een lichtkoepel zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin.

Open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, compleet met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een:
• inductiekookplaat (2022) waarboven een rvs afzuigkap
• koelkast
• vaatwasser
Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de voortuin, het straatbeeld en het nabijgelegen groen.

Voor ieder een eigen plek...

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen met een keurige, uniforme afwerking van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een L-vormige vaste kast en een groot raam, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde genieten van een weids uitzicht op de groene omgeving.

Badkamer
De functionele badkamer is volledig betegeld, beschikt over een lamellen plafond en is voorzien van een moderne inloopdouche (2022) met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, compleet met natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale overloop ruimte biedt aan de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen, en de CV-ketel (Vaillant, 2019). Ook is hier bergruimte gecreëerd onder het knieschot aan weerszijden. De ruime vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. Afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een plafond met zichtbare balken, biedt deze kamer volop mogelijkheden als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Het buitenleven!

De voortuin is smaakvol aangelegd met een laag sierhekwerk, een variatie aan groenblijvende en kleurrijke beplanting, en een praktische stenen berging voor fietsen en tuinbenodigdheden.

De achtertuin is een waar paradijs met aan weerszijden een schutting voor privacy, een overdekt terras direct bij de woning voor gezellige zomeravonden, en een houten tuinhuis voor extra opslag. Een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde en elektrapunten maken deze tuin compleet voor alle seizoenen.

Het lager gelegen betegelde gedeelte aan het water is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Het gebied achter het perceel bestaat uit onder meer grasland, hoge bomen en het Drongelens Kanaal.

Daarnaast is de directe omgeving van deze woning perfect voor gezinnen! Op slechts een paar meter afstand bevindt zich een speeltuintje met schmmel, glijbaan en een trapveldje, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De vele bomen rondom zorgen voor de nodige schaduw en maken het geheel extra aangenaam. Verder is er voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, wat het bezoek van vrienden en familie nog makkelijker maakt. Deze groene en kindvriendelijke buurt biedt alles wat je nodig hebt!

Waalwijk en omgeving

Waalwijk is een charmante stad in de provincie Noord-Brabant, gelegen aan de zuidzijde van de Loonse en Drunense Duinen. Deze dynamische gemeente combineert de voordelen van een stad met een dorps karakter, wat het een aantrekkelijke woon- en leefomgeving maakt.

Waalwijk heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Tegenwoordig is het een moderne stad met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen. Het centrum van Waalwijk biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Zo ligt het Halve Zolenpad (fietspad tussen Raamsdonksveer en ‘s-Hertogenbosch) op steenworp afstand van de woning.

Ten opzichte van grotere steden heeft Waalwijk een gunstige ligging. Met de auto ben je binnen 30 minuten in Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Breda is binnen 40 minuten bereikbaar. Waalwijk is goed bereikbaar via de A59 en N261.

Woonwijk De Hoef
De Hoef is een rustige en groene wijk in Waalwijk, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels. Bewoners kunnen ontspannen in de verschillende parken en groene zones in de wijk. De Hoef is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op een gunstige afstand van het centrum van Waalwijk en grotere steden zoals Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.
Kortom, de wijk biedt een uitstekende balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen, wat het een populaire keuze maakt voor gezinnen en mensen die een comfortabele woonomgeving waarderen.