Vlierlaan 72 4907 AE OOSTERHOUT

Rust, ruimte en levensloopbestendig!

Deze ideale eindwoning - zijnde een gelijkvloerse bungalow - beschikt over een heerlijke tuin, volledige privacy en een vrij zicht aan de voorzijde over een groen plein met bomen, gras en diverse parkeerplaatsen. Ook aan de achterzijde en aan de zijkant van het perceel grenst openbaar groen met onder meer hoge bomen en een diversiteit aan struiken. Genieten van alle rust en privacy in je eigen achtertuin!

Naast deze vrije en tevens rustige ligging is ook de indeling van de woning zeer comfortabel te noemen. De woning is ingedeeld met onder meer een hal, een woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle ruimtes zijn royaal van opzet en keurig en eigentijds afgewerkt.

De woning is gebouwd omstreeks 1975, is opgetrokken uit metselwerk wanden en voorzien van een met bitumen gedekt dak, welke recentelijk (2021) is vernieuwd. De vloer is van beton. De plafonds zijn geïsoleerd en de kozijnen - grotendeels kunststof - zijn voorzien van isolerende beglazing. Verder is de woning in 2021 voorzien van zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Direct nabij de woning zijn er diverse vrije parkeerplaatsen voorzien. Daarnaast beschikt de woning op loopafstand over een eigen garagebox - Vlierlaan 102 - G04.

Bijzonderheden:
Voorzien van alarminstallatie; Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig;
Goed onderhouden waarbij onder meer de navolgende vernieuwingen zijn gedaan:
- Dak vernieuwd en zonnepanelen geplaatst 2021,
- Keuken 2020
- Kunststof kozijnen 2012

Comfortabel wonen
Via de overdekte entree met inbouwspots is de hal bereikbaar. Een lichte en zeer riante ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra werk-/speel- of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een meterkast (9 groepen, krachtstroom, aardlek en unit zonnepanelen) en garderoberuimte en geeft toegang tot de gang waaraan onder meer de slaapkamers zijn gesitueerd, als ook tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer
Deze comfortabele, tuingerichte woonkamer is zeer royaal te noemen, staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een praktische open kast en een gezellige open haardpartij. De kamer heeft diverse grote raampartijen waaronder een grote schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast bieden de raampartijen een prettig zicht op de tuin en zorgen tevens voor een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met een schuurwerk plafond waarin spots zijn aangebracht, spuitwerk wanden en een doorlopende tegelvloer.

Keuken
Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is recentelijk (2020) voorzien van een nieuw interieur bestaande uit diverse kastjes, laden en een hardstenen werkblad met rvs spoelbak. Als (inbouw)apparatuur heeft dit recht opgestelde interieur een combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Ook hier een tegelvloer en ter plaatse van de schuifpui richting de tuin / het terras is een convectorput aanwezig.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en bergruimte. Via de buitendeur is er toegang tot het terras.

Prettig slapen
Vanuit de hal is een gang bereikbaar welke op zijn beurt toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de praktische bergruimte, een van de twee badkamers, de toiletruimte en middels een vlizotrap de bergzolder.

Slaapkamers
Aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer gesitueerd; een royale kamer met eigen badkamer.
Aan de gang grenzen nog twee slaapkamers, de tweede badkamer en een praktisch bergruimte. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, zijn prettig van formaat en net als de hoofdslaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en schuurwerk plafonds.

Badkamers / Toiletruimte
De woning is voorzien van twee badkamers en een separate toiletruimte. De ruimtes zijn allemaal in de zelfde stijl afgewerkt en zijn keurig onderhouden. Een badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar via de gang en is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Heerlijk genieten!
Vanuit de woning heb je toegang tot de fraai aangelegde op het westen georiënteerde tuin. Een tuin welke met zorg is onderhouden en is aangelegd met een diversiteit aan beplanting, kleurrijke borders, hoge bomen, twee terrassen, een gazon en paden van sierbestrating. Verder tref je in de tuin een kippenhok, twee bergkasten ter plaatse van het terras en een houten tuinhuis aan. De tuin is aan de achter- en zijkant omringd met gemeentelijk groen, hoge bomen en diverse struiken. Het fietspad richting het centrum is via de achterom direct toegankelijk. Na een drukke dag kun je in deze tuin genieten van de rust en de laatste zonnestralen van de dag. Het zonnedoek ter plaatse van het terras dat grenst aan de woning, buitenverlichting met timer en sensor en de zonneschermen maken het geheel compleet.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.
Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
De ligging binnen deze rustige wijk is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.