Kanonnierstraat 6 4901 EB OOSTERHOUT

*** De koper kan gebruik maken van een doorgeefregeling van de hypotheek van de verkoper. Er bestaat een mogelijkheid om de hypotheekrente van circa 9 jaar over te nemen. Dit kan een voordeel opleveren van wellicht circa € 50.000,- . Vraag de makelaar naar de voorwaarden! ***

Heeft u altijd al midden in het centrum van Oosterhout willen wonen? Deze half vrijstaande woning ligt in een rustige bestemmingsverkeer straat om de hoek van de Markt en is voorzien van een gezellige woonkamer met hoge plafonds, vernieuwde L-vormige keuken (2021), een complete (2021) badkamer, separaat toilet, 3 slaapkamers, een aanpandige berging en een gezellige stadstuin met overkapping. U kunt u auto gewoon op de oprit naast de woning plaatsen.

INDELING:

Begane grond:

De entree/hal is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wandafwerking, de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast (2021) is voorzien van 8 elektragroepen, een krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en de omvormer voor de zonnepanelen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een pvc visgraat vloer (2022), stucwerk wandafwerking, een balken plafond, een openhaard, een vaste trapkast en biedt middels een schuifpui toegang tot de stadstuin. De raambekleding (zwarte jaloezieën) blijven achter.

De vernieuwde open keuken (2021) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat (Whirlpool), een koelkast (Bauknecht), een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron (Whirlpool). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met de opstelplaats voor de HR cv-ketel, merk Atag. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer (2021) is volledig betegeld (circa 2.21 x 1.77 m) en voorzien van een douche/stoomcabine, designradiator en vaste wastafel.

1ste verdieping:

De overloop is voorzien van een pvc visgraat vloer (2022), stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een airco-installatie.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte garderobe/kledingkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met rolluik (elektrisch).
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste garderobe.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc visgraat vloer.

Tuin:

De stadstuin is voorzien van een aanpandige berging, bestrating, enkele borders een overkapping en een zijentree. De stadstuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2021 (merk Atag, eigendom)
- De woning is voorzien van 6 stuks zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2021).
- De woning is voorzien van airconditioning.
- U kunt parkeren op de oprit. Daarnaast kunt u parkeren middels een vergunning of betaald.
- De (onder) vloer van de woonkamer is in 2022 vernieuwd.